????️ Viehättävä hotelli, jonka kannattavuus on taattu Rondan sydämessä

Sijoita historiaan, kannattavuuteen ja vertaansa vailla olevaan sijaintiin!

Sijaitsee ikonillisella Calle Espinelillä, joka tunnetaan yleisesti nimellä \"La Bola,\" tämä hotelli on enemmän kuin pelkkä kiinteistö; se on vakiintunut liiketoiminta, valmis seuraavaan lukuunsa. Toiminut menestyksekkäästi vuodesta 1999 lähtien, tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia täysin toimiva omaisuus yhdessä Espanjan eniten vierailtuista kaupungeista.

✨ Unohtumaton vieraskokemusKuvittele vieraidesi heräävän Rondan hermokeskuksessa. Astuessaan ulos heitä ympäröi paikallisten kauppojen ja ravintoloiden vilkas elämä, vain muutaman askeleen päässä henkeäsalpaavasta Tajo de Rondasta.

Mukavuus on tämän nelikerroksisen rakennuksen tunnusmerkki:

Kellarikerros: Matkailijoita tervehtii kutsuva vastaanottoalue. Lisäksi siellä on kulmalla sijaitseva liiketila (kahvila), joka tarjoaa jatkuvaa lisätuloa heti alusta alkaen.

Laadukas majoitus: 12 täysin varustettua huonetta, jotka on suunniteltu lepoa varten, jokaisessa oma yksityinen kylpyhuone.

Täysi esteettömyys: Rakennuksessa on hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset, ja siellä on erityisesti liikuntarajoitteisille sovitettu huone, joka täyttää kaikki lailliset esteettömyysvaatimukset.

???? Huolettomat logistiikka ja mukavuusTällaisella keskeisellä alueella pysäköinti on ylellinen harvinaisuus. Tämä hotelli on varautunut siihen kahdella omalla pysäköintipaikalla sekä yksinoikeussopimuksella Parking Martínez Asteinin kanssa (vain viiden minuutin kävelymatkan päässä), tarjoten vieraille erityisiä ja käteviä hintoja. Se on täydellinen yhdistelmä historiallista viehätystä ja nykyaikaista toiminnallisuutta.

???? PääominaisuudetSijainti: Calle Espinel (La Bola), Rondan keskusta.Koko: Nelikerroksinen rakennus (100 m2 per kerros).Huoneet: 12 makuuhuonetta, joissa omat kylpyhuoneet.Esteettömyys: Hissi ja sovitettu huone (PRM).

Lisät: Toimiva liiketila (kahvila) sisältyy.

Pysäköinti: 2 omistettua paikkaa + sopimus lähellä olevan julkisen pysäköinnin kanssa.

Tila: Täysin toiminnassa ja erinomaisesti ylläpidetty.Haluatko lisätietoja tai varata yksityisesittelyn?

Älä jätä väliin tätä helmeä \"Unelmien kaupungin\" sydämessä.

Arvioidut ostajan kulut

Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 luovutusveroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohja on suurempi luovutushinnasta ja kiinteistörekisterin viitearvosta (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.

Arvioitu kustannusten erittely:

Notaarimaksut: Virallisen taksan mukaisesti (RD 1426/1989). Arvioitu 500–2 000 €.

Kiinteistörekisterimaksut: Virallisen taksan mukaisesti (RD 1427/1989). Arvioitu 250–1 500 €.

Hallinnollinen toimisto (Gestoría): (Vapaaehtoinen palvelu, markkinahinnat). Arvioitu 300–500 €.

Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU): Nämä kustannukset ovat myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL).

Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: [XXX.XXX]€ (+10%)

Oikeudellinen vastuuvapauslauseke: Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.

AMMATTIMAISET MAKSUT: Nämä kattaa myyjä ja ne sisältyvät pyyntihintaan.

MMB