# ALENNETTU HINTA
## Maalaismainen Kartano Ihanteellinen Maaseutumatkailuyritykselle
Sijaitsee kauniissa luonnon ympäristössä La Ventilla -purojen rannalla, vain muutaman metrin päässä viehättävästä valkoisesta Arriaten kylästä, vain 5 kilometrin päässä historiallisesta Rondan kaupungista.
Kiinteistö on jaettu kahteen erikseen rekisteröityyn tonttiin, jotka sijaitsevat puron vastakkaisilla puolilla:
* **Toisella puolella** on yli 2 hehtaarin tila, jossa aiemmin sijaitsi viljamylly, ja siellä on kaksi perinteistä kivimyllyrakennusta. Yksi näistä on täysin kunnostettu asuinrakennukseksi, joka koostuu kahdesta identtisestä kodista, jotka ovat kahdessa kerroksessa ja yhdistyvät yläkerrassa. Jokaisessa kodissa on olo- ja ruokailuhuone takalla, keittiö, kaksi vaatekaapilla varustettua makuuhuonetta, kylpyhuone ja upea katettu kuisti. Toinen myllyrakennus on kunnostettu vain katon ja kerrosten välisten lattiarakenteiden osalta, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet jatkokehitykselle.
* **Puron vastakkaisella puolella** sijaitsee toinen tontti, jonka pinta-ala on noin 6 500 m². Alueella oli aiemmin oliiviöljymylly, joka tuhoutui tulipalossa. Nykyään siellä on seuraavat rakennukset:
1. Yksi kerroksinen rakennus, jota käytetään tällä hetkellä kahvila/baarina, keittiöllä ja varastohuoneella, noin 215 m² rakennettua tilaa.
2. Toinen yksi kerroksinen rakennus, noin 108 m², myös kahvila/baariksi suunniteltu, jossa on oleskelutila, kaksi varastohuonetta ja kaksi WC:tä.
3. 70 m² rakennus kahdessa tasossa: puolikellari varastokäytössä ja pohjakerros WC-tiloineen.
4. Pysäköintialueen alla on lisäksi 80 m² varastotila.
5. Ulkoalueet sisältävät sisäänkäyntipihan, jota käytetään pysäköintiin, keskipihan sekä kesäterassin baarilla ja esiintymislavalla.
Lähes **1 000 m² rakennettua tilaa** tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa loputtomia mahdollisuuksia **maaseutumatkailumajoituksena**, kiitos sen läheisyyden kylään ja upeiden luonnonmaisemien. Se soveltuu yhtä hyvin perheasunnoksi yhdistettynä majoitus- tai maaseutumatkailuyritykseen, joko päivittäiseen käyttöön tai tapahtumien, kuten juhla-, retriitti-, konsertti- ja ulkoilma-aktiviteettiohjelmien järjestämiseen.
Ainutlaatuinen kiinteistö valtavalla potentiaalilla ja laajalla käyttömahdollisuuksien kirjolla.
Ota meihin yhteyttä tänään lisätietoja varten ilman velvoitteita.
# REDUCED PRICE
## Rustic Estate Ideal for a Rural Tourism Business
Located in a beautiful natural setting on the banks of the La Ventilla Stream and just a few metres from the charming white village of Arriate, only 5 kilometres from the historic town of Ronda.
The property is divided into two separately registered plots, each located on opposite sides of the stream:
* **On one side**, there is an estate of more than 2 hectares where a former flour mill once stood, featuring two traditional stone mill buildings. One of these has been completely renovated into a residence consisting of two identical homes, each arranged over two floors and connected on the upper level. Each home offers a living and dining room with a fireplace, a kitchen, two bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, and a wonderful covered porch. The second mill building has had only the roof and the floor structure separating the two levels restored, offering excellent potential for further development.
* **On the opposite side of the stream** lies the second plot, measuring approximately 6,500 m². This area was formerly home to an olive oil mill, which was destroyed by fire. Today, it includes the following buildings:
1. A single-storey building currently used as a café/bar, with a kitchen and storage room, offering approximately 215 m² of built area.
2. Another single-storey building of approximately 108 m², also designed as a café/bar, with a lounge area, two storage rooms, and two restrooms.
3. A 70 m² building arranged over two levels: a semi-basement used for storage and a ground floor with restroom facilities.
4. Beneath the parking area there is an additional 80 m² storage room.
5. Outdoor areas including an entrance courtyard used for parking, a central courtyard, and a summer terrace with a bar and stage.
With almost **1,000 m² of built space**, this exceptional property offers endless possibilities as a **rural tourism accommodation**, thanks to its proximity to the village and its stunning natural surroundings. It is equally suitable as a family residence combined with a hospitality or rural tourism business, whether for everyday operation or for hosting events such as celebrations, retreats, concerts, and outdoor activity programmes.
A unique property with enormous potential and a wide range of possible uses.
Contact us today for further information with no obligation.
