Panoraamanäköalainen merinäköalavilla myynnissä Atalaya Golfin vieressä – Kultainen kolmio
Sijaiten alueen korkeimmalla ja etuoikeutetulla paikalla, tämä poikkeuksellinen villa tarjoaa henkeäsalpaavat panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltariin, Afrikan rannikkoon ja ympäröiville vuorille. Yksityisellä, korkealla ja lähes täysin tasaisella tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa täydellisen yksityisyyden, samalla kun Atalaya Golf & Country Clubin klubitalo on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Nykyisten saksalaisten omistajiensa vuonna 1991 rakentama ja siitä lähtien huolellisesti ylläpitämä villa on laadukkaan rakentamisen ja ajattoman muotoilun osoitus. Rakennettu kolmelle pääasialliselle asuinkerrokselle sekä kellarille/autotallille, se tarjoaa runsaasti tilaa perheasumiseen sekä viihdyttämiseen.
Sisäänkäyntikerros toivottaa tervetulleeksi eteisen, vierasvessaan, vaikuttavan olohuoneen, johon liittyy ruokailuhuone, sekä täysin varustellun keittiön. Keittiön vieressä on erillinen makuuhuone omalla kylpyhuoneellaan, joka sopii erinomaisesti henkilökunnan majoitukseen, vierashuoneeksi tai kotitoimistoksi.
Ensimmäinen kerros käsittää päämakuuhuoneen, jossa on tilava pukeutumistila ja oma kylpyhuone, sekä kaksi vierashuonetta, jotka jakavat perhekäyttöön tarkoitetun kylpyhuoneen. Yhdessä näistä makuuhuoneista on tällä hetkellä infrapunasauna, joka sisältyy kauppaan, jos uusi omistaja haluaa sen säilyttää.
Yläkerrassa on toinen päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, luoden upean yksityisen keitaan. Lähes jokaisesta makuuhuoneesta on suora pääsy avoimille terasseille, mikä antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia upeista näkymistä kodin joka kulmasta.
Ulkona kypsät maisemoidut puutarhat on hoidettu rakkaudella ja ne tarjoavat useita kutsuvia istuinalueita, sekä aurinkoisia että pergoloiden ja katettujen terassien varjossa. Rauhallinen ympäristö tekee ulkoilmaelämästä nautittavaa ympäri vuoden. Kellarissa on autotalli kahdelle autolle sekä suuri varastotila.
Tärkeä seikka ostajille on, että villa on äskettäin liitetty uuteen asuinalueeseen. Alueella on käynnissä infrastruktuuritöitä tulevaa asuinrakentamista varten. Vaikka tämä tarkoittaa nykyistä rakennustyömaata, se myös edustaa jännittävää muutosta, joka tekee alueesta entistä halutumman Costa del Solilla. Korkealla kukkulapaikallaan villan upeat panoraamanäkymät säilyvät pitkälti ennallaan.
Poikkeuksellisella sijainnillaan Marbellan Kultaisen kolmion sydämessä, kävelymatkan päässä Atalaya Golf Clubilta ja vain minuuttien päässä Marbellasta, Puerto Banúsista, Benahavísista, Esteponasta, kansainvälisistä kouluista, rannoista ja kaikista palveluista, uskomme tämän alueen arvostuksen kasvavan entisestään tulevina vuosina.
Pyydetty hinta on asetettu huolellisesti heijastamaan kiinteistön ikää ja lähialueella käynnissä olevia infrastruktuuritöitä. Normaalissa markkinatilanteessa uskomme, että villalla, jolla on nämä näkymät, tämä sijainti ja tämä tontti, olisi huomattavasti korkeampi arvo, mikä tekee tästä houkuttelevan tilaisuuden ostajille, jotka katsovat pidemmälle tulevaisuuteen ja tunnistavat alueen merkittävän potentiaalin.
Panoramic Sea View Villa for Sale Next to Atalaya Golf – Golden Triangle
Occupying one of the highest and most privileged positions in the area, this exceptional villa enjoys breathtaking panoramic views across the Mediterranean Sea, Gibraltar, the African coastline and the surrounding mountains. Set on a private, elevated and almost completely flat plot, the property offers complete privacy while being just a short walk from the clubhouse of Atalaya Golf & Country Club.
Built in 1991 by its current German owners, who have meticulously maintained the property ever since, the villa is a testament to quality construction and timeless design. Built over three main living levels plus a basement/garage, it offers generous accommodation for family living as well as entertaining.
The entrance level welcomes you with a hallway, guest cloakroom, an impressive living room with adjoining dining room, and a fully fitted kitchen. Adjacent to the kitchen is a separate bedroom with its own bathroom, ideal as staff accommodation, a guest suite or a home office.
The first floor comprises the principal master suite with a generous dressing area and en-suite bathroom, together with two guest bedrooms sharing a family bathroom. One of these bedrooms currently houses an infrared sauna, which is included in the sale should the new owner wish to keep it.
The upper floor features a second master suite complete with its own bathroom, creating a wonderful private retreat. Almost every bedroom enjoys direct access to open terraces, allowing residents to fully appreciate the magnificent views from every angle of the home.
Outside, the mature landscaped gardens have been lovingly cared for and offer several inviting seating areas, both sunny and shaded beneath pergolas and covered terraces. The peaceful surroundings make it easy to enjoy outdoor living throughout the year. The basement includes a garage for two cars together with a large storage area.
An important point for prospective buyers is that the villa has recently become part of a newly established urbanisation. Infrastructure works are currently underway for future residential development in the surrounding area. While this means there is ongoing construction at present, it also represents an exciting transformation of what is already becoming one of the most desirable addresses on the Costa del Sol. Thanks to its elevated hilltop position, the villa's outstanding panoramic views will remain largely unaffected.
With its exceptional location in the heart of Marbella's Golden Triangle, walking distance to Atalaya Golf Club and only minutes from Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, international schools, beaches and every amenity, we believe this area will become even more prestigious in the years ahead.
The asking price has been carefully positioned to reflect both the age of the property and the current infrastructure works taking place nearby. Under normal market conditions, we believe a villa with these views, this location and this plot would command a substantially higher value, making this a compelling opportunity for buyers looking beyond the short term and recognising the area's considerable future potential.
