Villa Esencia on sijoitus- ja uudelleenkehitysmahdollisuus myynnissä El Madroñalissa, Benahavísissa, sijaiten 4 795 m²:n korkealla sijaitsevalla tontilla, jolta avautuvat poikkeukselliset panoraamanäkymät Välimerelle. Kiinteistö käsittää tällä hetkellä noin 531 m² rakennettua aluetta, ja käytettävissä olevan kaavoituspotentiaalin mukaan siihen voisi lisätä noin 480 m² lisärakentamista maanpinnan yläpuolelle, mikä luo mahdollisuuden merkittävästi lisätä olemassa olevaa rakennusmassaa ja asemoida kiinteistö huomattavasti suuremmaksi luksusasunnoksi.
Sijaiten aidatussa El Madroñalin yhteisössä, kiinteistö yhdistää kolme ominaisuutta, jotka ovat erityisen merkityksellisiä sijoitusnäkökulmasta: merkittävä yksityinen tontti, upeat merinäköalat ja huomattava potentiaali lisärakentamiseen. Sen kaakkoon suuntautuva sijainti hyödyntää täysimääräisesti korkeaa sijaintia, tarjoten laajat Välimeren näkymät ja vahvan luonnonvalon koko päivän ajan.
Nykyinen huvila rakennettiin alun perin vuonna 1988. Sen sijaan, että nykyistä rakennetta nähtäisiin pelkästään valmiina asuntona, Villa Esencia tarjoaa sijoittajalle tai yksityisostajalle mahdollisuuden tarkastella kiinteistöä kokonaisvaltaisena uudelleenkehitysprojektina.
Noin 531 m² jo rakennettuna ja mahdollisuudella lisätä noin 480 m² maanpinnan yläpuolelle, kiinteistö voisi mahdollisesti saavuttaa noin 1 011 m² rakennettua aluetta maanpinnan yläpuolella. Tämä tarjoaa huomattavat mahdollisuudet suunnitella asunto uudelleen nykyaikaisten luksusstandardien mukaisesti hyödyntäen paremmin tontin kokoa ja sen poikkeuksellista näkymää.
Uudelleenkehitys voisi säilyttää ja muuttaa osia nykyisestä rakenteesta, tehdä merkittävän laajennuksen tai tutkia laajempaa arkkitehtonista interventiota ostajan tavoitteiden ja lopullisten kaavoituslupien mukaan. Lisärakentamisen potentiaali luo mahdollisuuksia suuremmille makuuhuonesviiteille, laajennetuille oleskelu- ja viihdetiloille, hyvinvointitiloille, kuntosalille, elokuvateatterille, kylpylälle, lisävieraiden majoitukselle tai muille yleisesti Benahavísin huvilamarkkinoiden yläsegmentissä odotetuille mukavuuksille.
4 795 m² tontti itsessään on merkittävä osa sijoitustarjousta. Sen anteliaat mitat tarjoavat tilaa harkita uudelleen suhdetta asunnon, puutarhojen, terassien ja uima-altaan välillä säilyttäen samalla El Madroñalin määrittelemän yksityisyyden. Korkea maasto ja kaakkoon suuntautuva sijainti ovat erityisen tärkeitä, sillä ne mahdollistavat tulevan arkkitehtonisen projektin suunnittelun Välimeren näkymien ympärille sen sijaan, että niitä pidettäisiin vain lisäominaisuutena.
El Madroñal vahvistaa edelleen kiinteistön sijoitusprofiilia. Se on yksi Benahavísin vakiintuneista matalan tiheyden asuinalueista, jolle ovat tyypillisiä suuret yksityiset tontit, erilliset huvilat sekä luonnonmukainen ympäristö, jossa on kypsiä puita ja vuoristomaisema. Aidattu yhteisö tarjoaa 24 tunnin vartioinnin, mikä on tärkeä seikka sekä vakituisille asukkaille että toisen kodin ostajille tällä markkinatasolla.
Huolimatta yksityisestä rinnetontistaan, kiinteistö on hyvin yhteydessä ympäröiviin alueisiin. San Pedro de Alcántara ja rannikko ovat kätevästi ajomatkan päässä, ja vakiintuneet golfkentät, kuten Los Arqueros Golf & Country Club ja La Quinta Golf & Country Club, ovat helposti saavutettavissa. Kansainväliset koulut, ravintolat, ostosmahdollisuudet ja päivittäispalvelut ovat myös saavutettavissa vaarantamatta asuinympäristön yksityisyyttä.
Sijoittajalle Villa Esencian pääarvo on maaperän, sijainnin, näkymien ja hyödyntämättömän rakennuspotentiaalin yhdistelmässä. Nykyinen 531 m² huvila tarjoaa merkittävän lähtörakenteen, kun taas noin 480 m² mahdollinen lisärakentaminen maanpinnan yläpuolella avaa mahdollisuuden luoda noin 1 011 m² kokoinen asunto, mikäli kaavoitus vahvistuu.
Pelkästään olemassa olevan huvilan hankkimisen sijaan Villa Esencia tarjoaa mahdollisuuden luoda uuden sukupolven luksuskiinteistö vakiintuneessa aidatussa yhteisössä, jossa vastaavanlaisia suuria tontteja, joilta on hallitsevat Välimeren näkymät, on yhä vaikeampi löytää. Huolellisesti harkittu arkkitehtoninen uudelleenkehitys voisi merkittävästi parantaa tontin käyttöä, maksimoida sen kaakkoon suuntautuvan sijainnin ja näkymät sekä asemoida kiinteistön uudelleen huippuluokan asuntomarkkinoilla.
Villa Esencia sijaitsee 4 795 m² tontilla El Madroñalissa, jossa on tällä hetkellä noin 531 m² rakennettua tilaa ja mahdollisuus noin 480 m² lisärakentamiseen maanpinnan yläpuolelle. Sen korkealla sijaitseva kaakkoon suuntautuva sijainti tarjoaa poikkeukselliset Välimeren merinäköalat, ja aidattu yhteisö tarjoaa yksityisyyttä ja 24 tunnin vartioinnin. Yhdistelmä luo houkuttelevan mahdollisuuden remonttiin, laajennukseen ja kokonaisvaltaiseen uudelleenasemointiin merkittävänä nykyaikaisena luksusasuntoina.
Villa Esencia is an investment and redevelopment opportunity for sale in El Madroñal, Benahavís, positioned on an elevated 4,795 m² plot with exceptional panoramic views across the Mediterranean Sea. The property currently comprises approximately 531 m² of built area and, according to the available planning potential, could accommodate approximately 480 m² of additional above-ground construction, creating the opportunity to substantially increase the existing built volume and reposition the property as a significantly larger luxury residence.
Located within the gated community of El Madroñal, the property combines three characteristics that are particularly relevant from an investment perspective: a substantial private plot, outstanding sea views and considerable potential for further development. Its southeast orientation takes full advantage of the elevated position, providing extensive Mediterranean views and strong natural light throughout the day.
The existing villa was originally built in 1988. Rather than viewing the existing configuration purely as a finished residence, Villa Esencia presents an opportunity for an investor or private buyer to reconsider the property as a comprehensive redevelopment project.
With approximately 531 m² already constructed and the potential to add approximately 480 m² above ground, the property could potentially reach around 1,011 m² of above-ground built area. This provides considerable scope to redesign the residence around contemporary luxury standards while taking greater advantage of the scale of the plot and its exceptional outlook.
A redevelopment could retain and transform portions of the existing structure, undertake a substantial extension, or explore a more comprehensive architectural intervention depending on the buyer's objectives and the final planning permissions. The additional building potential creates possibilities for larger bedroom suites, expanded living and entertaining areas, wellness facilities, a gym, cinema, spa, additional guest accommodation or other amenities typically expected within the upper segment of the Benahavís villa market.
The 4,795 m² plot is itself a major component of the investment proposition. Its generous dimensions provide space to rethink the relationship between the residence, gardens, terraces and swimming pool while maintaining the privacy that defines El Madroñal. The elevated terrain and southeast orientation are particularly important, allowing a future architectural project to be designed around the Mediterranean views rather than treating them simply as an additional feature.
El Madroñal further strengthens the property's investment profile. It is one of Benahavís' established low-density residential communities, characterised by large private plots, detached villas and a natural setting of mature trees and mountain landscape. The gated community provides 24-hour security, an important consideration for both permanent residences and second homes at this level of the market.
Despite its private hillside setting, the property remains well connected to the surrounding areas. San Pedro de Alcántara and the coast are within convenient driving distance, while established golf courses including Los Arqueros Golf & Country Club and La Quinta Golf & Country Club are readily accessible. International schools, restaurants, shopping and everyday services can also be reached without compromising the privacy of the residential environment.
For an investor, the principal value of Villa Esencia lies in the combination of land, location, views and unrealised building potential. The existing 531 m² villa provides a substantial starting structure, while the approximately 480 m² of potential additional above-ground construction opens the possibility of creating a residence of around 1,011 m², subject to planning confirmation.
Rather than simply acquiring an existing villa, Villa Esencia offers the opportunity to create a new-generation luxury property within an established gated community where comparable large plots with commanding Mediterranean views are increasingly difficult to replicate. A carefully considered architectural redevelopment could significantly enhance the use of the site, maximise its southeast orientation and views, and reposition the property within the high-end residential market.
Villa Esencia occupies a 4,795 m² plot in El Madroñal with approximately 531 m² currently built and potential for approximately 480 m² of additional above-ground construction. Its elevated southeast-facing position provides exceptional Mediterranean Sea views, while the gated community offers privacy and 24-hour security. The combination creates a compelling opportunity for renovation, extension and comprehensive repositioning as a substantial contemporary luxury residence.
