Yksitasoinen huvila merinäköalalla Veracruzissa, Arroyo de la Mielissä
Sijaitsee erittäin halutulla Veracruz-kaupunginosalla Arroyo de la Mielissä, tämä erillinen huvila tarjoaa upean kiinteistökohteen. Kiinteistö on täydellisesti sijoitettu niille, jotka arvostavat kätevyyttä, tarjoten erinomaiset yhteydet moottoritielle samalla kun paikalliset kaupat, ravintolat ja keskustan palvelut ovat mukavan kävelymatkan päässä. Mikä todella erottaa tämän kodin muista, on sen yksitasoinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa vähäisen ylläpidon elämäntavan ilman esteitä, tehden siitä ihanteellisen valinnan kaikille, jotka etsivät esteettömyyttä tinkimättä tilasta tai yksityisyydestä.
Saapuessasi tontille, kiinteistö huokuu aitoa andalusialaista charmia, ja ulkotilat on suunniteltu Välimeren ilmaston nauttimiseen. Vasemmalla puolella kutsuva ulkoilmaruokailualue kiertää taloa ja johtaa aurinkoterassille, joka nauttii upeasta iltapäiväauringosta, sijaiten yksityisen uima-altaan ja kätevän ulkoilmasuihkun vieressä. Sisäänkäynnin oikealla puolella portaat johtavat kattoterassille. Tämä kohotettu keidas tarjoaa istuinalueita rentoutumiseen ja upeat panoraamanäkymät sekä merelle että vuorille.
Sisällä pohjaratkaisu on käytännöllinen ja hyvin yhteydessä. Eteishalli toimii kodin keskuspaikkana. Vasemmalla puolella on mukava olohuone, josta on suora pääsy lounaaseen suuntautuvalle terassille ja uima-allasalueelle, luoden kauniin yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Hallin oikealla puolella on erillinen keittiö, joka johtaa aamiaistilaan, ainutlaatuiseen tilaan, jossa on perinteinen pizza-uuni integroituna seinään. Tämä alue on erittäin toimiva, tarjoten suoran sisäisen pääsyn suureen autotalliin, jossa on myös kodinhoitotila. Autotallista on lisäksi pääsy talon takapihan ulkotiloihin, joissa sijaitsee lisävarastotiloja.
Käytävä jatkuu suoraan eteisestä makuutiloihin. Oikealla on tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on pukeutumistila ja oma kylpyhuone. Käytävän päässä vasemmalla on monikäyttöinen makuuhuone, jota tällä hetkellä käytetään kotitoimistona. Lopuksi käytävä johtaa päämakuuhuoneeseen, josta on oma suihkullinen kylpyhuone. Ympärivuotisen mukavuuden takaamiseksi kiinteistössä on kiinteät vaatekaapit kaikissa huoneissa sekä ilmastointilaitteet lämmitykseen ja viilennykseen makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Näytöt erittäin suositeltavia!!
OMISTUSASIakirJA: Kokonaisrakennuspinta-ala 90,69 m2, Tontti: noin 308 m2, Rakennusvuosi: 2012, Arvioidut maksut IBI: 903 € vuodessa - Jätehuolto 190 € vuodessa - Yhteisömaksu 0 € kuukaudessa (ei yhteisöä Veracruzissa) CEE: Energiankulutusluokitus D (89,61 kWh/m2/vuosi) CO2-päästötluokitus C (16,95 kgCO2/m2/vuosi).
Ilmoitetut tiedot ovat ainoastaan informatiivisia eikä niillä ole sopimuksellista arvoa. Nämä tiedot voivat sisältää virheitä, hintamuutoksia, puutteita, saatavuusongelmia ja/tai poistumisia markkinoilta ilman ennakkoilmoitusta. Ilmoitettu hinta ei sisällä kiinteistön ostoon liittyviä kuluja voimassa olevan lainsäädännön mukaan (ITP tai ALV, notaarikulut, rekisteröintikulut, kaupanvahvistus yms).
Single-Level Villa with Sea Views in Veracruz, Arroyo de la Miel
Situated in the highly desirable Veracruz neighborhood of Arroyo de la Miel, this detached villa presents a fantastic real estate opportunity. The property is perfectly positioned for those who value convenience, offering excellent connections to the motorway while remaining within comfortable walking distance of local shops, restaurants, and the town center. What truly sets this home apart is its single-level layout, offering a low-maintenance lifestyle with zero barriers, making it an ideal choice for anyone seeking accessibility without compromising on space or privacy.
Upon entering the grounds, the property radiates authentic Andalusian charm.and the outdoor space is designed for enjoying the Mediterranean climate. To the left, a welcoming al fresco dining area wraps around the house leading to a sunbathing terrace that enjoys glorious afternoon sun, located adjacent to the private swimming pool and a convenient exterior shower room. On the right side of the entrance, a staircase leads up to the roof solarium. This elevated retreat features seating areas for relaxing and offers lovely panoramic views of both the sea and the mountains.
Moving inside, the layout is practical and well-connected. The entrance hall serves as the central hub of the home. To the left, you will find a comfortable lounge that features direct access out to the southwest-facing terrace and pool area, creating a lovely flow between indoor and outdoor living. To the right of the hall is the independent kitchen which leads into a breakfast area, a unique space featuring a traditional pizza oven integrated into the wall. This area is highly functional, offering direct internal access to a large garage with a utility zone. From the garage, there is further access to the rear exterior of the house where additional storage rooms are located.
The hallway continues straight from the entrance to the sleeping quarters. To the right, there is a spacious double bedroom complete with a dressing area and an ensuite bathroom. At the end of the hallway to the left, there is a versatile bedroom currently utilized as a home office. Finally, the hall leads to the master bedroom, which benefits from its own ensuite shower room. For year-round comfort, the property is equipped with fitted wardrobes in all rooms and air conditioning units for both heating and cooling in the bedrooms and lounge.Viewings are highly recommended !!
DEED: Total Built area 90,69m2, Plot: aprox 308m2, Year of Build: 2012, Aprox fees IBI :903€ per year - Basura 190€ per year - Community Nil€ per month (no community for Veracruz) CEE:Energy Consumption Rating D (89,61 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating C (16,95 kgCO2/m2/year).
The stated data is merely informative and has no contractual value. These details may be subject to errors, price changes, omissions, availability and/or withdrawal from the market without prior notice. The indicated price does not include the expenses inherent to the purchase of real estate according to current laws (ITP or VAT, notary expenses, registry expenses, conveyancing etc)
