Meillä on ilo esitellä tämä vaikuttava huvila, joka sijaitsee ihanteellisesti kukkulan huipulla erittäin halutussa asuinalueessa. Tontin koko on avara 965 m² ja rakennusoikeutta on noin 600 m², tarjoten sekä tilaa että mukavuutta upeassa ympäristössä.
Huvila toivottaa sinut tervetulleeksi kutsuvalla eteisaulalla, joka johtaa tilavaan keittiöön, jossa on puiset alakaapit ja yläkaapit, integroidut kodinkoneet sekä kätevä aamiaisalue.
Kodin sydän on suuri, valoisa ja ilmava avokeittiö-olohuone-ruokailutila, jossa on oikea takka. Useat ikkunat ja parvekeovet täyttävät tilan luonnonvalolla ja avautuvat upealle terassille, jolta on henkeäsalpaavat näkymät.
Terassi on osittain katettu ja varustettu markiiseilla, mikä tekee siitä ihanteellisen ympärivuotiseen käyttöön ja täydellisen ulkoilmaruokailuun ja viihdyttämiseen.
Tällä pääkerroksella on myös kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät vaatekaapit ja suora pääsy terassille, jolloin jokainen huone nauttii samasta upeasta näkymästä. Päämakuuhuoneessa on oma suihkullinen kylpyhuone, jossa on kulmikas walk-in-suihku. Kaksi muuta kylpyhuonetta sijaitsevat myös tällä tasolla – toinen walk-in-suihkulla ja toinen suurella kulmakylpyammeella.
Alakerta tarjoaa erinomaista monipuolisuutta, ja siellä on toinen olohuone sekä täysin varusteltu keittiö. Tämä tila on ihanan valoisa, runsailla ikkunoilla ja suoralla pääsyllä alemmalle terassille parvekeovien kautta. Lisäksi on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, jossa on kaksiosainen pesuallas ja poreamme.
Lisäparvekeovet johtavat yksityiseen sisäpihalle ja toiseen huoneeseen, jota tällä hetkellä käytetään kuudentena makuuhuoneena.
Ulkopuolella kiinteistö jatkaa vaikuttamistaan yksityisellä uima-altaalla, autotallilla ja autotallin yläpuolella olevalla lisähuoneella, jota tällä hetkellä käytetään kotikuntosalina.
Huomioithan, että kiinteistölle pääsy kadun tasolta vaatii useita portaita.
Kulut ja verot eivät sisälly hintaan. Kauppaan liittyy ostajalle veroja ja virallisia kuluja. Ohjeellisena tietona ilmoitetaan, että toisen käden siirroissa Andalusiassa ITP on yleisesti 7 %, ja ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai laissa säädetyistä muista seikoista riippuen voi olla muita verokantoja. Veron verotusarvona käytetään korkeampaa arvoa osto-hinnan, arvion tai kiinteistön rekisteriarvon välillä. Notaarin ja rekisterin kulut, jos sovellettavissa, ovat yleensä noin 1,5–3 % (vaihtelevat hinnaston mukaan hinnan, kopioiden määrän ja monimutkaisuuden perusteella). Ostaja valitsee notaarin. Jos ostaja tarvitsee lainaa: arviointi, ehdot ja pankkikulut määräytyvät ostajan valitseman tahon mukaan, samoin hallinnolliset kulut ja muut kaupan virallistamiseen liittyvät kulut, jotka lain mukaan kuuluvat ostajalle, ellei toisin ole erikseen sovittu myyjän kanssa.
We are pleased to present this impressive villa, ideally situated on the top of the hill in a highly sought-after urbanisation. Set on a generous 965m² plot with approximately 600m² of built space, this property offers both scale and comfort in a stunning setting.
The villa welcomes you with an inviting entrance hall, leading into a spacious kitchen fitted with wooden base and wall units, integrated appliances, and a convenient breakfast area.
The heart of the home is a large, bright, and airy open-plan lounge and dining area, complete with a real fireplace. Multiple windows and patio doors flood the space with natural light and open onto a spectacular terrace boasting breath-taking views.
The terrace is partly covered and equipped with toldos, making it ideal for year-round use and perfect for al fresco dining and entertaining.
On this main level, you will also find three generous double bedrooms, all featuring fitted wardrobes and direct access to the terrace, allowing each room to enjoy the same stunning outlook. The master bedroom benefits from an en-suite shower room with a corner walk-in shower. Two additional bathrooms are also located on this floor—one with a walk-in shower and the other with a large corner bathtub.
The lower level offers excellent versatility, featuring a second lounge and a fully equipped kitchen. This space is wonderfully bright, with ample windows and direct access to a lower terrace via patio doors. There are also two further bedrooms and a bathroom fitted with a double vanity unit and a jacuzzi bath.
Additional patio doors lead to a private courtyard and a further room, currently used as a sixth bedroom.
Externally, the property continues to impress with a private swimming pool, a garage, and an additional room above the garage, presently used as a home gym.
Please note that access to the property from street level involves several stairs.
Expenses and taxes not included in the price. The purchase entails taxes and formalization costs for the buyer. As a guideline, it is reported that in second transfers the ITP in general in Andalusia is 7%, and there may be other tax rates depending on the personal circumstances of the buyer or other circumstances provided for by law. Taxable base of the tax is the higher of the purchase price, the appraisal or the cadastral reference value. As for the notary and registry expenses, if applicable, they usually range approx; between 1.5% and 3% (variable tariffs depending on price, number of copies and complexity). The buyer chooses a notary. If the buyer needs a mortgage: appraisal, conditions and bank costs will be according to the entity chosen by the buyer, as well as the management costs, and any other expenses inherent to the formalisation of the sale that legally correspond to the buyer, unless expressly agreed otherwise with the seller.
