Villa Veracruz, Benalmádena
Omakotitalo, joka sijaitsee 660 m² tontilla ja tarjoaa panoraamanäkymät merelle, suojattuna viereisellä viheralueella. Kaksi kerrosta, joissa on kaksiyksikköinen pohjaratkaisu. Ensimmäistä kertaa myynnissä rakentamisensa jälkeen, sijaitsee rauhallisen umpikujan päässä, aidatulla ajotieltä, joka on viimeistelty posliinilaatoilla ja jossa on pysäköintitilaa 3–4 autolle sekä suljettu autotalli kahdelle lisäautolle.
Mahdollisuus
Villa Veracruz on hankinta niille, jotka ymmärtävät arvonluonnin Benalmádenassa: hankkia neliöitä, sijainti ja näkymät oikealla pohjalla.
Veracruz Altassa 660 m² tontit eivät usein tule markkinoille, erityisesti ne, jotka säilyttävät kaksi samanaikaista ominaisuutta: suora merinäköala ja raja rakentamattoman viheralueen kanssa, joka turvaa nämä näkymät tulevaisuudessa. Nykyiset näkymät olohuoneesta, makuuhuoneista ja terasseilta ovat pysyvästi suojattuja.
Kiinteistössä on monipuolinen pohjaratkaisu: suunniteltu kahdeksi itsenäiseksi yksiköksi kahdessa kerroksessa, jokaisessa oma keittiö, oleskelutila ja makuuhuoneet. Tämä järjestely avaa laajan valikoiman vaihtoehtoja — pääasiallinen asuinpaikka vierasalueella, kotitoimisto erillään pääasiallisesta asuintilasta tai monisukupolvinen asuminen — ja laajentaa merkittävästi potentiaalisten ostajien demografiaa tulevaa jälleenmyyntiä varten.
Lisäksi kiinteistöllä on matkailulupa, joka mahdollistaa yhden kerroksen vuokraamisen samalla kun toinen on asuinkäytössä, tai koko tilojen vuokraamisen. Alempi kerros on jatkuvasti tuottanut osoitettavissa olevaa korkeaa matkailuvuokratuloa omistajien asuessa pääkerroksessa — todistettu tulomalli, joka ei vaadi ennakkotöitä. Koko kiinteistön vuokraus lisäisi tuottoa entisestään.
Benalmádenan markkinat tuottavat johdonmukaisesti korkeita tuottoja merinäköalalla varustetuille huviloille vakiintuneilla alueilla. Arviointimalli on suoraviivainen: tontti + sijainti + suojatut näkymät + remontti = korkealuokkainen paikallinen markkinaomaisuus. Villa Veracruz tarjoaa kolme ensimmäistä muuttujaa; neljännen tarjoaa ostaja.
Tämä osto on tarkoitettu niille, jotka priorisoivat rakenteellista potentiaalia. Huvila on täysin toimiva nykyisessä tilassaan — muuttovalmis sellaisenaan — mutta sen arvo kasvaisi merkittävästi päivityksellä nykyaikaisiin standardeihin, ja vahvaa näyttöä on siitä, että remontin tuotot moninkertaistuvat luotettavasti tällä markkinalla. Se edustaa strategista tilaisuutta ostajille, jotka pystyvät analysoimaan pohjapiirustuksia, laskemaan budjetteja ja ymmärtämään hyvin sijoitetun neliömäärän kestävän arvon Costa del Solilla.
Pohjaratkaisu
Pääkerros (Katu taso):
L-muotoinen olohuone-ruokailutila, josta panoraamanäkymät merelle. Itsellinen keittiö, johon liittyy kodinhoitohuone. 3 makuuhuonetta (1 oma kylpyhuone). 1 itsenäinen kylpyhuone. Lasitettu terassi, jota käytetään lisähuoneena, merinäköalalla ja vuoristonäkymillä. Molemmat kylpyhuoneet on päivitetty äskettäin.
Alempi kerros (Määritelty itsenäiseksi asunnoksi):
Tilava olohuone-ruokailutila baaritiskeineen. Itsellinen keittiö. 2 makuuhuonetta. 1 täysi kylpyhuone. Kuisti-terassi merinäköalalla. Suljettu autotalli kahdelle autolle, jossa lisäksi varastotilaa. Palvelukylpyhuone suihkulla.
Ulkopuoli:
Yksityinen uima-allas: 34 m².
Puutarha.
Pinta-alat
Tontti: 660 m².
Kellaritaso (Taso 0): 134 m² + 24 m² autotalli.
Pää- ja ensimmäinen kerros (Taso 1): 130 m² + 32 m² kuisti.
Uima-allas: 34 m².
Sijainti
Etäisyydet autolla:
Mercadona, Lidl ja Avenida Arroyo Hondon kaupallinen alue: < 1 km. Arroyo de la Miel ja Benalmádena Costan rannat: 5 minuuttia. Benalmádena Pueblon historiallinen keskusta: 5 minuuttia. AP-7 / A-7 moottoritien liittymä: 3 minuuttia. Málagan lentoasema: 20 minuuttia. Marbella: 30 minuuttia.
Koulutuslaitokset:
Julkiset koulut (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) ja kansainväliset koulut (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): kaikki 10 minuutin säteellä.
