Villa Veracruz, Benalmádena
Omakotitalo, joka sijaitsee 660 m² tontilla ja jolta on panoraamanäkymät merelle, suojattuna viereisen viheralueen toimesta. Kaksi kerrosta, joissa on kaksiyksikköinen pohjaratkaisu. Myynnissä ensimmäistä kertaa rakennuksen valmistumisen jälkeen, se sijaitsee rauhallisen umpikujaan päättyvän tien yläpäässä, aidatulla ajotieltä, joka on viimeistelty posliinilaatoilla, ja jossa on tilaa 3–4 autolle, lisäksi suljettu autotalli kahdelle autolle.
Mahdollisuus
Villa Veracruz on hankinta niille, jotka ymmärtävät arvonluonnin Benalmádenassa: hankkia neliöitä, sijainti ja näkymät oikealla pohjalla.
Veracruz Altassa 660 m² tontit eivät usein tule markkinoille, erityisesti ne, joilla on kaksi samanaikaista ominaisuutta: suora merinäköala ja raja rakentamattoman viheralueen kanssa, joka turvaa nämä näkymät tulevaisuudessa. Nykyiset näkymät olohuoneesta, makuuhuoneista ja terasseilta ovat pysyvästi suojattuja.
Kiinteistössä on monipuolinen pohjaratkaisu: suunniteltu kahdeksi itsenäiseksi yksiköksi kahdessa kerroksessa, jokaisessa oma keittiö, oleskelutila ja makuuhuoneet. Tämä ratkaisu avaa laajan valikoiman vaihtoehtoja — pääasiallinen asunto vierastalolla, kotitoimisto erillään pääasiallisesta asuintilasta tai monisukupolvinen asuminen — ja laajentaa merkittävästi potentiaalisten ostajien kohderyhmää tulevaa jälleenmyyntiä varten.
Lisäksi kiinteistöllä on matkailulupa, joka sallii yhden kerroksen vuokraamisen samalla kun toinen on asuinkäytössä, tai koko tilojen vuokraamisen. Alakerros on jatkuvasti tuottanut todistettavasti korkeaa matkailuvuokratuloa omistajien asuessa pääkerroksessa — todistettu tulomalli, joka ei vaadi ennakkotöitä. Kokonaisvuokraus lisäisi tuottoa entisestään.
Benalmádenan markkinat tuottavat jatkuvasti korkeaa tuottoa merinäköalallisille villoille vakiintuneilla alueilla. Arviointimalli on suoraviivainen: tontti + sijainti + suojatut näkymät + remontti = korkealuokkainen paikallinen markkinaomaisuus. Villa Veracruz tarjoaa kolme ensimmäistä muuttujaa; neljännen tarjoaa ostaja.
Tämä hankinta on tarkoitettu niille, jotka priorisoivat rakenteellista potentiaalia. Villa on täysin toimiva nykyisessä kunnossaan — muuttovalmis sellaisenaan — mutta sen arvo kasvaisi merkittävästi päivityksellä nykyaikaisiin standardeihin, ja on vahvaa näyttöä siitä, että remontin tuotot moninkertaistuvat luotettavasti tällä markkinalla. Se edustaa strategista tilaisuutta ostajille, jotka pystyvät analysoimaan pohjapiirroksia, laskemaan budjetteja ja ymmärtämään hyvin sijoitetun neliömäärän kestävän arvon Costa del Solilla.
Pohjaratkaisu
Pääkerros (Katu taso):
L-muotoinen olohuone-ruokailuhuone panoraamanäkymillä merelle. Itsellinen keittiö, johon kuuluu kodinhoitohuone. 3 makuuhuonetta (1 oma kylpyhuone). 1 itsenäinen kylpyhuone. Lasitettu terassi, jota käytetään lisähuoneena, merinäköalalla ja vuoristonäkymillä. Molemmat kylpyhuoneet on hiljattain päivitetty.
Alakerros (Itsenäisen asunnon muotoinen):
Tilava olohuone-ruokailuhuone baaritiskeineen. Itsellinen keittiö. 2 makuuhuonetta. 1 täysi kylpyhuone. Kuisti-terassi merinäköalalla. Suljettu autotalli kahdelle autolle, jossa lisäksi varastotilaa. Palvelukylpyhuone suihkulla.
Ulkotilat:
Yksityinen uima-allas: 34 m².
Puutarha.
Pinta-alat
Tontti: 660 m².
Kellaritaso (Taso 0): 134 m² + 24 m² autotalli.
Pää- ja ensimmäinen kerros (Taso 1): 130 m² + 32 m² kuisti.
Uima-allas: 34 m².
Sijainti
Etäisyydet autolla:
Mercadona, Lidl ja Avenida Arroyo Hondon kaupallinen alue: alle 1 km. Arroyo de la Mielin ja Benalmádena Costan rannat: 5 minuuttia. Benalmádena Pueblon historiallinen keskusta: 5 minuuttia. AP-7 / A-7 moottoritieliittymä: 3 minuuttia. Málagan lentokenttä: 20 minuuttia. Marbella: 30 minuuttia.
Koulutuslaitokset:
Julkiset koulut (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) ja kansainväliset koulut (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): kaikki alle 10 minuutin säteellä.
