Alcorcal Sanctuary – Koti, jossa tuntea ja nauttia
On taloja, joissa vain vierailet… ja on toisia, jotka tunnet heti ensimmäisestä hetkestä lähtien.
Alcorcal Sanctuary kuuluu jälkimmäiseen ryhmään.
Rauhallisella paikalla Casarabonelassa, luonnon, vuorten ja valon ympäröimänä sijaitseva koti on luotu niille, jotka haluavat nauttia elämästä rauhassa, yksityisyydessä ja mukavuudessa. Paikka, jossa voit herätä kauniisiin maisemiin, viettää pitkiä iltapäiviä uima-altaan äärellä ja päättää päivän katsellen valon vaihtelua ympäröivässä maisemassa.
Kiinteistö sijaitsee 438 m2 tontilla ja tarjoaa 363,29 m2 kokonaisrakennusalaa, joka on jaettu kolmeen tasoon, täynnä luonnetta ja suunniteltu mukavaan asumiseen.
Nykyinen pohjaratkaisu sisältää 3 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta ja 1 vieras-wc:n, yhdessä avarien terassien, uima-altaan, maisemoitujen alueiden, pysäköinnin ja erilaisten ulkotilojen kanssa.
Valolla Täytetty Sisätila
Heti astuessasi sisään kiinteistö tuntuu modernilta, kutsuvalta ja kauniisti yhteydessä ulkotiloihin.
Pääasiallinen oleskelutaso keskittyy vaikuttavaan avokeittiöön, jossa on suuri keskisaareke, suunniteltu muodostamaan yksi niistä paikoista, joissa arki tapahtuu luonnollisesti: rentoja aamiaisia, keskusteluja saarekkeen äärellä, perheaterioita tai iltoja ystävien kanssa.
Keittiö virtaa vaivattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden avaran ja avoimen ympäristön.
Suuret ikkunat ja lasiovet päästävät luonnonvalon täyttämään sisätilat koko päivän ajan samalla yhdistäen oleskelutilat suoraan terasseihin ja puutarhoihin.
Olohuoneesta katse suuntautuu luonnollisesti ulkotiloihin ja Casarabonelan ympäröiviin vuoriin.
Tämä on koti, joka on suunniteltu elettäväksi ovet avoinna maisemaan.
Tällä tasolla on myös kätevä vieras-wc ja lisätiloja, jotka tekevät arjesta sekä mukavaa että toimivaa.
Makuuhuoneet Todelliseen Lepoon
Kiinteistö tarjoaa kolme makuuhuonetta, jokainen suunniteltu tarjoamaan rauhaa, mukavuutta ja luonnonvaloa.
Päämakuuhuone on yksi kodin erityisimmistä alueista.
Valoisa, tilava ja yhteydessä ulkotiloihin, se sisältää kiinteät vaatekaapit ja pääsyn ihastuttavalle terassille, josta voi nauttia avoimista näkymistä ympäröivään maisemaan.
Se on sellainen paikka, jossa voit aamulla avata ovet, päästää raikkaan ilman sisään ja aloittaa päivän rauhan ympäröimänä.
Kaksi muuta makuuhuonetta sopivat erinomaisesti perheelle, vieraille tai jopa yksityiseksi kotitoimistoksi.
Kiinteistössä on myös kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen erottuu tyylikkäällä **itsenäisellä kylpyammeella**, luoden rentouttavan ja tyylikkään tilan kotiin.
Terassi, jossa Aika Hidastuu
Ylemmässä kerroksessa on kaunis 26,26 m2 avoin terassi.
Paikka, joka kutsuu pysähtymään hetkeksi.
Nauti rauhallisesta aamukahvista, lue kirjaa, ihaile vuoria tai vain katsele illan valon vaihtelua maisemassa.
Kiinteistön eri alueilta avautuvat avoimet näkymät tarjoavat upean tilan, rauhan ja vapauden tunteen.
Alcorcal Sanctuaryn Todellinen Sydän
Jos on yksi alue, joka todella määrittelee tämän kiinteistön, se on ulkotila.
Jokainen nurkka on suunniteltu nautittavaksi.
Uima-allas muodostaa puutarhan keskipisteen, jossa on jacuzzi-alue, infinity-efekti, vesiputous ja hierontajärjestelmä, luoden tunnelman, joka tuntuu enemmän yksityiseltä lomakeskukselta kuin tavalliselta kodilta.
Uima-allas itsessään on kooltaan 16,24 m2 ja sitä ympäröivät terassit, vehreys ja erilaiset rentoutumisalueet.
On paikkoja auringonottoon, istuskeluun ja keskusteluun, ulkoilma-ateriointiin sekä rauhallisia nurkkia, joissa voi vain antaa tuntien kulua.
Uima-altaan vieressä on täysin varustettu ulkobaari jakkaroineen, täydellinen pitkiin kesäiltoihin, juomiin ystävien kanssa tai rentoihin perhetapaamisiin.
Puutarhoissa on yli 300 kasvia, yhdessä lukuisien kypsien palmujen ja huolellisesti valitun kasvillisuuden kanssa, jotka tarjoavat väriä, raikkautta ja yksityisyyttä koko kiinteistölle.
Illan hämärtyessä tunnelma muuttuu täysin.
Ulkovalaistus muuttaa terassit, puutarhat ja uima-altaan lämpimäksi ja kutsuvaksi tilaksi.
On helppo kuvitella illallinen tähtien alla, pehmeä musiikki puutarhassa ja veden lempeä ääni taustalla.
Koti, joka Ajattelee Kanssasi
Alcorcal Sanctuary ei ole vain visuaalisesti vaikuttava.
Se erottuu myös poikkeuksellisella teknologian tasollaan.
Kiinteistössä on noin 400 WiFi- ja ääniohjaustoimintoa, täysin integroituna Amazon Alexaan ja Googleen, mikä mahdollistaa monien kodin toimintojen hallinnan yksinkertaisesti ja intuitiivisesti.
Valaistus, ilmastointi, kastelu, kulunvalvonta ja lukuisat sisä- ja ulkotoiminnot voidaan kaikki ohjata helposti.
Kiinteistössä on myös ilmastointi ja lämmitys, Starlink-internetyhteys sekä laaja vyöhykkeistetty kastelujärjestelmä maisemoituihin alueisiin.
Turvallisuus on myös huolellisesti huomioitu täydellisellä hälytysjärjestelmällä sekä sisä- ja ulkokameroilla.
Kaikki on suunniteltu tekemään asumisesta täällä vaivatonta, mukavaa ja turvallista.
Tilat, jotka Luovat Entistä Enemmän Mahdollisuuksia
Alakerta tarjoaa lisätiloja, jotka tekevät kiinteistöstä entistä monipuolisemman.
Täältä löydät varastotilaa, täysin varustetun kodinhoitohuoneen pesukoneineen ja kuivausrumpuineen sekä useita lisätiloja, jotka voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin.
Ulkona kiinteistöön kuuluu myös 50,96 m2 avoin pysäköintialue.
Terassit, kuistit ja erilaiset puutarhan tasot luovat monipuolisia nurkkauksia kodin ympärille, jokaisella oma tunnelmansa ja persoonallisuutensa.
Enemmän kuin Pelkkä Kiinteistö
Alcorcal Sanctuarya ei voi todella kuvata pelkillä neliömetreillä.
Sen todellinen arvo on siinä, miltä se saa sinut tuntemaan.
Se on olohuoneen ovien avaaminen ja maiseman tunteminen osana kotiasi.
Se on aamiaisen nauttiminen katsellen vuoria.
Se on koko iltapäivän viettäminen uima-altaan äärellä ilman tarvetta olla missään muualla.
Se on ystävien toivottaminen tervetulleiksi ulkobaarin ääreen.
Se on terassin hiljaisuuden nauttimista auringon laskiessa.
Ja ennen kaikkea se on oma yksityinen paikka, jossa voit irrottautua arjen kiireestä ja yhdistyä uudelleen niihin asioihin, jotka todella merkitsevät.
Sijaitsee Casarabonelassa, Sierra de las Nievesin kauniin maiseman ympäröimänä, tämä on erottuva koti täynnä luonnetta, mukavuutta ja persoonallisuutta.
Alcorcal Sanctuary ei ole pelkkä paikka asua.
Se on paikka, jossa haluat viipyä.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (ITP) alainen, lain 5/2021 mukaan, jonka yleinen enimmäisveroaste on 7 %. Veropohja on korkeampi arvo julkisessa kauppakirjassa ilmoitetun hinnan ja kiinteistön rekisteriarvon välillä (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan laatimisen ja kiinteistön rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Arvioidut notaarimaksut ovat 500–2 000 €, ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelumaksut, jos ne vapaaehtoisesti tilataan, sovitaan vapaasti ja niiden arvioidaan olevan 300–500 €. Kunnallinen pääomavoittovero (IIVTNU / Plusvalía Municipal) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 1 430 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.
Alcorcal Sanctuary – A Home to Feel and Enjoy
There are houses you simply visit… and there are others that, from the very first moment, you feel.
Alcorcal Sanctuary belongs to the second kind.
Set in a peaceful location in Casarabonela, surrounded by nature, mountains and light, this home has been created for those who want to enjoy life with calm, privacy and comfort. A place where you can wake up to beautiful views, spend long afternoons by the pool and end the day watching the light change over the surrounding landscape.
The property sits on a 438 m2 plot and offers 363.29 m2 of total built area, distributed over three levels filled with character and designed for comfortable living.
The current layout includes 3 bedrooms, 2 full bathrooms and 1 guest toilet, together with generous terraces, a swimming pool, landscaped areas, parking and a variety of outdoor spaces.
An Interior Filled with Light
From the moment you step inside, the property feels modern, welcoming and beautifully connected to the outdoors.
The main living floor revolves around an impressive open-plan kitchen with a large central island, designed to become one of those places where everyday life naturally happens: relaxed breakfasts, conversations around the island, family meals or evenings with friends.
The kitchen flows effortlessly into the dining area and living room, creating a spacious and open environment.
Large windows and glazed doors allow natural light to fill the interior throughout the day while connecting the living spaces directly with the terraces and gardens.
From the living room, your eyes are naturally drawn towards the outdoor spaces and the mountains surrounding Casarabonela.
This is a home designed to be lived with the doors open to the landscape.
This floor also includes a convenient guest toilet and additional practical spaces that make everyday living both comfortable and functional.
Bedrooms Made for True Rest
The property offers three bedrooms, each designed to provide a sense of calm, comfort and natural light.
The principal bedroom is one of the most special areas of the home.
Bright, spacious and connected to the outdoors, it includes fitted wardrobes and access to a wonderful terrace where you can enjoy open views across the surrounding landscape.
It is the kind of place where you can open the doors in the morning, let the fresh air in and begin the day surrounded by peace.
The two additional bedrooms are ideal for family, guests or even as a private home office.
The property also offers two full bathrooms, one of which stands out for its elegant **freestanding bathtub, creating a relaxing and stylish space within the home.
A Terrace Where Time Slows Down
On the upper level, there is a beautiful 26.26 m2 open terrace.
A place that invites you to stop for a moment.
Enjoy a quiet morning coffee, read a book, admire the mountains or simply watch the evening light change across the landscape.
From different areas of the property, the open views provide a wonderful sense of space, peace and freedom.
The True Heart of Alcorcal Sanctuary
If there is one area that truly defines this property, it is the outdoor space.
Every corner has been designed to be enjoyed.
The swimming pool becomes the centrepiece of the garden, featuring a jacuzzi area, infinity effect, waterfall and massage system, creating an atmosphere that feels more like a private resort than a conventional home.
The pool itself measures 16.24 m2 and is surrounded by terraces, greenery and different relaxation areas.
There are places to sunbathe, areas to sit and talk, spaces for outdoor dining and peaceful corners where you can simply let the hours pass.
Beside the pool, there is a fully equipped outdoor bar with stools, perfect for long summer afternoons, drinks with friends or relaxed family gatherings.
The gardens feature more than 300 plants, together with numerous mature palm trees and carefully selected vegetation that provide colour, freshness and privacy throughout the property.
As evening falls, the atmosphere changes completely.
Outdoor lighting transforms the terraces, gardens and pool into a warm and inviting space.
It is easy to imagine dinner under the stars, soft music playing in the garden and the gentle sound of water in the background.
A Home That Thinks With You
Alcorcal Sanctuary is not only visually impressive.
It also stands out for its exceptional level of technology.
The property features approximately 400 WiFi and voice-controlled commands, fully integrated with Amazon Alexa and Google, allowing many aspects of the home to be managed simply and intuitively.
Lighting, climate control, irrigation, access systems and numerous indoor and outdoor functions can all be controlled with ease.
The property also benefits from air conditioning and heating, Starlink internet connection and an extensive zoned irrigation system serving the landscaped areas.
Security has also been carefully considered, with a complete alarm system and indoor and outdoor cameras.
Everything has been designed to make living here effortless, comfortable and secure.
Spaces That Create Even More Possibilities
The lower level provides additional areas that make the property even more versatile.
Here you will find storage space, a fully equipped laundry area with washing machine and tumble dryer, together with several additional spaces that can be adapted to suit different needs.
Outside, the property also includes 50.96 m2 of open parking area.
Terraces, porches and different garden levels create a variety of corners around the home, each with its own atmosphere and personality.
More Than Just a Property
Alcorcal Sanctuary cannot truly be described only in square metres.
Because its real value lies in the way it makes you feel.
It is opening the living-room doors and feeling the landscape become part of your home.
It is having breakfast while looking towards the mountains.
It is spending an entire afternoon by the pool without needing to be anywhere else.
It is welcoming friends around the outdoor bar.
It is enjoying the silence of the terrace as the sun begins to set.
And above all, it is having your own private place where you can disconnect from the pace of everyday life and reconnect with the things that truly matter.
Located in Casarabonela, surrounded by the beautiful landscape of the Sierra de las Nieves, this is a distinctive home full of character, comfort and personality.
Alcorcal Sanctuary is not simply somewhere to live.
It is somewhere you will want to stay.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), under Law 5/2021 on Assigned Taxes, whose general maximum rate is 7%. The taxable base will be the higher value between the price stated in the public deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of executing the public deed and registering the property with the Land Registry are regulated by official tariffs under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notary fees range between €500 and €2,000, and Land Registry fees between €250 and €1,500. Gestoría / administrative management fees, if voluntarily contracted, are freely agreed and are estimated at between €300 and €500. Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU / Plusvalía Municipal) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €1,430,000. This estimate is for guidance purposes only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Real estate agency/intermediation fees are payable by the seller.
