Tilava omakotitalo maaseutumaisemassa, vain 5 minuutin ajomatkan päässä messualueelta ja Coínin "Puerta Norte" (Pohjoisportti) -sisäänkäynniltä.
Kiinteistö, jonka rakennettu ala on noin 334 m², jakautuu kahteen kerrokseen. Se erottuu tilavuudellaan ja lukuisilla oleskelutiloillaan, tarjoten todella mukavan kodin nautittavaksi.
Alakerrassa sisäänkäynnin yhteydessä on miellyttävä kuisti rehevine kasvillisuuksineen ja grillialueineen. Sisällä on suuri huone, jota tällä hetkellä käytetään työhuoneena/leikkihuoneena ja lisäoleskelutilana; tilava olo- ja ruokailuhuone, jossa on kaksipuolinen takka; täysin varustettu pääkeittiö; vieras-wc; ruokakomero; sekä erillinen varastotila portaiden alla.
Siellä on myös toinen, suuri keittiö, jossa on oleskelualue, takka, täydellinen kylpyhuone ja tilava kodinhoitohuone.
Yläkerrassa on kolme tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä täysi kylpyhuone. Lisäksi siellä on suuri päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, oleskelualue ja pieni walk-in-vaatehuone.
Talossa on öljylämmitys, useissa huoneissa split-ilmastointi ja hyönteisverkot kaikissa ikkunoissa ja ovissa. Se myydään puolikalustettuna, omistajat jättävät merkittävän osan huonekaluista.
Tontti on täysin aidattu ja tarjoaa laajat ulkotilat, uima-altaan, grillin ja hedelmäpuita, jotka ovat tällä hetkellä tuotannossa (appelsiini-, mandariini-, sitruuna- ja oliivipuut sekä passionhedelmä).
Yksi kiinteistön suurista kohokohdista on apurakennus, joka koostuu noin 120 m² suuruisesta varasto/työpajasta, jonka katto on 6 metriä korkea, sekä erillisestä 30 m² tilasta, kaikki rakennettu tukevan betoniperustuksen päälle.
Kiinteistöllä on pääsy sekä kaivovedelle että kunnalliselle vesijohtoverkolle, siinä on kaksi vesivarastosäiliötä (noin 20 000 ja 10 000 litraa), umpisäiliö ja öljysäiliöt.
Kiinteistölle pääsee automaattiportin kautta, ja ulkona on pysäköintitilaa 4–5 autolle. Tilava ja monipuolinen omakotitalo, ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhaa, tilaa ja yksityisyyttä, kuitenkaan kaukana keskustasta.
***Myyntihintaan ei sisälly kauppaan liittyviä kuluja, kuten veroja, notaarimaksuja, kiinteistörekisterimaksuja tai ostajan maksettavia ammattilaispalkkioita***
A spacious detached villa situated in a rural setting, just a 5-minute drive from the Fairgrounds and the "Puerta Norte" (North Gate) entrance to Coín.
The property, with a built area of approximately 334 m², is distributed over two floors. It stands out for its spaciousness and numerous living areas, offering a truly comfortable home to enjoy.
On the ground floor, at the entrance, there is a pleasant porch with lush vegetation and a barbecue area. Inside, there is a large room currently used as a study/playroom and additional living space; a spacious living-dining room with a double-sided fireplace; a fully equipped main kitchen; a guest toilet; a pantry; and a separate storage area utilizing the space under the stairs.
It also features a second, large kitchen complete with a living area, fireplace, full bathroom, and a spacious laundry room.
The upper floor comprises three spacious double bedrooms with built-in wardrobes and a full bathroom, as well as a large master suite featuring an en-suite bathroom, a seating area, and a small walk-in closet.
The home is equipped with oil-fired central heating, split-system air conditioning in several rooms, and insect screens on all windows and doors. It is being sold semi-furnished, with the owners leaving a significant portion of the furniture.
The plot is fully fenced and offers extensive outdoor areas, a swimming pool, a barbecue, and fruit trees currently in production (orange, mandarin, lemon, and olive trees, as well as passion fruit).
One of the property's major highlights is the auxiliary building, consisting of a large warehouse/workshop of approximately 120 m² with a 6-meter ceiling height, plus a separate 30 m² space, all constructed on a solid concrete base.
The property has access to both well water and the municipal water supply, features two water storage tanks (approx. 20,000 and 10,000 liters), a septic tank, and oil storage tanks.
Access to the property is via an automatic gate, and there is outdoor parking space for 4 to 5 vehicles. A spacious and versatile detached property, ideal for those seeking tranquility, space, and privacy without being far from the town center.
***The sale price does not include costs associated with the transaction, such as taxes, notary fees, Land Registry fees, or professional fees payable by the buyer***
