Koti, johon voi rakastua. Tämä omakotitalo Monte Biarritz – Atalayassa yhdistää luonnonvalon, yksityisyyden ja aidon Välimeren luonteen.
Pääkerroksessa on tilava, valoisa olo- ja ruokailutila, erillinen huone, joka sopii erinomaisesti kotitoimistoksi tai neljänneksi makuuhuoneeksi, itsenäinen keittiö kodinhoitoalueineen sekä vieras-wc.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta sekä miellyttävä terassi, jonka taustalla kohoaa kaunis La Conchan vuori.
Ulkotilat ovat yksi talon pääkohokohdista: suuri, täysin tasainen yksityinen puutarha, oma uima-allas ja grillialue luovat täydellisen ympäristön nauttia Costa del Solin elämäntyylistä ympäri vuoden.
Sijaitsee rauhallisella asuinalueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä monipuolisista kaupoista ja palveluista, ja helposti saavutettavissa Guadalminaan ja rannalle. Kiinteistö sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä.
Luonnetta täynnä oleva huvila, koti, jota olet aina kuvitellut.
Ota yhteyttä sopiaksesi esittely ja tutustu itse.
Lyhennetty tietodokumentti (DIA) on saatavilla pyynnöstä. Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (ITP) alainen (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohja on korkeampi arvo kauppakirjassa ilmoitetun hinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkinnän kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Karkeasti arvioiden noin 500–2 000 € notaarimaksuihin ja 250–1 500 € rekisterimaksuihin. Hallinnointipalvelu (jos valinnainen, markkinahintainen): arvio 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) kuuluu myyjälle (Art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 129 500 € (+10 %). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä. CN1.
A home to fall in love with. This detached villa in Monte Biarritz – Atalaya combines natural light, privacy and authentic Mediterranean character.
The main floor features a spacious, light-filled living and dining area, a separate room ideal as a home office or fourth bedroom, an independent kitchen with utility area, and a guest toilet.
Upstairs, you’ll find three generous bedrooms and two full bathrooms, as well as a pleasant terrace with La Concha mountain as a beautiful backdrop.
The outdoor area is one of the villa’s main highlights: a large, completely flat private garden, private swimming pool and barbecue area create the perfect setting to enjoy the Costa del Sol lifestyle all year round.
Set in a peaceful residential area, just a short walk from a wide range of shops and amenities, and within easy reach of Guadalmina and the beach, the property is strategically located between Marbella and Estepona.
A villa full of character, and the home you’ve always imagined.
Contact us to arrange a viewing and discover it for yourself.
The Abbreviated Information Document (DIA) is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Gestoría (if hired voluntarily, free-market fees): Estimate between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) expenses are borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €129,500. (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. CN1.
