Sijaitsee El Atabalissa, vakiintuneella asuinalueella Málagassa, tämä laaja koti (joka kaipaa modernisointia) tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden, joka kattaa hieman alle 800 m² rakennettua tilaa yhdistäen avaran pohjaratkaisun yksityisen vierasasunton mahdollisuuteen (jonkin verran kunnostusta ja korjauksia vaativan) sekä vaivattoman pääsyn kaupunkiin. Se tarjoaa poikkeuksellista tilavuutta ja arvoa, tehden siitä ihanteellisen suuren perheen rauhallista pakopaikkaa etsivälle, joka haluaa olla lähellä Málagaa, paikallisia rantoja ja kansainvälistä lentokenttää.
Kadun tasolta pääsy alkaa tilavasta autotallista, jossa on integroitu työpaja, ja portaat johtavat pääsisäänkäynnille. Sisällä tervetullut eteinen avautuu suureen, L-muotoiseen olo- ja ruokailutilaan, jonka keskipisteenä on takka. Tämä pääkerros sisältää kolme makuuhuonetta—yksi niistä oma kylpyhuone—vierasvessan, erillisen keittiön ja lasitetun aurinkohuoneen, josta on suora näkymä yksityiselle uima-altaalle.
Ylemmässä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka jakavat täyden kylpyhuoneen, ja käytävä johtaa myös alueelle, jossa on runsaasti kaappeja, makuuhuone, omistettu toimistotila tai oleskelualue sekä suora pääsy terassille. Lisätoimintoihin kuuluvat erillinen kodinhoitohuone ulko-ovella, runsaasti säilytystilaa ja ylimääräinen työpajatilaa.
Ulkotilat on suunniteltu rentoutumiseen ja viihdyttämiseen, ja niissä on ulkokeittiö, 50 m² uima-allas ja laaja puutarha-alue. Lisämonipuolisuutta tarjoaa mahdollisuus erilliseen itsenäiseen asuntoon piharakennuksessa, joka vaatii korjauksia ja kunnostusta, ja jota voitaisiin käyttää vieraille tai asuvalle henkilökunnalle.
Sijainti on kätevä, vain 15 minuutin päässä María Zambranon rautatieasemalta ja 15–20 minuutin päässä Málagan lentokentältä, tarjoten yksityisyyttä ja helppoa yhteyttä.
LAKISÄÄTEISTEN TIETOJEN MUKAAN: Kokonaisrakennettu ala 368,10 m² (asuintila) / 403,36 m² (kellari mukaan lukien) / Tontti: 1 473 m², Rakennusvuosi: 1973, KATASTRO: Kokonaisrakennettu ala 888 m² (570 m² asuintila + 272 m² piharakennukset/säilytys + 46 m² urheilu/uima-allas) / Tontti: 1 485 m², Arvioidut maksut IBI: 4000 € vuodessa - CEE: Energiankulutusluokitus G, CO2-päästötluokitus G. Lain 10/2025, RD 218/2005 ja voimassa olevien säädösten mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta sisältää kiinteistönvälityspalkkiot, mutta ei oston yhteydessä syntyviä kuluja ja veroja, jotka eritellään Lyhennetyssä Tietodokumentissa (D.I.A.) ennen tai kiinteistökäynnin aikana. Näihin kuluihin sisältyvät notaarin ja kiinteistörekisterin maksut, jotka lasketaan virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989), hallinnolliset käsittelykulut, jotka arvioidaan noin 400 €:ksi (sis. ALV) tapauskohtaisesta monimutkaisuudesta riippuen, sekä Andalusian alueella sovellettava Kiinteistön Luovutusvero (ITP) (yleinen verokanta 7 % tai alennetut verokannat 6 %, 3,5 % jne.), joka peritään korkeammasta arvosta osto- ja kiinteistörekisterin arvon välillä. Tämä tieto on suuntaa-antavaa, ei sitovaa, eikä sillä ole sopimuksellista arvoa; tarjous on virheiden, hintamuutosten, saatavuuden tai markkinoilta poistamisen alainen ilman ennakkoilmoitusta, ja päivitettyjen tietojen varmistaminen suoraan yritykseltä on suositeltavaa.
