VILLA MUUTAMAN METRIN PÄÄSSÄ RANNALTA LA DUQUESASSA, YKSITYISILLÄ PIHA-ALUEILLA JA SUURELLA LAajennusMAHDOLLISUUDELLA
Esittelemme tämän upean omakotitalon, joka sijaitsee yhdessä La Duquesan arvostetuimmista ja halutuimmista paikoista, vain muutaman metrin päässä rannasta.
Yksi tämän kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on sen valtava kehityspotentiaali. Taloon on mahdollista laajentaa noin 100 m² ja rakentaa yläkerta, jolloin kokonaispinta-ala nousisi lähes 200 m²:iin. Tämä laajennus mahdollistaisi entistä avoimemmat ja näyttävämmät panoraamanäkymät merelle sekä lisäisi huomattavasti kiinteistön arvoa. Poikkeuksellinen tilaisuus niin merenrantalomaa etsiville kuin myös niille, jotka haluavat kehittää peruskorjaus- tai laajennusprojektia suurella tulevaisuuden potentiaalilla.
Talossa on rauhallinen sijainti La Duquesan asuinalueella, ja sen sijainti on todella erinomainen, sillä rannalle pääsee kävellen vain minuutissa. Lisäksi Puerto de La Duquesan venesatama on hyvin lähellä, tarjoten laajan valikoiman ravintoloita, rantabaareja, kahviloita, supermarketteja ja kaikenlaisia palveluita, mikä luo täydellisen yhdistelmän asuinrauhan ja mukavuuden välillä.
Kiinteistö sijaitsee yksityisellä 399 m² tontilla ja siinä on tällä hetkellä 115 m² asuintilaa, joka on mukavasti ja toimivasti jaettu. Siinä on kolme makuuhuonetta, täydellinen kylpyhuone, erillinen keittiö—joka on mahdollista avata ja yhdistää olo-ruokailutilaan—sekä viihtyisä olohuone takalla ja suora pääsy ulos.
Myydään kalustettuna, ja siihen kuuluu marmoriallaset lattiat, ilmastointi olohuoneessa, varastotila sekä pysäköintipaikka tontilla, lisäksi suljettu autotalli. Talon itään suuntautuva sijainti tarjoaa miellyttävää luonnonvaloa koko aamupäivän ajan, luoden valoisat ja kutsuvat tilat ympäri vuoden.
Ulkotilat tarjoavat ihanan yksityisen puutarhan, jossa on lukuisia mahdollisuuksia nauttimiseen. Tilaa on runsaasti erilaisille rentoutumisalueille, ulkoruokailutilalle tai jopa yksityisen uima-altaan lisäämiselle. Pääterassi, noin 30 m², on ihanteellinen rentoutumiseen, Välimeren ilmaston nauttimiseen tai yksityisten ulkotapahtumien järjestämiseen.
Erinomainen sijainti sijoittaa sen myös hyvin lähelle joitakin Costa del Solin halutuimmista paikoista: Sotogrande on noin 10 minuutin päässä, Estepona 20 minuutin päässä, Gibraltar noin 30 minuutin päässä, ja Málaga kansainvälinen lentokenttä hieman yli tunnin matkan päässä. Nopea yhteys A-7-moottoritielle tarjoaa helpon pääsyn koko rannikolle.
VILLA A FEW METERS FROM THE BEACH IN LA DUQUESA, WITH PRIVATE GARDEN AND GREAT EXPANSION POTENTIAL
We present this fantastic detached villa located in one of the most privileged and sought-after locations in La Duquesa, just a few meters from the beach.
One of the most outstanding aspects of this property is its enormous development potential. There is the possibility of extending the house by approximately 100 m² and building an upper floor, reaching a total area of nearly 200 m². This extension would allow for even more open and spectacular panoramic sea views, also adding significant value to the property. An exceptional opportunity both for those looking for a home by the sea and for those wishing to develop a renovation or expansion project with great future potential.
Located in a quiet residential area of La Duquesa, the house enjoys a truly exceptional location, allowing you to walk to the beach in just one minute. Furthermore, the Puerto de La Duquesa marina is very close by, with its wide range of restaurants, beach bars, cafes, supermarkets, and all kinds of services, offering a perfect combination of residential tranquility and convenience.
The property sits on a private plot of 399 m² and currently has 115 m² of living space, comfortably and functionally distributed. It features three bedrooms, a full bathroom, a separate kitchen—with the option to open it up and integrate it with the living-dining room—as well as a cozy living room with a fireplace and direct access to the outside.
It is being sold furnished and includes marble floors, air conditioning in the living room, a storage room, and parking within the plot, in addition to a closed garage. Its east-facing orientation provides pleasant natural light throughout the morning, creating bright and inviting spaces year-round.
The exterior offers a lovely private garden with numerous possibilities for enjoyment. There is ample space to create different relaxation areas, an outdoor dining area, or even add a private swimming pool. The main terrace, approximately 30 m², is ideal for relaxing, enjoying the Mediterranean climate, or hosting private outdoor gatherings.
Its excellent location also places it very close to some of the most sought-after spots on the Costa del Sol: Sotogrande is about 10 minutes away, Estepona 20 minutes, Gibraltar about 30 minutes, and Málaga International Airport just over an hour away. Quick access to the A-7 motorway provides easy access to the entire coast.
