€3,499,000 | Marbesa | Ylellinen huvila, jossa 243 m² asuintilaa, 706 m² tontti ja panoraamanäkymät merelle
Villa Nani on vastikään rakennettu huvila, jossa on nykyaikaista arkkitehtuuria ja erinomainen sijainti Marbesassa. Kiinteistö tarjoaa 4 makuuhuonetta, 243 m² asuintilaa 706 m² tontilla, korkealaatuiset viimeistelyt ja upeat panoraamanäkymät merelle.
Kellarin pohjaratkaisu:
Eteinen, makuuhuone oma kylpyhuoneineen, toinen kylpyhuone, kuntosali ja suuri avoin tila, joka voidaan helposti muuttaa viidenneksi makuuhuoneeksi tai kotiteatteriksi. Tässä kerroksessa on myös erillinen kodinhoitohuone, tekninen tila ja useita varastotiloja.
Alakerran pohjaratkaisu:
Eteinen avoimine portaikkoineen, vieras-wc, vaatehuone ja ruostumattomasta teräksestä kehystetyt lasiliukuovet, jotka johtavat olohuoneeseen. Olohuoneessa on kaasuliesi, avokeittiö ja keittiösaareke, jossa on aamiaispöytä ja Siemensin kodinkoneet. Olohuoneen koko leveydeltä löytyy liuku lasijulkisivu, joka voidaan avata ¾ auki, yhdistäen sisä- ja ulkotilat saumattomasti. Katettu terassi on 44 m². Tässä kerroksessa on myös kodinhoitohuone, makuuhuone kylpyhuoneella ja varastotilaa.
Yläkerran pohjaratkaisu:
Aula, josta portaat kattoterassille. Tässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuone 1 on päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja walk-in-vaatehuone. Makuuhuone 2:lla on myös oma kylpyhuone. Molemmista makuuhuoneista on pääsy koko leveydeltään ulottuvalle terassille, josta on upeat merinäköalat. Tässä kerroksessa on myös lisäkodinhoitohuone.
Kattoterassi:
Tilava ja erittäin toimiva 66 m² kattoterassi, joka tarjoaa erinomaisen yhteyden yläkertaan ja täydellisen yksityisyyden. Jacuzzin lisäksi tilaa on oleskelualueelle, ulkokeittiölle ja ruokapöydälle.
Henkeäsalpaavat panoraamanäkymät Välimerelle tarjoavat todellisen wow-efektin sekä päivällä että illalla upeiden auringonlaskujen aikaan.
Puutarha ja pysäköinti:
Maisemoitu ja täysin aidattu puutarha, jossa on erilaisia kypsiä kasveja ympäröimässä huvilaa. Illalla puutarha on kauniisti valaistu. Kasvit ja puut kastellaan automaattisesti kastelujärjestelmän kautta.
Lounaisasento takaa optimaalisen auringonvalon aamusta auringonlaskuun.
Puutarha on vähähuoltoinen ja kustannustehokas, osittain korkealaatuisen keinonurmen ansiosta, joka myös vähentää vedenkulutusta.
Kiinteistöön kuuluu uima-allas (noin 11 x 4 metriä) vedenalaisella valaistuksella ja ulkosuihku.
Piha-alueella on portilla suljettava ajotie kahdelle autolle sekä lisäpysäköintitilaa kadulla.
Teknologia ja mukavuudet:
Huvilassa on modernit asennukset ja ominaisuudet, kuten:
• Ilmastointi (lämpö/viileä) jokaisessa huoneessa
• Lattialämmitys koko talossa
• Aurinkopaneelit lämminvesijärjestelmälle
• Hälytysjärjestelmä (sisä- ja ulkotilat)
• Sähköiset aurinkosuojat ja automaattiset hyönteissuojat koko talossa, mukaan lukien terassi
• Himmeät LED-valot
• Sonos-äänijärjestelmä
• Magneettiset ovilukot
• Koristeellinen kaasuliesi
• Videopuhelinjärjestelmä
Yleistä:
Kiinteistössä on 80 x 80 cm keraamiset laatat ja korkeat katot kauttaaltaan. Yksityiskohtiin ja viimeistelyyn on kiinnitetty suurta huomiota. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2022 ja huvila valmistui kokonaan vuonna 2024.
Kalustus:
Huvila myydään kalustamattomana. Huonekalut eivät sisälly hintapyyntöön.
Sijainti – Marbesa:
Marbesa sijaitsee vain 10 minuutin päässä Marbellan keskustasta itään ja 30 minuutin päässä Málagan lentokentältä.
Tämä suosittu asuinalue, jossa on paljon vakituisia asukkaita, sijaitsee A7-rantatien rantapuolella Elvirian ja Cabopinon välissä. Alueella on tilavat kadut ja sekoitus moderneja ja andalusialaistyylisiä huviloita.
Huvilalta on vain 5 minuutin kävelymatka hiekkarannalle ja useille rantabaareille (chiringuitoille). Alueella on myös 24 tunnin vartiointi.
Lisätiedot:
Huvila on heti vapaa ja valmis muuttamaan.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä lisätietojen saamiseksi ja/tai näyttöajan sopimiseksi.
€3,499,000 | Marbesa | High-end villa with 243 m² living space, 706 m² plot and panoramic sea views
Villa Nani is a newly built villa featuring contemporary architecture in a prime location in Marbesa. The property offers 4 bedrooms, 243 m² of living space on a 706 m² plot, high-quality finishes, and stunning panoramic sea views.
Basement layout:
Entrance hall, bedroom with en-suite bathroom, second bathroom, gym, and a large open space that can easily be converted into a fifth bedroom or home cinema. This level also includes a separate laundry room, technical room, and multiple storage areas.
Ground floor layout:
Entrance hall with open staircase, guest toilet, cloakroom, and stainless steel framed glass sliding doors leading to the living room. The living room features a gas fireplace, open-plan kitchen, and kitchen island with breakfast bar equipped with Siemens appliances. Across the full width of the living room, there is a sliding glass façade that can be opened up to ¾, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The covered terrace measures 44 m². This floor also includes a utility room, a bedroom with bathroom, and storage space.
First floor layout:
Landing with staircase leading to the rooftop terrace. This level features two bedrooms. Bedroom 1 is the master suite, with en-suite bathroom and walk-in closet. Bedroom 2 also has its own bathroom. Both bedrooms have access to a full-width terrace with beautiful sea views. There is also an additional laundry room on this floor.
Rooftop terrace:
Spacious and highly functional rooftop terrace of 66 m², offering excellent connection to the first floor and complete privacy. In addition to the jacuzzi, there is ample space for a lounge area, outdoor kitchen, and dining table.
The breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea provide a true wow factor, both during the day and in the evening with spectacular sunsets.
Garden and parking:
Landscaped and fully walled garden with a variety of mature plants surrounding the villa. In the evening, the garden is beautifully illuminated. Plants and trees are automatically irrigated via an irrigation system.
The southwest orientation ensures optimal sun exposure from morning until sunset.
The garden is low-maintenance and cost-efficient, partly thanks to high-quality artificial grass, which also reduces water consumption.
The property includes a swimming pool (approx. 11 x 4 meters) with underwater lighting and an outdoor shower.
There is a gated driveway with parking for two vehicles, as well as additional street parking.
Technology and comfort:
The villa is equipped with modern installations and features, including:
• Air conditioning (hot/cold) in every room
• Underfloor heating throughout
• Solar panels for hot water system
• Alarm system (indoor and outdoor)
• Electric sunshades and automatic insect screens throughout, including the terrace
• Dimmable LED lighting
• Sonos audio system
• Magnetic door locks
• Decorative gas fireplace
• Video intercom system
General:
The property features 80 x 80 cm ceramic tiles and high ceilings throughout. Great attention has been paid to detail and finishing. Construction began in 2022 and the villa was fully completed in 2024.
Inventory:
The villa is sold unfurnished. Furniture is not included in the asking price.
Location – Marbesa:
Marbesa is located just 10 minutes east of Marbella town and 30 minutes from Málaga Airport.
This popular residential area with many permanent residents is situated on the beachside of the A7 coastal road, between Elviria and Cabopino. It features spacious streets with a mix of modern and Andalusian-style villas.
From the villa, it is only a 5-minute walk to the sandy beach and several beach restaurants (chiringuitos). The area also benefits from 24-hour security.
Additional information:
The villa is available immediately and ready to move into.
Interested? Contact us for more information and/or to schedule a viewing.
