VASTA RAKENNETTU VILLA NAGÜELESISSA YKSITYISUIMALAHDEN, HISSIN JA KATTOPARVEKKEEN KANSSA MERINÄKYMILLÄ
Valmistunut vuonna 2026, tämä nykyaikainen villa sijaitsee 1 038 m² tontilla Nagüelesissa, Marbellassa. Tarjotaan kalustamattomana varustellulla keittiöllä, mikä antaa uusille omistajille vapauden luoda oman sisätyylinsä. Kiinteistöön kuuluu yksityinen puutarha ja uima-allas, tilavat terassit, oleskelualueet sekä autotalli sisäisellä pääsyllä.
Nagüeles on vakiintunut, vehreä asuinalue lähellä Marbellan Golden Milea. Se tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä yksityisiä kansainvälisiä kouluja, puistoja, rantoja ja ostoskeskuksia, hyvien yhteyksien päässä Marbellan keskustasta ja Puerto Banúsista.
Arkkitehtuuri yhdistää nykyaikaiset linjat luonnolliseen travertiinipinnoitteeseen, suurikokoiseen posliinilattiaan, laajoihin ikkunoihin ja lasikaiteisiin. Integroitu valaistus ja puupinnat tuovat lämpöä sisätiloihin.
Alakerrassa on avokeittiö, ruokailutila ja olohuone, yhteensä 64,26 m² rakennuspiirustuksen mukaan. Varustellussa keittiössä on myös erillinen 4,35 m² ruokakomero. Suuret lasiovet yhdistävät oleskelutilat 70,38 m² pääasialliseen katettuun terassiin, josta on näkymät puutarhaan ja uima-altaalle, ja jossa on tilaa ulkoruokailulle ja useille oleskelualueille.
Tällä kerroksella on myös 15,62 m² makuuhuone, jossa on 5,06 m² pukeutumishuone, oma suihkullinen kylpyhuone ja pääsy sivulla sijaitsevalle katetulle terassille. Sisäänkäyntihalli, vieras-WC, portaat ja hissi täydentävät pohjaratkaisun.
Ensimmäisessä kerroksessa on kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, joista kaikista on pääsy terassille. Päämakuuhuoneessa on erillinen pukeutumishuone sekä kylpyhuone, jossa on kaksi allasta, suihku ja kylpyamme. Tämän kerroksen suunnitelmissa on yhteensä 64,51 m² terasseja, tarjoten useita ulkotiloja.
Kattoterassille pääsee portaiden kautta, ja sieltä on merinäköala sekä tilaa aurinkoon ja rentoutumisalueen luomiseen.
Kellarissa on lisähuone, jota käytetään viidentenä makuuhuoneena, ja se on merkitty rakennuspiirustuksessa 15,35 m² varastohuoneeksi, yhdessä suihkutilan ja erillisen WC:n kanssa. Kiinteistössä on siis viisi täyttä kylpyhuonetta ja kaksi erillistä WC:tä.
Tällä tasolla on myös elokuva- ja kuntosalitilat, yhteensä 51,22 m², jotka voidaan varustaa vapaa-ajan tai pelitiloiksi. Lisäksi on erillinen 12,46 m² kodinhoitohuone, viinikellari, varastohuone ja tekninen tila. Pesukonetta ja kuivausrumpua ei sisälly tarjoukseen.
Yksityinen suljettu autotalli on kooltaan 67,42 m² ja tarjoaa tilaa useammalle ajoneuvolle koosta riippuen, suoran sisäisen pääsyn kanssa. Lisäpaikkoja on saatavilla tontilla.
Yksityisessä puutarhassa on nurmikko, maisemoidut istutusalueet ja uima-allas pääasiallisen katetun terassin edessä. Projekti määrittelee altaan kooksi 35 m². Katetut ja avoimet terassit tarjoavat valinnanvaraa ulkotiloihin koko päivän ajan.
Ominaisuuksiin kuuluvat kanavallinen lämmitys ja ilmastointi, sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneissa, kaksinkertaiset ikkunat, sähköiset makuuhuoneen sälekaihtimet, hälytin, videopuhelinjärjestelmä ja turvalukollinen sisäänkäyntiovi. Hissi palvelee kellaria, alakertaa ja ensimmäistä kerrosta; kattoterassille pääsee portaiden kautta.
Kalustamaton villa varustellulla keittiöllä, yhdistäen perheasumisen, vierastilat ja vapaa-ajan mahdollisuudet asuinalueella lähellä Marbellan palveluita.
ALUEET JA ASIAKIRJAT
Tontti: 1 038 m² Espanjan kiinteistörekisterin mukaan. Vuoden 2022 perusprojekti kirjaa 458,45 m² suljettua rakennettua tilaa, mukaan lukien kellari, ja 197,36 m² avoterasseja. Vuoden 2024 rakennuspiirustus näyttää katettuja terasseja yhteensä 80,09 m². Nämä mittaukset perustuvat eri aikoina annettuihin asiakirjoihin ja ovat vahvistettavissa lopullisten rakennusdokumenttien perusteella. Suunnitelmissa on neljä makuuhuonetta ja lisäksi kellarissa on yksi varastohuoneeksi merkitty huone.
