Nueva Andalucía, Marbella

Omakotitalo 413 m² tontilla, 274 m² rakennettu.

Alkuperäinen pohjapiirros: 3 makuuhuonetta + kellari, joka on helposti muunnettavissa 4. tai 5. makuuhuoneen sviitiksi. Uima-allas, kattoterassi, concha/merinäköala, kävelyetäisyydellä Puerto Banúsista.

Taustatarina:

Täysin laillistettu myönnetty 2,5 viikkoa sitten. Omistaja päivitti rakennuksen vastaamaan kaikkia vaatimuksia ja sai luvan.

Tämä tarkoittaa, että runkotyöt ovat pääosin valmiit — ostat viimeistelyprojektin, et remonttia alusta alkaen.

Tarjous:

Viimeistelybudjetti 600 000–750 000 € (kolmen yrityksen arvio)

Aikataulu: realistisesti alle 12 kuukautta rakennustilanteen huomioiden.

Myyntihinta: 2,5 M €

Täysi laillinen varmuus — luvat kunnossa, rakennustyöt korjattu ja hyväksytty

Runkotyöt jo tehty — ei yllätyksiä, ei uudelleen tekemistä

Budjettiriski merkittävästi pienempi kuin tyypillisessä remontissa

4. makuuhuone kellarissa = vähäiset kustannukset, suuri arvonnousu

Merinäköala + kattoterassi + askeleet Banúsille = vahva jälleenmyynti- ja vuokrausprofiili