Tämä Mijas Golfin huvila tarjoaa jotain, mitä on yhä vaikeampi löytää: tilaa, rauhaa ja yksityisyyttä vakiintuneessa asuinympäristössä, ilman että luovutaan läheisyydestä rannikkoon ja arjen palveluihin. Täysin remontoitu ja äskettäin kauttaaltaan uudelleen sisustettu kiinteistö tuntuu välittömästi lämpimältä ja kutsuvalta, kirkkaine sisätiloineen, avarine oleskelutiloineen ja mukavine ilmapiireineen, jotka on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen.
Pääkerros sisältää suurimman osan kodin päivittäisistä oleskelutiloista. Siellä on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä vaikuttava kaksikerroksinen olohuone, joka luo upean tilan tuntuman. Puulämmitteinen takka, suuret ikkunat ja suora pääsy terasseille ja puutarhaan tekevät tästä yhdestä kiinteistön merkittävimmistä alueista.
Täysin remontoitu ja varusteltu keittiö yhdistää toiminnallisuuden ja nykyaikaisen muotoilun kirkkaassa ja kutsuvassa ympäristössä. Pääasiallisista oleskelutiloista useat katetut terassit ulottuvat sisätiloista ulos, luoden ihanteellisia paikkoja ulkona syömiseen, rentoutumiseen tai varjossa nauttimiseen suuren osan vuodesta.
Alakerta lisää arvokasta joustavuutta, sisältäen neljännen makuuhuoneen, jossa on oma kylpyhuone, sekä tilavan toisen oleskelutilan. Tämä osa talosta voi toimia täydellisesti itsenäisenä vierastalona, tilana vanhemmille lapsille, kotitoimistona, viihdehuoneena tai yksityisenä alueena perheille, jotka hyötyvät suuremmasta eriytymisestä kodin sisällä.
Ulkona huvila on suunniteltu hyödyntämään Costa del Solin elämäntapaa parhaalla mahdollisella tavalla. Kauniisti hoidettu puutarha tarjoaa yksityisyyttä ja useita rentoutumisalueita elegantin yksityisen uima-altaan ympärillä. Ulkokeittiö ja grillausalue täydentävät kokonaisuuden, luoden ihanteellisen tilan perheen ja ystävien viihdyttämiseen ja ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden.
Kiinteistöön kuuluu myös useita mukavuutta ja tehokkuutta parantavia ominaisuuksia, kuten aurinkopaneelit, kaksinkertaiset ikkunat, yksilöllinen ilmastonsäätö jokaisessa huoneessa, lämmitys sekä esiasennus sähköauton latauspisteelle.
Mijas Golf on rauhallinen, vehreä asuinalue, joka tunnetaan kahdesta golfkentästään, Los Lagosista ja Los Olivoksesta, molemmat Robert Trent Jones Sr:n suunnittelemia, sekä kätevistä yhteyksistään Fuengirolaan, rannikkoon, kansainvälisiin kouluihin, supermarketteihin ja ravintoloihin. Lähellä sijaitseva Gran Parque de la Costa del Sol parantaa aluetta entisestään lisäämällä viheralueita ja vapaa-ajan palveluita.
Kirkas, mukava ja kutsuva huvila, valmis muuttamaan, monipuolisella pohjaratkaisulla ja houkuttelevalla yhdistelmällä yksityisyyttä, luontoa ja käytännöllisyyttä.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset:
Ostoon sovelletaan siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 siirtoverojen osalta mukaisesti, yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Verotettava perusta on korkeampi arvopaperissa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välillä (Siirtoverolain ja leimaverolain uudistetun tekstin 10 artikla – TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen asiakirjan notaarimaksut ja kiinteistörekisteröinti säädetään virallisella taksalla kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisenä arviona notaarimaksut voivat vaihdella 500 eurosta 2 000 euroon ja kiinteistörekisterimaksut 250 eurosta 1 500 euroon. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), jos ne vapaaehtoisesti valitaan, sovitaan vapaasti ja niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallisen rahoituslain uudistetun tekstin 104 artiklan mukaisesti (TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 518 000 €. Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja yleisen kuluttajansuojalain (TRLGDCU) uudistetun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
ALA
This villa in Mijas Golf offers something that is becoming increasingly difficult to find: space, tranquillity and privacy in an established residential setting, without sacrificing proximity to the coast and everyday amenities. Fully renovated and recently redecorated throughout, the property immediately feels warm and welcoming, with bright interiors, generous living spaces and a comfortable atmosphere designed for year-round living.
The main floor accommodates most of the home’s day-to-day living areas. It features three spacious bedrooms and three bathrooms, along with an impressive double-height living room that creates a wonderful sense of space. A wood-burning fireplace, large windows and direct access to the terraces and garden make this one of the standout areas of the property.
The fully renovated and equipped kitchen combines functionality with contemporary design in a bright and inviting setting. From the main living areas, several covered terraces extend the interior spaces outdoors, creating ideal spots for al fresco dining, relaxing or enjoying the shade throughout much of the year.
The lower level adds valuable flexibility, with a fourth bedroom featuring an en-suite bathroom and a spacious second living area. This part of the house can work perfectly as an independent guest area, a space for older children, a home office, an entertainment room or a private zone for families who would benefit from greater separation within the home.
Outside, the villa has been designed to make the most of the Costa del Sol lifestyle. The beautifully maintained garden offers privacy and several areas for relaxation around the elegant private swimming pool. An outdoor kitchen and barbecue area complete the setting, creating an ideal space for entertaining family and friends and enjoying the climate throughout the year.
The property also incorporates a number of features aimed at improving comfort and efficiency, including solar panels, double glazing, individual climate control in each room, heating and pre-installation for an electric vehicle charging point.
Mijas Golf is a peaceful, green residential area known for its two golf courses, Los Lagos and Los Olivos, both designed by Robert Trent Jones Sr., as well as its convenient connections to Fuengirola, the coast, international schools, supermarkets and restaurants. The nearby Gran Parque de la Costa del Sol further enhances the area with additional green spaces and leisure facilities.
A bright, comfortable and welcoming villa, ready to move into, with a versatile layout and an attractive combination of privacy, nature and convenience.
Estimated costs payable by the buyer:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €1,424,500. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. ALA
