On kauniita taloja… ja sitten on paikkoja, jotka luovat erityisen tunteen jo ensimmäisestä hetkestä lähtien.
Sijaitsee Loma del Flamencossa, Mijas Golfin yksityisimmällä ja rauhallisimmalla alueella, tämä huvila sijaitsee vaikuttavalla yli 6 000 m²:n tontilla, jota ympäröi luonto, hedelmäpuut ja täydellinen yksityisyys. Ympäristö, jossa valo, tila ja rauhallisuus muodostavat todellisen ylellisyyden.
Etelään suuntautuvilta terasseilta kiinteistö tarjoaa avoimet näkymät sekä merelle että vuorille. Tässä päivä alkaa auringonpaisteella, hiljaisuudella ja rauhallisuuden tunteella, jota on vaikea löytää vain muutaman minuutin päässä rannikolta.
Päärakennuksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa oma kylpyhuone, suuret ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa kauttaaltaan. Takalla varustettu olohuone avautuu suoraan ulkoterasseille, luoden luonnollisen siirtymän sisätilojen ja puutarhan välille, jolloin kotia voi nauttia ympäri vuoden.
Erityispiirteenä kiinteistöön kuuluu myös kolmas itsenäinen sviitti omalla kylpyhuoneella ja keittiöllä. Tämä tila on ihanteellinen vierasmajoitukseen, yksityiseksi lisäolohuoneeksi, etätyötilaksi tai itsenäiseksi asunnoksi kiinteistön sisällä, lisäten monipuolisuutta säilyttäen samalla yksityisyyden.
Ulkona yksityinen uima-allas on täydellisesti integroitu kypsään vihreään maisemaan, jossa on oma yksityinen kaivo kastelua varten, useita terasseja, rentoutumisalueita ja tilava pysäköintipaikka useammalle autolle. Aurinkopaneelit akkuvarastolla parantavat energiatehokkuutta ja auttavat vähentämään energiakustannuksia.
Sijaitsee vain 15 minuutin päässä Fuengirolan rannoista, lähellä tunnettuja Mijas Golfin kenttiä, ja alle 25 minuutin päässä Malagan lentokentältä ja Marbellasta, kiinteistö yhdistää strategisen sijainnin ja rauhallisen luonnon keitaan tunteen.
Huvila, joka on täynnä luonnetta, yksityisyyttä ja mahdollisuuksia yhdessä Costa del Solin rauhallisimmista ja halutuimmista alueista.
Keskeiset ominaisuudet:
• Yli 6 000 m² tontti
• Näkymät merelle ja vuorille
• Eteläinen suunta
• 3 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla
• Itsenäinen vierassviitti keittiöllä
• Yksityinen uima-allas
• Yksityinen kastelukaivo
• Hedelmätarha ja kypsä puutarha
• Aurinkopaneelit akkujärjestelmällä
• Pysäköintitilaa useammalle autolle
• Takka
• Useita terasseja
Läpinäkyvyyslauseke ja ostokustannusten erittely (Laki 10/2025)
MYYNTIHINTA: 995 000 € + OSTOKUSTANNUKSET
Noudattaen lakia 10/2025 ja voimassa olevia säädöksiä, huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kuluja ja veroja.
Kiinteistön siirtovero (ITP): Andalusiassa sovellettava verokanta on yleisesti 7 %, mikä ilmoitetulla hinnalla tarkoittaa noin 69 650 €, kuitenkaan rajoittamatta mahdollisia alennettuja veroja ostajan olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan korkeammasta arvosta virallisen kiinteistörekisterin arvon ja kauppahinnan välillä.
Notaarimaksut: Virallisen hinnaston mukaisesti, jota säätelee kuninkaallinen asetus 1426/1989.
Kiinteistörekisterimaksut: Virallisen hinnaston mukaisesti, jonka määrittelee kuninkaallinen asetus 1427/1989.
Hallinnolliset kulut (Gestoría): Noin 250 € (sis. ALV).
Myyjän välityspalkkiot: Sisältyvät myyntihintaan.
Yksityiskohtaisia tietoja veroista ja mahdollisista alennuksista Andalusiassa saat Andalusian veroviraston virallisilta verkkosivuilta:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
There are beautiful houses… and then there are places that create a special feeling from the very first moment.
Located in the most private and peaceful area of Loma del Flamenco, within Mijas Golf, this villa sits on an impressive plot of more than 6,000 m², surrounded by nature, fruit trees and complete privacy. A setting where light, space and tranquillity become a true luxury.
From its south-facing terraces, the property enjoys open views of both the sea and the mountains. Here the day begins with sunshine, silence and a sense of calm that is difficult to find just a few minutes from the coast.
The main house offers two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms, large windows and abundant natural light throughout. The living room with fireplace opens directly onto the outdoor terraces, creating a natural transition between interior spaces and the garden, allowing the home to be enjoyed all year round.
As a distinctive feature, the property also includes a third independent suite with its own bathroom and kitchen. This space is ideal as guest accommodation, a private additional living area, a remote working studio or an independent apartment within the property, adding versatility while maintaining privacy.
Outside, the private swimming pool is perfectly integrated into a mature green landscape with its own private well for irrigation, multiple terraces, relaxation areas and generous parking space for several vehicles. Solar panels with battery storage improve energy efficiency and help reduce energy costs.
Located just 15 minutes from the beaches of Fuengirola, close to the renowned Mijas Golf courses, and less than 25 minutes from Málaga Airport and Marbella, the property combines a strategic location with the feeling of a peaceful natural retreat.
A villa full of character, privacy and possibilities in one of the most tranquil and desirable areas of the Costa del Sol.
Key features:
• Plot of more than 6,000 m²
• Sea and mountain views
• South orientation
• 3 en-suite bedrooms
• Independent guest suite with kitchen
• Private swimming pool
• Private well for irrigation
• Fruit trees and mature garden
• Solar panels with battery system
• Parking for several vehicles
• Fireplace
• Multiple terraces
Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025)
SALE PRICE: €995,000 + PURCHASE COSTS
In compliance with Law 10/2025 and current regulations, please note that the indicated price does not include the costs and taxes associated with the acquisition of the property.
Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in Andalusia is generally 7%, which on the indicated price amounts to approximately €69,650, without prejudice to possible reduced rates depending on the buyer’s circumstances or property characteristics. The tax is calculated on the higher value between the official cadastral reference value and the purchase price.
Notary Fees: According to the official tariff regulated by Royal Decree 1426/1989.
Land Registry Fees: According to the official tariff established by Royal Decree 1427/1989.
Administrative Management (Gestoría): Approximately €250 (VAT included).
Seller’s Agency Fees: Included in the sale price.
For detailed information regarding tax rates and possible reductions in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Tax Agency:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
