Kaunis Andalusialainen huvila panoraamanäkymillä ja 6 037 m² tontilla – Monda
Tutustu tähän viehättävään, andalusialaistyyliseen omakotitaloon Mondan lähellä, joka sijaitsee korkealla paikalla kauniin maaseudun ympäröimänä ja tarjoaa upeat panoraamanäkymät vuoristoon. Rauhallisella ja yksityisellä sijainnilla oleva kiinteistö on noin 30 minuutin ajomatkan päässä Marbellasta ja lähellä Mondan kylää.
Huvila tarjoaa 152 m² rakennettua tilaa kahdessa kerroksessa. Pääkerroksessa on tilava olohuone takalla, avokeittiö täysin varustettuna, yksi makuuhuone ja kylpyhuone, kun taas yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Huvilassa on ilmastointi, jossa on sekä viilennys- että lämmitysasetukset, tarjoten mukavuutta ympäri vuoden. Lisäksi on suuri yksityinen autotalli, varastotilat ja kodinhoitotilat.
Ulkotilat ovat ihanteelliset Välimeren elämäntavan nauttimiseen, sisältäen 55 m² terassin, suuren yksityisen uima-altaan, katetun terassin ja grillialueen. Korkea sijainti tarjoaa kauniit näkymät ympäröiville vuorille, puutarhoille ja uima-altaalle, kun taas eristäytynyt sijainti takaa poikkeuksellisen yksityisyyden ja rauhallisuuden.
6 037 m² maaseututontilla on vaihteleva maatalousmaisema, johon kuuluu noin 3 075 m² laidunta, 1 597 m² kuivaviljeltyjä mantelipuita ja 685 m² kuivaviljeltyjä oliivipuita.
AFO-dokumentaatio
Erityisen tärkeä etu on, että kiinteistöllä on arkkitehtoninen kelpoisuustodistus, joka on laadittu osana AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) -menettelyä. Todistus vahvistaa, että talo, autotalli ja uima-allas olivat täysin valmiita ja olemassa nykyisessä muodossaan ennen vuotta 2004. Todistukseen sisältyvä kiinteistötieto rekisteröi rakennusvuodeksi vuoden 2000.
Todistus vahvistaa myös, että rakennukset täyttävät vaaditut turvallisuus-, asumiskelpoisuus- ja hygieniavaatimukset, sähkö on liitetty yleiseen verkkoon, käytössä on itsenäinen vesihuolto ja hyväksytty itsenäinen jätevesien käsittelyjärjestelmä.
AFO-dokumentaatio on merkittävä etu maaseutukiinteistöä ostettaessa Andalusiassa, tarjoten tärkeää oikeudellista ja hallinnollista dokumentaatiota olemassa olevista rakennuksista.
Suurella yksityisellä tontillaan, uima-altaallaan, autotallillaan, panoraamanäkymillään, ilmastoinnillaan ja rauhallisella maaseutupaikallaan tämä on erinomainen tilaisuus kenelle tahansa, joka etsii yksityistä perhekotia tai rentouttavaa maaseutupaikkaa, samalla kun pysyy helposti Costa del Solin läheisyydessä.
Kalustus on valinnainen.
Beautiful Andalusian Villa with Panoramic Views and 6,037 m² Plot – Monda
Discover this charming Andalusian-style detached villa near Monda, set in an elevated position surrounded by beautiful countryside and offering wonderful panoramic mountain views. Located in a peaceful and private setting, the property is approximately 30 minutes from Marbella and close to Monda village.
The villa offers 152 m² of built accommodation distributed over two floors. The main floor features a spacious living room with fireplace, open-plan fully fitted kitchen, one bedroom and a bathroom, while the upper floor comprises two further bedrooms and a bathroom. The villa is equipped with air conditioning with hot and cold settings, providing comfort throughout the year. There is also a large private garage, storage and utility areas.
The outdoor spaces are ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle, with a 55 m² terrace, large private swimming pool, covered terrace and barbecue area. The elevated position provides beautiful views across the surrounding mountains, gardens and pool, while the secluded setting offers an exceptional level of privacy and tranquillity.
The 6,037 m² rural plot has a varied agricultural landscape, including approximately 3,075 m² of pasture, 1,597 m² of dry-farmed almond trees and 685 m² of dry-farmed olive trees.
AFO Documentation
A particularly important advantage is that the property has an architectural Certificate of Aptitude prepared as part of the AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) procedure. The certificate confirms that the house, garage and swimming pool were fully completed and already existed in their current configuration before 2004. The cadastral information included in the certificate records 2000 as the year of construction.
The certificate also confirms that the buildings meet the required conditions of safety, habitability and sanitation, with electricity connected to the general network, an autonomous water supply and an approved autonomous wastewater treatment system.
The AFO documentation is a significant advantage when purchasing a rural property in Andalucía, providing important legal and administrative documentation regarding the existing buildings.
With its large private plot, swimming pool, garage, panoramic views, air conditioning and peaceful countryside location, this is an excellent opportunity for anyone looking for a private family home or relaxing country retreat, while remaining within easy reach of the Costa del Sol.
Furniture is optional.
