Tämä kartano on paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on tyylin, hienostuneen maun ja eteenpäin katsovan vision ilmentymä. Paikka, jossa hillitty ylellisyys sulautuu saumattomasti Andalusian maaseudun rauhaan, samalla kun se on helposti saavutettavissa Marbellan hienostuneeseen ja elinvoimaiseen elämäntyyliin. Ihanteellinen niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, tilaa ja poikkeuksellista elämänlaatua, ympäröitynä luonnolla, mukavuudella ja ajattomalla kauneudella.

Sijaiten suositulla Los Cerrillaresin alueella (Ojén), korkealla paikalla, joka takaa täydellisen yksityisyyden ja laajat avoimet näkymät, tämä Välimeren inspiroima kartano klassisella arkkitehtuurilla on ainutlaatuinen pakopaikka, jota ympäröivät majesteettiset luonnonmaisemat ja hiljaisuuden rauhoittava ääni. Lähes jokaisesta huoneesta voi ihailla panoraamanäkymiä Välimerelle ja Andalusian vuorille, luoden rauhan ja suurenmoisuuden ilmapiirin koko kiinteistössä.

Yli 58 000 m2 laajuisella maa-alueella ja kahdelle tontille jakautuen kartano käsittää suuren päärakennuksen, toissijaisen villan, erillisen toimistorakennuksen, vierasasunnot, kuntosalin, useita apualueita sekä oman yksityisen helikopterikentän, nostaen asumiskonseptin poikkeuksellisen eksklusiiviselle tasolle, jota harvoin löytyy Costa del Solilta.

Mutta kartanon todellinen ainutlaatuisuus piilee sen maassa ja tuottavassa potentiaalissa: laajat alueet sisältävät kukoistavia oliivi- ja appelsiinilehtoja, tarjoten mahdollisuuden viljellä omaa satoa tai jopa perustaa yksityinen viinitarha, harvinainen etuoikeus, joka yhdistää elämäntavan ja perinnön.

Lisäarvoa tähän poikkeukselliseen kokonaisuuteen tuo myös täysin toimiva tislaamo ja oliiviöljytehdas, varustettuna kaikilla tarvittavilla koneilla, infrastruktuurilla ja asennuksilla. Tämä tarjoaa merkittävän mahdollisuuden niille, jotka ovat kiinnostuneita perinteisten andalusialaisten tuotteiden, kuten aguardienten ja ekstra-neitsytoliiviöljyn, boutique-tuotannosta suoraan omalta kartanolta – aito ja potentiaalisesti tuottoisa hanke, joka täydentää hienostuneen maaseutuelämän tyyliä.

Päärakennus: Ajaton Eleganssi

Klassisen arkkitehtuurin mestariteos, päärakennus on suunniteltu jalojen materiaalien ja huolellisen yksityiskohtien huomioinnin kanssa. Luonnonkivi, massiivipuiset ovet, käsityönä tehdyt viimeistelyt ja moderni teknologia elävät täydellisessä harmoniassa. Talossa on lattialämmitys kauttaaltaan, integroitu äänijärjestelmä, himmennettävä tunnelmavalaistus sekä vedenpehmennin.

Se tarjoaa viisi tilavaa ja valoa tulvivaa omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen päämakuuhuone kahdella pukeutumishuoneella ja kahdella yksityisellä kylpyhuoneella. Sisätilat täydentävät muodolliset vastaanottohuoneet, ruokasali, elegantti kirjasto, kotiteatteri, pelihuone yksityisellä baarilla, viinikellari, ruokakomero, kodinhoitohuone sekä suljettu autotalli usealle ajoneuvolle.

Ulkona taloa ympäröi upea ympäri kiertävä terassi, jolta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät joka suuntaan. Huolellisesti maisemoidut puutarhat sisältävät suuren uima-altaan, jota ympäröi kypsä kasvillisuus, vuosisatoja vanhat oliivipuut ja hedelmäpuut, luoden ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen ja ulkoilmakutsuille.

Täydentävät Tilat

Kartanoon kuuluu täysin varusteltu toimistorakennus, joka on ihanteellinen työskentelyyn yksityisyydessä ja mukavuudessa, sekä itsenäinen vieras asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olo-ruokailutila ja oma terassi. Lisätiloina kuntosali ja useita varastotiloja.

Toissijainen Villa: Rustiikkinen Viehätys ja Yksityisyys

Yli 5 000 m2 erillisellä tontilla sijaitseva 188 m2 villa tarjoaa rauhallisen pakopaikan omalla persoonallaan. Korkeat katot, takka, pääolohuone, istuinalue, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas ja terassi tekevät siitä ihanteellisen vierasmajoitukseen, erilliseksi asunnoksi tai henkilökunnan asunnoksi.

Vertailukelvoton Elämäntyyli

Tämä kartano ei ole vain asunto, vaan elämäntapa. Paikka, jossa jokainen auringonnousu meren yllä ja jokainen auringonlasku vuorten takana muistuttaa sinua siitä etuoikeudesta, että saat asua näin poikkeuksellisessa ympäristössä. Tila, joka on suunniteltu rentoutumiseen, luomiseen, yhteyksien luomiseen ja elämän täysipainoiseen nauttimiseen, ympäröitynä luonnonkauneudella, täydellisellä mukavuudella ja kestävällä eleganssin tunteella.

Niille, jotka ymmärtävät, että todellinen ylellisyys ei ole prameilua, vaan harmoniaa, yksityisyyttä ja aitoutta, tämä kiinteistö on yksinkertaisesti ainutlaatuinen.

Arvioidut ostajan maksamat kulut:

Ostoon sovelletaan siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 siirtoverojen osalta mukaisesti, yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Veropohjana käytetään korkeampaa arvoa kauppakirjassa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (Siirtoverolain ja leimaverolain uudistetun tekstin 10 artikla – TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voi soveltua alennetut verokannat. Julkisen kauppakirjan notaarimaksut ja kiinteistörekisteriin merkinnän maksut säädetään virallisella taksalla kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisenä arviona notaarimaksut voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 euroa. Hallinnolliset käsittelykulut (gestoría), jos vapaaehtoisesti nimetty, sovitaan vapaasti ja ne arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava lain 104 artiklan mukaisesti paikallisen rahoituslain (TRLRHL) uudistetussa tekstissä. Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: [XXX,XXX] (+10 %) Tämä arvio on annettu vain ohjeellisena ja kuluttajansuojalain (TRLGDCU) uudistetun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

ALA