Tämä kiinteistö on paljon enemmän kuin omaisuus: se on tyylin, hienostuneen maun ja tulevaisuuteen suuntautuvan vision ilmentymä. Paikka, jossa hillitty ylellisyys sulautuu saumattomasti andalusialaisen maaseudun rauhaan, samalla kun se on helposti saavutettavissa Marbellan hienostuneisuuden ja eläväisen elämäntyylin läheisyydessä. Ihanteellinen niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, tilaa ja poikkeuksellista elämänlaatua, ympäröitynä luonnolla, mukavuudella ja ajattomalla kauneudella.

Sijaitsee Los Cerrillaresin (Ojén) arvostetulla alueella, korotetulla paikalla, joka takaa täydellisen yksityisyyden ja laajat avoimet näkymät. Tämä Välimeren inspiroima kiinteistö klassisella arkkitehtuurilla on ainutlaatuinen pakopaikka, jota ympäröivät majesteettiset luonnonmaisemat ja hiljaisuuden rauhoittava ääni. Lähes jokaisesta huoneesta voi ihailla panoraamanäkymiä Välimerelle ja andalusialaisille vuorille, luoden rauhan ja suuruuden ilmapiirin koko kiinteistössä.

Yli 58 000 m2 maa-alueella jaettuna kahdelle tontille kiinteistöön kuuluu suuri päärakennus, toinen huvila, erillinen toimistorakennus, vieras asunto, kuntosali, useita aputiloja sekä oma yksityinen helikopterikenttä, mikä nostaa asuinelämän konseptin poikkeuksellisen eksklusiiviselle tasolle, jota harvoin löytyy Costa del Solilta.

Mutta kiinteistön todellinen ainutlaatuisuus piilee sen maassa ja tuottavassa potentiaalissa: laajat alueet sisältävät kukoistavia oliivi- ja appelsiinilehtoja, tarjoten mahdollisuuden viljellä omaa satoa tai jopa perustaa yksityinen viinitarha, harvinainen etuoikeus, joka yhdistää elämäntyylin ja perinnön.

Lisäarvoa tähän poikkeukselliseen tarjoukseen tuo myös täysin toimiva tislaamo ja oliiviöljytehdas, varustettuna kaikilla tarvittavilla koneilla, infrastruktuurilla ja laitteilla. Tämä tarjoaa merkittävän mahdollisuuden niille, jotka ovat kiinnostuneita perinteisten andalusialaisten tuotteiden, kuten aguardienten ja ekstra-neitsytoliiviöljyn, boutique-tuotannosta suoraan omalta kiinteistöltä, aito ja potentiaalisesti tuottoisa yritys, joka täydentää hienostuneen maaseutuelämän tyyliä.

Päärakennus: Ajaton Eleganssi

Klassisen arkkitehtuurin mestariteos, päärakennus on suunniteltu jalojen materiaalien ja tarkkojen yksityiskohtien huomioinnin kanssa. Luonnonkivi, massiivipuusta tehdyt ovet, käsityönä tehdyt viimeistelyt ja moderni teknologia elävät täydellisessä harmoniassa. Talossa on lattialämmitys kauttaaltaan, integroitu äänijärjestelmä, tunnelmavalaistus himmentimineen ja vedenpehmennin.

Se tarjoaa viisi tilavaa ja valoa tulvivaa omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen päämakuuhuone kahdella pukeutumishuoneella ja kahdella yksityisellä kylpyhuoneella. Sisätilojen pohjaratkaisu täydentyy muodollisilla vastaanottohuoneilla, ruokasalilla, elegantilla kirjastolla, kotiteatterilla, pelihuoneella yksityisellä baarilla, viinikellarilla, ruokavarastolla, pyykkihuoneella ja suljetulla autotallilla, jossa on tilaa useille ajoneuvoille.

Ulkona taloa ympäröi upea ympäri kiertävä terassi, joka tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät joka suuntaan. Huolellisesti maisemoidut puutarhat sisältävät suuren uima-altaan, jota ympäröi kypsä kasvillisuus, vuosisatoja vanhat oliivipuut ja hedelmäpuut, luoden ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen ja ulkoilmajuhliin.

Täydentävät Tilat

Kiinteistöön kuuluu täysin varusteltu toimistorakennus, ihanteellinen työskentelyyn yksityisyydessä ja mukavuudessa, sekä itsenäinen vieras asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olo-ruokailutila ja yksityinen terassi. Lisätiloina on kuntosali ja erilaisia varastotiloja.

Toinen huvila: Rustiikkinen Viehätys ja Yksityisyys

Yli 5 000 m2 erillisellä tontilla sijaitseva 188 m2 huvila tarjoaa rauhallisen pakopaikan, jolla on oma persoonallisuutensa. Korkeat katot, takka, pääolohuone, istuinalue, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas ja terassi tekevät siitä ihanteellisen vierasmajoitukseen, erilliseksi asunnoksi tai henkilökunnan asunnoksi.

Vertaisensa Vapaa Elämäntapa

Tämä kiinteistö ei ole pelkästään asunto, se on elämäntapa. Paikka, jossa jokainen auringonnousu meren yllä ja jokainen auringonlasku vuorten takana muistuttaa sinua siitä etuoikeudesta, että saa elää näin poikkeuksellisessa ympäristössä. Tila, joka on suunniteltu rentoutumiseen, luomiseen, yhteyksien rakentamiseen ja elämän täydelliseen nauttimiseen, ympäröitynä luonnonkauneudella, täydellisellä mukavuudella ja kestävällä eleganssin tunteella.

Niille, jotka ymmärtävät, että todellinen ylellisyys ei ole prameilua, vaan harmoniaa, yksityisyyttä ja aitoutta, tämä kiinteistö on yksinkertaisesti ainutlaatuinen.

Arvioidut ostajan maksamat kustannukset:

Ostoon sovelletaan siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirtoverosta, yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava pohja on korkeampi arvopaperissa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (Siirtoverolain ja leimaverolain uudistetun tekstin 10 artikla – TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen notaarin tekemän kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisenä arviona notaarimaksut voivat vaihdella 500 eurosta 2 000 euroon ja kiinteistörekisterimaksut 250 eurosta 1 500 euroon. Hallinnolliset käsittelykulut (gestoría), jos ne vapaaehtoisesti valitaan, sovitaan vapaasti ja ne arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU / plusvalía municipal) maksetaan myyjän toimesta paikallisen rahoituslain uudistetun tekstin 104 artiklan mukaisesti (TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 3 800 000 € (+10 %) Tämä arvio on annettu vain ohjeellisena ja kuluttajansuojalain (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

ALA