Tämä kartano on paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on tyylin, hienostuneen maun ja eteenpäin katsovan vision ilmentymä. Paikka, jossa hillitty ylellisyys sulautuu saumattomasti andalusialaiseen maaseudun rauhaan, samalla kun Marbella tarjoaa helposti saavutettavissa olevan hienostuneisuuden ja eläväisen elämäntyylin. Ihanteellinen niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, tilaa ja poikkeuksellista elämänlaatua, luonnon, mukavuuden ja ajattoman kauneuden ympäröimänä.

Sijaitsee Los Cerrillaresin (Ojén) arvostetulla alueella, korkealla paikalla, joka takaa täydellisen yksityisyyden ja laajat avoimet näkymät. Tämä Välimeren inspiroima, klassista arkkitehtuuria edustava kartano on ainutlaatuinen pakopaikka, jota ympäröivät majesteettiset luonnonmaisemat ja hiljaisuuden rauhoittava ääni. Lähes jokaisesta huoneesta avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle ja andalusialaisille vuorille, luoden rauhan ja suuruuden ilmapiirin koko kiinteistössä.

Yli 58 000 m2 maa-alueella jaettuna kahdelle tontille, kartano käsittää suuren päärakennuksen, toissijaisen villan, erillisen toimistorakennuksen, vierasasunnot, kuntosalin, useita apualueita sekä oman yksityisen helikopterikentän, mikä nostaa asumiskonseptin poikkeuksellisen eksklusiiviselle tasolle, jota harvoin löytyy Costa del Solilta.

Mutta kartanon todellinen ainutlaatuisuus piilee sen maassa ja tuottavassa potentiaalissa: laajat alueet sisältävät kukoistavia oliivi- ja appelsiinilehtoja, tarjoten mahdollisuuden viljellä omaa satoa tai jopa perustaa yksityinen viinitarha, harvinainen etuoikeus, joka yhdistää elämäntyylin ja perinnön.

Lisäarvoa tähän poikkeukselliseen tarjoukseen tuo myös täysin toimiva tislaamo ja oliiviöljytehdas, varustettuna kaikilla tarvittavilla koneilla, infrastruktuurilla ja laitteilla. Tämä tarjoaa merkittävän mahdollisuuden niille, jotka ovat kiinnostuneita perinteisten andalusialaisten tuotteiden, kuten aguardienten ja ekstra-neitsytoliiviöljyn, boutique-tuotannosta suoraan omalta kartanolta – aito ja potentiaalisesti tuottoisa yritys, joka täydentää hienostuneen maaseutuelämän tyyliä.

Päärakennus: Ajaton Eleganssi

Klassisen arkkitehtuurin mestariteos, päärakennus on suunniteltu jalojen materiaalien ja huolellisen yksityiskohtien huomioinnin kanssa. Luonnonkivi, massiivipuiset ovet, käsintehdyt viimeistelyt ja moderni teknologia elävät täydellisessä harmoniassa. Talossa on lattialämmitys kauttaaltaan, integroitu äänentoistojärjestelmä, tunnelmavalaistus himmentimineen sekä vedenpehmennin.

Se tarjoaa viisi tilavaa ja valoa tulvivaa omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen päämakuuhuone kahdella pukeutumishuoneella ja kahdella yksityisellä kylpyhuoneella. Sisätilojen pohjaratkaisu täydentyy muodollisilla vastaanottotiloilla, ruokasalilla, tyylikkäällä kirjastolla, kotiteatterilla, pelihuoneella yksityisellä baarilla, viinikellarilla, ruokavarastolla, pyykinhuoneella sekä suljetulla autotallilla, jossa on tilaa useille ajoneuvoille.

Ulkona taloa kiertää upea terassi, joka tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät joka suuntaan. Huolellisesti maisemoidut puutarhat sisältävät suuren uima-altaan, jota ympäröi kypsä kasvillisuus, vuosisataiset oliivipuut ja hedelmäpuut, luoden ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen ja ulkoilma-viihteeseen.

Lisätilat

Kartanoon kuuluu täysin varusteltu toimistorakennus, ihanteellinen työskentelyyn yksityisyydessä ja mukavuudessa, sekä itsenäinen vieras asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olo-ruokailutila ja yksityinen terassi. Lisätiloina kuntosali ja erilaisia varastotiloja.

Toissijainen Villa: Rustiikkinen Viehätys ja Yksityisyys

Yli 5 000 m2 erillisellä tontilla sijaitseva 188 m2 villa tarjoaa rauhallisen pakopaikan, jolla on oma persoonallisuutensa. Korkeat katot, takka, pääolohuone, oleskelualue, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas ja terassi tekevät siitä ihanteellisen vierasmajoitukseen, erilliseksi asunnoksi tai henkilökunnan asuinpaikaksi.

Vertaansa Vailla oleva Elämäntyyli

Tämä kartano ei ole pelkkä asunto, vaan elämäntapa. Paikka, jossa jokainen auringonnousu meren yllä ja jokainen auringonlasku vuorten takana muistuttaa sinua siitä etuoikeudesta, että saa asua näin poikkeuksellisessa ympäristössä. Tila, joka on suunniteltu rentoutumiseen, luomiseen, yhteydenpitoon ja elämän täysipainoiseen nauttimiseen, luonnonkauneuden, täydellisen mukavuuden ja kestävän eleganssin ympäröimänä.

Niille, jotka ymmärtävät, että todellinen ylellisyys ei ole pröystäilyä, vaan harmoniaa, yksityisyyttä ja aitoutta, tämä kiinteistö on yksinkertaisesti ainutlaatuinen.

Arvioidut ostajan maksamat kustannukset:

Ostoon sovelletaan siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirtoverosta, yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Veropohjana on korkeampi arvo kauppakirjassa ilmoitetun hinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (siirtoverolain ja leimaverolain uudistetun tekstin 10 artikla – TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan notaarimaksut ja kiinteistörekisteriin merkintämaksut säädetään virallisella taksalla kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisenä arviona notaarimaksut voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 euroa. Hallinnolliset käsittelykulut (gestoría), jos vapaaehtoisesti nimetty, sovitaan vapaasti ja niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava lain paikallisen rahoituslain uudistetun tekstin 104 artiklan mukaisesti (TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu maksettava kustannus: 4 180 000 euroa. Tämä arvio on annettu vain ohjeellisena ja kuluttajansuojalain yleisen lain uudistetun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti (TRLGDCU). Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

ALA