Viehettävä andalusialainen huvila Rondassa: tilava, yksityinen ja upeilla näkymillä
Tutustu tähän upeaan 395 m2:n huoneistopinta-alaltaan olevaan huvilaan 527 m2:n tontilla, joka sijaitsee yhdessä Rondan houkuttelevimmista alueista, missä rauha, maisema ja Andalusian olemus yhdistyvät tarjoten ainutlaatuisen kodin.
Ominaisuuksiin kuuluu neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka on suunniteltu maksimaalisen mukavuuden takaamiseksi, sekä valoisat tilat, jotka kutsuvat nauttimaan rentouttavasta elämäntyylistä. Sen perinteinen arkkitehtuuri, valkoisine julkisivuineen, terasseineen ja hyvin hoidettuine puutarhoineen luo elegantin ja kutsuvan ilmapiirin.
Ulkona huvila tarjoaa todellisen yksityisen keitaan. Uima-allas, jota ympäröi kypsä kasvillisuus, rentoutumisalueet ja aurinkoiset terassit, on täydellinen nauttimaan Serranía de Rondan erinomaisesta ilmastosta ympäri vuoden. Esteettömät näkymät maaseudulle tarjoavat rauhan ja eksklusiivisuuden tunteen, jota on vaikea löytää.
Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti sekä pääasunnoksi niille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua, että toiseksi kodiksi tai sijoitukseksi, jolla on suuri potentiaali korkealuokkaisiin lomavuokrauksiin.
Keskeiset ominaisuudet:
395 m2 asuintilaa.
527 m2 tontti.
5 tilavaa makuuhuonetta.
Yksityinen uima-allas.
Kypsä puutarha ja terassit.
Arkkitehtuuri aitoa andalusialaista charmia.
Rauhallinen ympäristö esteettömillä näkymillä.
Erinomaiset yhteydet Rondan historialliseen keskustaan ja kaikkiin palveluihin.
Kiinteistö, joka yhdistää luonteen, mukavuuden ja ensiluokkaisen sijainnin yhdessä Andalusian ikonisimmista kohteista. Jos etsit huvilaa, jossa voit nauttia luonnosta, yksityisyydestä ja välimerellisestä elämäntyylistä, tämä on tilaisuus, jota kannattaa tutkia.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 prosenttia. Verotettava perusta on rekisteröity hinta ja kiinteistörekisterin arvo, joista korkeampi (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Notaarin todistuksen ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 € notaarimaksuista ja 250–1 500 € rekisteröintimaksuista. Hallinnollinen toimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, maksut ovat säätelemättömiä): arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRL RHL:n 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 1 276 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä. SLP
A charming Andalusian villa in Ronda: spacious, private and with stunning views
Discover this magnificent villa with a floor area of 395 m2 on a plot of 527 m2, situated in one of the most attractive areas of Ronda, where tranquillity, the landscape and the essence of Andalusia come together to offer a unique home.
The property features four spacious bedrooms, designed to ensure maximum comfort, and light-filled spaces that invite you to enjoy a relaxed lifestyle. Its traditional-style architecture, with white façades, terraces and well-tended gardens, creates an elegant and welcoming atmosphere.
Outside, the villa offers a true private oasis. The swimming pool, surrounded by mature vegetation, relaxation areas and sun-drenched terraces, is perfect for enjoying the excellent climate of the Serranía de Ronda all year round. The unobstructed views of the countryside provide a sense of peace and exclusivity that is hard to find.
This property is ideal both as a main residence for those seeking a high quality of life, and as a second home or investment with great potential for high-end holiday rentals.
Key features:
395 m2 of floor space.
527 m2 plot.
5 spacious bedrooms.
Private swimming pool.
Mature garden and terraces.
Architecture with authentic Andalusian charm.
Peaceful surroundings with unobstructed views.
Excellent links to Ronda’s historic centre and all amenities.
A property that combines character, comfort and a prime location in one of Andalusia’s most iconic destinations. If you are looking for a villa where you can enjoy nature, privacy and the Mediterranean lifestyle, this is an opportunity well worth exploring.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the general maximum rate of which is 7 per cent. The taxable base will be the higher of the registered price and the cadastral reference value (Article 10 of the TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €1,276,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller. SLP
