EKSKLUSIIVINEN VILLA YKSITYISUIMALAHDEN, HISSIN JA AKTIIVISEN MATKAILUYRITYKSEN KANSSA RONDAN KAUPUNKIALUEELLA
Poikkeuksellinen kiinteistö kooltaan, sijainniltaan ja monipuolisuudeltaan: 534 m² rakennettua tilaa, 6 omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, yksityinen uima-allas, hissi, autotalli ja vakiintunut matkailumajoitusliiketoiminta, joka on tällä hetkellä toiminnassa, kaikki Rondan kaupunkialueella.
Tämä on erityisen houkutteleva tilaisuus sekä niille, jotka etsivät tilavaa perhekotia Rondasta, että ostajille, jotka haluavat yhdistää oman asuinpaikkansa kiinteistöön, joka tarjoaa matkailu- ja tulopotentiaalia yhdessä Andalusian ikonisimmista kohteista.
SUURI VILLA KAIKILLA KAUPUNGIN MUKAVUUKSILLA
Yksi kiinteistön suurimmista eduista on epäilemättä sen sijainti.
Sijaiten vakiintuneella asuinalueella San Rafaelissa, kiinteistö tarjoaa tilaa, yksityisyyttä, uima-altaan ja ulkotiloja, jotka normaalisti liitetään suureen omakotitaloon, samalla kun nauttii Rondan kaupunkialueen mukavuudesta.
Suuret supermarketit, paikalliset kaupat, puistot, urheilutilat, kunnallinen uima-allas ja laaja valikoima jokapäiväisiä palveluita löytyvät läheltä, ja monet palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Rondan keskustaan pääsee myös mukavasti kävellen, mikä vähentää huomattavasti auton tarvetta arjessa.
Samaan aikaan kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä kehätietä, tarjoten erinomaiset tieyhteydet ja helpon pääsyn ympäröivään Serranía de Rondaan ja Costa del Solille.
YLI 500 M² JA POIKKEUKSELLISEN MONIPUOLINEN PÄÄSUUNNITELMA
Sijoittuen noin 445 m²:n kaupunkitontille, kiinteistö tarjoaa 534 m² rakennettua tilaa kiinteistörekisterin mukaan, jakautuen useille tasoille, jotka on yhdistetty hissillä.
Talossa on 6 tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, tarjoten erinomaisen mukavuuden ja yksityisyyden tason. Joissakin makuuhuoneissa on myös pukeutumishuoneet, kiinteät vaatekaapit ja yksityiset terassit.
Tämä rakenne tekee kiinteistöstä erityisen sopivan suurelle perheelle, vieraiden viihdyttämiseen tai nykyisen matkailumajoitustoiminnan jatkamiseen.
PÄÄKERROS: TILAA, LUONNONVALOA JA MUKAVUUTTA
Pääkerroksessa on tilava, moderni ja toimiva keittiö sekä runsas olohuone, jossa on puulämmitteinen takka.
Yksi kylpyhuoneellinen makuuhuone sijaitsee myös tällä tasolla, tarjoten erityisen kätevän vaihtoehdon vieraille tai niille, jotka haluavat välttää portaita.
Luonnonvalo on toinen huomionarvoinen piirre talossa, jota korostaa vaikuttava keskellä sijaitseva kattoluukku, joka päästää päivänvalon virtaamaan sisätiloihin.
VIISI YKSITYISTÄ SUITIA YLÄKERRASSA
Seuraavalla tasolla on viisi lisämakuuhuonetta, joista jokaisessa on oma yksityinen kylpyhuone.
Joissakin on myös pukeutumistilat, kiinteät vaatekaapit ja yksityiset terassit, luoden mukavia ja itsenäisiä tiloja, jotka tuntuvat yksittäisiltä vierashuoneilta.
Tämä pohjaratkaisu on yksi kiinteistön erottuvimmista piirteistä ja tekee siitä erityisen hyvin soveltuvan nykyiseen matkailukäyttöön.
MUUNNETTU KELLARI, HYVINVOINTIALUE JA AUTOTALLI
Kellari tarjoaa erilaisia tiloja, jotka omistajat ovat tällä hetkellä varustaneet ja käyttävät, mukaan lukien keittiö ja lisähuoneita, tarjoten huomattavaa joustavuutta.
Tällä tasolla on myös hyvinvointialue porealtaalla ja saunalla, epätavallinen ja houkutteleva lisä kaupunkikiinteistölle.
Tilava autotalli, johon mahtuu noin kaksi ajoneuvoa, sijaitsee myös tällä tasolla.
YKSITYINEN UIMA-ALLAS JA ULOTTUVUUS
Ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään Rondan ilmastoa ja tarjoamaan mukavia tiloja rentoutumiseen ja viihdyttämiseen.
Kiinteistössä on yksityinen uima-allas, puutarha-alueita, laatoitettuja terasseja, katettu kuisti ja miellyttävä pergola ulkoilmaruokailualueineen altaan vieressä.
Se tarjoaa kaikki yksityisen ulkoilmaelämän edut pysyen samalla käytännöllisenä ja suhteellisen helppohoitoisena verrattuna suureen maalaistilaan.
Useat lisäterassit eri puolilla kiinteistöä parantavat ulkotilaa entisestään.
LAADUKKAAT OMINAISUUDET JA ERINOMAINEN VARUSTEETTAVUUS
Kiinteistö on esitelty erinomaisessa kunnossa ja sitä on huolellisesti ylläpidetty.
Ominaisuuksiin kuuluu marmorin kaltainen lattia, kääntö- ja kallistettavat alumiini-ikkunat, sähköiset sälekaihtimet puukuvioinnilla, keskuslämmitys, aurinkopaneelit käyttövedelle, puulämmitteinen takka ja hissi, joka yhdistää eri tasot.
Yläkattotasolla sijaitsee osa kiinteistön teknisistä asennuksista ja aurinkolaitteista sekä vaikuttava keskellä oleva kattoluukku, joka tuo luonnonvaloa taloon. Tämä taso tarjoaa myös laajat näkymät ympäröivälle alueelle.
VAKIINTUNUT MATKAILUTOIMINTA
Yksi kiinteistön houkuttelevimmista lisäominaisuuksista on, että sillä on tällä hetkellä voimassa oleva matkailulupa ja osa talosta toimii edelleen matkailumajoituksena.
Sen erityinen pohjaratkaisu mahdollistaa omistajien ylläpitää omaa yksityistä asuintilaansa samalla kun kiinteistön muut alueet käytetään vieraiden majoittamiseen.
Tämä luo mielenkiintoisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät paitsi merkittävää kotia Rondasta myös kiinteistöä, jolla on vakiintunut matkailuhistoria ja potentiaalia tuottaa tuloja sovellettavien säädösten ja hallinnollisten vaatimusten mukaisesti.
Ronda on yksi Andalusian tunnetuimmista kansainvälisistä kohteista, nauttien etuoikeutetusta sijainnista Serranía de Rondan ja Costa del Solin välissä. Tämä lisää kiinteistön vetovoimaa sekä kansallisten että kansainvälisten ostajien keskuudessa.
HARVINAINEN KIINTEISTÖ RONDASSA
534 m² rakennettua tilaa.
6 kylpyhuoneellista makuuhuonetta.
Yksityinen uima-allas.
Hissi.
Autotalli noin kahdelle ajoneuvolle.
Poreallas ja sauna-alue.
Yksityiset terassit ja ulkotilat.
Aurinkopaneelit.
Keskuslämmitys.
Aktiivinen matkailumajoitusliiketoiminta.
Kaikki Rondan kaupunkialueella.
Poikkeuksellinen vaihtoehto suureksi perhekodiksi, loma-asunnoksi tai kiinteistöksi, jolla on matkailu- ja sijoituspotentiaalia, yhdistäen runsaan asuintilan, yksityiset vapaa-ajan alueet ja Rondan palveluiden mukavuuden helposti saavutettavissa.
Ota yhteyttä lisätietoja varten tai varataksesi yksityisesittelyn.
EXCLUSIVE VILLA WITH PRIVATE POOL, LIFT AND ACTIVE TOURIST BUSINESS IN THE URBAN AREA OF RONDA
An exceptional property in terms of size, location and versatility: 534 m² built, 6 en-suite bedrooms, private swimming pool, lift, garage and an established tourist accommodation business currently in operation, all within the urban area of Ronda.
This is a particularly attractive opportunity both for those looking for a spacious family home in Ronda and for buyers interested in combining their own residence with a property offering tourism and income potential in one of Andalusia’s most iconic destinations.
A LARGE VILLA WITH ALL THE CONVENIENCE OF TOWN LIVING
One of the property’s greatest advantages is undoubtedly its location.
Situated in the established residential neighbourhood of San Rafael, the property offers the space, privacy, swimming pool and outdoor areas normally associated with a large detached villa, while enjoying the convenience of being within the urban area of Ronda.
Large supermarkets, local shops, parks, sports facilities, a municipal swimming pool and a wide range of everyday services can all be found nearby, with many amenities within walking distance.
Ronda town centre can also be comfortably reached on foot, considerably reducing the need to depend on a car for everyday life.
At the same time, the property is conveniently located close to the ring road, providing excellent road connections and easy access to the surrounding Serranía de Ronda and the Costa del Sol.
OVER 500 M² AND AN EXCEPTIONALLY VERSATILE LAYOUT
Set on an urban plot of approximately 445 m², the property offers 534 m² of built area according to Cadastral records, distributed over several levels connected by a lift.
The house features 6 spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing an excellent degree of comfort and privacy. Some of the bedrooms also feature dressing rooms, fitted wardrobes and private terraces.
This configuration makes the property particularly suitable for a large family, entertaining guests or continuing its current tourist accommodation activity.
MAIN FLOOR: SPACE, NATURAL LIGHT AND COMFORT
The main floor features a spacious, modern and functional kitchen together with a generous living room with a wood-burning fireplace.
One of the en-suite bedrooms is also located on this level, providing a particularly convenient option for guests or anyone wishing to avoid stairs.
Natural light is another notable feature of the house, enhanced by an impressive central skylight that allows daylight to flow through the interior.
FIVE PRIVATE SUITES ON THE UPPER FLOOR
The next level accommodates five additional bedrooms, each with its own private en-suite bathroom.
Some also include dressing areas, fitted wardrobes and private terraces, creating comfortable and independent spaces with the feel of individual guest suites.
This layout is one of the property’s most distinctive features and makes it especially well suited to its current tourism use.
CONVERTED BASEMENT, WELLNESS AREA AND GARAGE
The basement offers a variety of spaces currently fitted out and used by the owners, including a kitchen and additional rooms, providing considerable flexibility.
This level also features a wellness area with jacuzzi and sauna, an unusual and attractive addition for an urban property.
A spacious garage with capacity for approximately two vehicles is also located on this level.
PRIVATE SWIMMING POOL AND OUTDOOR LIVING
The outdoor areas have been designed to make the most of Ronda’s climate and provide comfortable spaces for relaxation and entertaining.
The property features a private swimming pool, garden areas, paved terraces, a covered porch and a pleasant pergola with an outdoor dining area beside the pool.
It provides all the benefits of private outdoor living while remaining practical and relatively easy to maintain compared with a large country estate.
Several additional terraces throughout the property further enhance the outdoor space.
QUALITY FEATURES AND EXCELLENT EQUIPMENT
The property is presented in excellent condition and has been carefully maintained.
Features include marble-style flooring, tilt-and-turn aluminium windows, electric shutters with a wood-effect finish, central heating, solar panels for hot water, a wood-burning fireplace and a lift connecting the different levels.
The upper roof level houses part of the property’s technical installations and solar equipment, as well as the impressive central skylight that brings natural light into the house. This level also enjoys extensive views over the surrounding area.
AN ESTABLISHED TOURIST ACTIVITY
One of the property’s most attractive additional features is that it currently holds an active tourist licence and part of the house continues to operate as tourist accommodation.
Its particular layout allows the owners to maintain their own private living space while other areas of the property are used to accommodate guests.
This creates an interesting opportunity for buyers seeking not only a substantial home in Ronda but also a property with an established tourism history and potential to generate income, subject to the applicable regulations and administrative requirements.
Ronda is one of Andalusia’s best-known international destinations, enjoying a privileged location between the Serranía de Ronda and the Costa del Sol. This further enhances the property’s appeal to both national and international buyers.
A RARE PROPERTY IN RONDA
534 m² built.
6 en-suite bedrooms.
Private swimming pool.
Lift.
Garage for approximately two vehicles.
Jacuzzi and sauna area.
Private terraces and outdoor spaces.
Solar panels.
Central heating.
Active tourist accommodation business.
All within the urban area of Ronda.
An exceptional option as a large family residence, second home or property with tourism and investment potential, combining generous living space, private leisure areas and the convenience of having Ronda’s amenities within easy reach.
Contact us for further information or to arrange a private viewing.
