Poikkeuksellinen omakotitalo San Pedro Pueblossa, Marbella – Ensiluokkainen sijoitusmahdollisuus Bulevar San Pedro Alcántaralla, jolla on suuri kehityspotentiaali
Tartu tähän monipuoliseen omakotitaloon San Pedro Alcántaran viehättävän Pueblo-kaupunginosan sydämessä, strategisesti sijaiten vilkkaalla Bulevar San Pedro Alcántaralla – vilkkaalla kävelykadulla, jota reunustavat kahvilat, kaupat ja puistot, tarjoten täydellisen yhdistelmän aitoa andalusialaista kyläelämää ja nykyaikaista mukavuutta. Tämä haluttu alue, vain lyhyen kävelymatkan päässä kultaisilta rannoilta kuten Playa de San Pedro (noin 500 metrin päässä) ja maisemalliselta Paseo Marítimolta, on käymässä läpi jännittäviä muutoksia monen miljoonan euron investointien ansiosta kaupunkialueen uudistamisessa, rantakohennuksissa (7,4 miljoonan euron projekti) sekä uusissa palveluissa, kuten kirjastossa ja tuetuissa asunnoissa – mikä nostaa kiinteistöjen arvoa ja houkuttelevuutta sijoittajille. Osa URP-SP9 (UP9) -aluetta, joka on hyväksymisvaiheessa osana Marbellan uutta PGOM-kaavoitussuunnitelmaa, tämä kiinteistö omaa merkittävää tulevaa arvoa ehdotettujen kehityshankkeiden ulottuessa jopa 18 000 m²:iin, avaten uusia asunto- ja liiketoimintamahdollisuuksia tällä voimakkaasti kasvavalla alueella. Ihanteellinen sijoittajille tai ammattilaisille (arkkitehdeille, lakimiehille, kiinteistönvälittäjille, johtajille), jotka etsivät koti-toimisto -ratkaisua pienin muutoksin; Puerto Banúsin loistokkaalle alueelle on vain 10 minuutin ajomatka, Marbellan keskustaan 15 minuuttia, ja alue on hyvin yhteydessä A-7-moottoritien kautta.
150 m² rakennettu kahteen kerrokseen 100 m² tontilla, tämä etelään suuntautuva koti sisältää kolme tilavaa makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja runsaasti luonnonvaloa – täydellinen mukavaan asumiseen tai liiketoiminnan käyttöön. Todistetulla 30 000 euron keskimääräisellä vuotuisella tuottavuudella viimeisen vuosikymmenen aikana, se on fiksu valinta San Pedron nousevassa markkinassa, jossa hinnat nousevat tasaisesti (noin 3 734 €/m² vertailukohteissa) vahvan kysynnän ja infrastruktuurin parannusten vuoksi.
Vuokra: 3 500 €/kk vahvoilla ja yhteisillä takauksilla.
Myynti: 795 000 € – joustava kolmen vuoden osto-optio, vuokrien vähentäminen hinnasta. Harvinainen helmi, jonka arvoa lisäävät tulevat kehityshankkeet – kysy yksityiskohtia kaupallisesta sopimuksesta.
