Elegantti Marbella-tila ensiluokkaisella ja harvinaisella tontilla — 800 metrin kävelymatka Puerto Banúsiin. Uniikki kehitysm mahdollisuus — 4 205 m² tontti, johon voi rakentaa jopa 2 tai 3 villaa, tai suunnitelmat yhdelle suurelle villalle ja erilliselle vierastalolle, tai purkaa ja rakentaa unelmiesi villa.

Tämä ei ole villailmoitus. Tämä on arvokas Marbella-tonttimahdollisuus, joka on heti käyttövalmis ja tarjoaa pitkän aikavälin arvonnousua. Vain 800 metrin päässä Puerto Banúsista, tämä on yksi niistä kiinteistöistä, jotka harvoin tulevat markkinoille tällaisessa muodossa uudelleen. Sijaitsee poikkeuksellisella 4 205 m² yksityisellä tilalla, tämä elegantti kaakkoon suuntautuva villa yhdistää tilan, yksityisyyden, kypsyyden ja ensiluokkaisen Marbella-sijainnin tavalla, joka on yhä harvinaisempi. Ympäröitynä rehevillä puutarhoilla, laajoilla terasseilla ja kauniilla vakiintuneilla puilla, kiinteistö tuntuu kuin eristäytyneeltä Välimeren keitaalta — mutta sijaitsee vain hetkien päässä satamasta, rannoista, designostoksista, fine dining -ravintoloista ja Banúsin energiasta. Nykyinen asuinrakennus tarjoaa yhteensä 703 m² rakennettua alaa sekä vaikuttavat 483 m² terasseja ja kuisteja, luoden kodin, joka on suunniteltu sekä rentoon perhe-elämään että korkeatasoiseen viihdyttämiseen. Saapumishetkestä lähtien tilan tuntu on selvä. Suuret vastaanottoalueet, kaksikerroksinen olohuone, erillinen ruokailuhuone, avarat oleskelutilat ja saumaton pääsy ulkoalueille luovat virran, joka toimii kauniisti Marbellan sisä- ja ulkotilojen elämäntyyliin.

Villassa on tällä hetkellä 7 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, mukaan lukien tilava päämakuuhuone pukeutumistilalla, suurella marmorikylpyhuoneella, omalla terassilla ja panoraamanäkymillä La Conchan vuorelle ja merelle. Lisävieraiden ja henkilökunnan majoitus antaa kiinteistölle joustavuutta perheelle, vieraille ja palveluhenkilöstölle. Ulkona tila avautuu todella. Piha tarjoaa harvinaisen yhdistelmän käytettävissä olevaa tasaista maata, kypsää maisemointia ja elämäntapapalveluita, mukaan lukien infinity-allas, uusi padeltenniskenttä, suuri grilli- ja viihdetila sekä varustettu keittiö grillin takana ja useita alueita auringonottoon, varjoon, ruokailuun ja rentoutumiseen. Grillialueen alla on kuntosali, sauna ja jacuzzi-huone pukuhuoneineen, jotka vaativat nyt päivitystä.

Käytetäänpä tätä sitten vakituisena asuntona, loma-asuntona tai perheen perintöomaisuutena, tunnelma on rauhallinen, merkityksellinen ja hillitty ylellisyys. Mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan, ei ole pelkästään villa itse, vaan se, että se sijaitsee yhdellä suurimmista ja arvokkaimmista tonteista näin lähellä Puerto Banúsia. Markkinoilla, joissa läheisyys, yksityisyys ja tontin koko harvoin kohtaavat, tämä on aito poikkeus.

Tontti on luokiteltu SUC (Consolidated Urban Land) ja zonattu UE-4 erillistalojen alueeksi, minimikoko 1 000 m² ja 30 % rakennusoikeus. Tämä avaa oven todennäköisesti houkuttelevimmalle strategialle: boutique-hanke, jossa on jopa 3 luksusvillaa, lopullinen tekninen ja kaavoitustarkastus huomioiden. Markkinoilla, joilla suuret rakennuskelpoiset tontit Puerto Banúsin läheisyydessä ovat erittäin harvinaisia, tämä kohde erottuu neljällä syyllä: sijainti, koko, käytettävyys ja myyntipotentiaali.

Tämä kiinteistö on ostajalle, joka ymmärtää, että todellinen ylellisyys Marbellassa ei enää ole pelkästään viimeistelyissä. Kyse on maasta, sijainnista, mittakaavasta ja harvinaisuudesta.

Saatavilla on täydelliset suunnitelmat joulukuulta 2018 uudelle suurelle päärakennukselle sekä erilliselle itsenäiselle villalle toisella tontilla, jos se jaettaisiin. Lopullinen kehitysvaihtoehto olisi rakentaa yksi erittäin korkean tason ja ylellisin koti vierastalolla, jossa katettu pysäköinti sijaitsee etupihalla. Tämä henkilökunnan majoitus olisi ihanteellinen palvelijoille, kuljettajalle ja turvatiimille. Kaikki kolme rakennusta voidaan yhdistää maanalaisilla tunneleilla. Elämän kerran tilaisuus odottaa sinua.

Keskeiset ominaisuudet

• 7 makuuhuonetta

• 8 kylpyhuonetta

• Rakennettu ala: 703 m²

• Terassit & kuistit: 483 m²

• Tontti: 4 205 m²

• Kaakkoon suuntautuva

• Infinity-allas

• Padeltenniskenttä

• Suuri grilli- ja viihdealue

• Vieras- ja henkilökunnan majoitus

• Autotalli ja pysäköinti useille ajoneuvoille

• Näkymät La Conchalle, puutarhoihin ja osittainen merinäköala

• Kävelyetäisyys Puerto Banúsiin