8 126 m²:n tila, joka sijaitsee vain 118 metrin päässä rannasta Los Caños de Mecassa, suojaisassa luonnon ympäristössä La Breñan luonnonpuiston ja ikonisen Trafalgarin niemen vieressä.
Toimii tällä hetkellä täysin toimivana matkailukompleksina, yhdistäen kannattavan liiketoiminnan, täysin lailliset asuinrakennukset ja merkittävän tulevan kehityspotentiaalin.
⸻
🏕 ASUNTOAUTOALUE – VIRALLINEN LUPA
Yksi Cádiz'n maakunnan neljästä laillisesti toimivasta asuntoautoalueesta.
• Kapasiteetti 60 asuntoautolle
• Yksittäiset sähköliitännät
• Suihkut, WC-tilat, pesulapalvelut ja huoltoalueet
• Kaksi sertifioitua vesitiivistä umpisäiliötä (yhteensä 50 000 l kapasiteetti)
• Pääsähkö + aurinkopaneelit
• Päävesijohto + suuri rekisteröity kaivo
📈 Keskeiset luvut:
• Keskimääräinen käyttöaste: 86,5 %
• Vuosikasvu: +16,2 %
• Toimialan laajentuminen: +40 %
• Arviot: 4,7 Googlella ja 4,73 Park4nightissa
Liiketoiminta, jolla on todistettu liikevaihto, erinomainen maine ja uskollinen kansallinen sekä kansainvälinen asiakaskunta.
⸻
🏡 PÄÄHUVILA – 370 m²
Tyylikäs kartanotyyppinen asuinrakennus, jota ympäröi kypsä maisemoitu puutarha automaattisella kastelujärjestelmällä.
• 4 makuuhuonetta (sisältäen 1 päämakuuhuoneen)
• 3 täyttä kylpyhuonetta + vieras-WC
• 2 tilavaa olohuonetta
• Suuri keittiö ruokakomeroineen
• Sisäpiha
• Autotalli ja katettu pysäköintipaikka
• 8 000 l vesivarastosäiliöt
Toimii tällä hetkellä matkailuvuokrakohteena, erinomaisilla arvosteluilla (4,9/5).
Ihanteellinen yksityisasunnoksi, boutique-villaksi tai olemassa olevan liiketoiminnan laajennukseksi.
⸻
🏠 MODULI- TALO – 72 m²
Sijaitsee itsenäisellä 800 m² aidatulla tontilla:
• 2 makuuhuonetta
• Avoin olo-/ruokailutila keittiöllä
• 36 m² puinen kuisti
• Maisemoitu puutarha-alue
Käytössä tällä hetkellä alueen johtajan majoituksena, mutta vahva potentiaali itsenäisenä matkailuvuokrakohteena.
⸻
🌿 KAUPUNKIMAANOSA (EI VAKIINTUNUT) – KEHITYSPOTENTIAALI
Kiinteistö on luokiteltu ei-vakiintuneeksi kaupunkimaaksi, joka sisältyy tuleviin kunnallisiin kaavoituskehyksiin.
Mahdolliset kehitysmahdollisuudet:
• 4 matkailumökin rakentaminen
• Olemassa olevan luvan päivittäminen leirintä- tai glamping-luokkaan
• Tuleva arvonnousu kaupunkikehityksen myötä
• Arvioitu rakennusoikeus jopa 16 asuinyksikölle (kunnan tietojen mukaan)
⸻
🚗 350 m² YKSITYINEN PYSÄKÖINTIALUE
Erittäin kysytyssä kesäkohteessa, jossa pysäköintitilat ovat erittäin rajalliset, yksityinen pysäköintipaikka edustaa sekä strategista etua että lisätulonlähdettä.
⸻
💼 YKSI KIINTEISTÖ – MONIA TULONLÄHTEITÄ
✔ Toimiva matkailuyritys
✔ Kaksi täysin laillista asuinrakennusta (harvinaista alueella)
✔ Todistettu korkea kannattavuus
✔ Välitön laajentumispotentiaali
✔ Pitkän aikavälin kaupunkikehityksen mahdollisuus
✔ Erinomainen sijainti, 2 minuutin kävelymatka rannalle
Ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät konkreettista omaisuutta yhdistettynä vakiintuneeseen liiketoimintaan ja vahvaan tulevaan kasvuun Andalusian erottuvimmassa rannikkoalueessa.
