Sijainti: Alhaurín de la Torre, Málaga

Sijaintiviite:

Tontti sijaitsee strategisella alueella Alhaurín de la Torre -kunnassa, ja sillä on helppo pääsy tärkeille liikenneyhteyksille sekä läheinen sijainti vakiintuneiden teollisuus- ja kaupallisten alueiden läheisyydessä. Sijainti mahdollistaa erinomaiset yhteydet Málagaan ja muuhun maakuntaan, mikä tekee siitä ihanteellisen mahdollisuuden teollisuus- tai logistiikkakehitykselle.

A-7052-tie, joka yhdistää Alhaurín de la Torren ja Churrianan Málagassa, on keskeisessä roolissa alueellisessa logistiikassa tarjoten useita etuja, jotka tekevät siitä tärkeän valtasuonen tavaroiden kuljetuksessa ja jakelussa:

Strateginen yhteys: A-7052 tarjoaa suoran yhteyden Málaga-Costa del Solin lentokentälle, joka on yksi alueen tärkeimmistä logistiikkakeskuksista. Tämä läheisyys helpottaa lentorahtia, mikä hyödyttää yrityksiä, jotka tarvitsevat nopeita ja tehokkaita yhteyksiä.

Pääsy teollisuusalueille: A-7052:n varrella on useita teollisuus- ja kaupallisia alueita, kuten La Vega Business Park Alhaurín de la Torressa. Nämä alueet isännöivät lukuisia yrityksiä, jotka luottavat laadukkaaseen tieinfrastruktuuriin päivittäisissä logistiikkaoperaatioissaan.

Tontin kuvaus:

Myynnissä on kaksi asemakaava-aluetta, jotka sijaitsevat Alhaurín de la Torren kunnan toteutusyksikössä UE-RO-05. Molemmat tontit on luokiteltu nykyisen yleiskaavan (PGOU) mukaan rakentamattomaksi asemakaava-alueeksi (SUNC) ja ne myydään yhdessä.

Asemakaavamääräykset

Tontin luokitus:

Rakentamaton asemakaava-alue (SUNC), lain 7/2021, 1. joulukuuta, mukaisesti, joka edistää Andalusian alueen kestävyyttä.

Sovellettavat säädökset:

Osittainen sopeutus L.O.U.A.:n alaisiin alakaavasääntöihin (Täysistunnon hyväksyntä: 09/07/09, julkaisu B.O.P.:ssa: 14/10/09).

Sallitut käyttötarkoitukset:

Tontti on nimenomaisesti kaavoitettu teollisuusalueeksi, jaettu kolmeen alavyöhykkeeseen:

I1 (pieni teollisuus), I2 (keskisuuri teollisuus) ja I-A (maatalousteollisuus). Keskisuuri teollisuus on yhteensopiva alavyöhykkeen I1 käyttötarkoitusten kanssa, lukuun ottamatta julkisia palveluita. Maatalousteollisuus sisältää maataloustuotteiden varastoinnin ja jalostuksen.

Rakennusmääräykset

Vähimmäisrakennusoikeus:

I1: Alle 2000 m² ilman pakollista etäisyyttä yksityiseen rajaan, 6,5 m julkiseen rajaan.

I2: Yli 2000 m², 3 m yksityiseen rajaan ja 6,5 m julkiseen rajaan.

I-A: 2000 m², 3 m yksityiseen rajaan ja 6,5 m julkiseen rajaan.

Rakennus- ja käyttötiheys:

Rakennusindeksi 1,33 m²t/m²s ja enimmäiskäyttöaste 80%.

Rakennuksen korkeus:

I1: Enintään 2 kerrosta tai 8 m, enimmäiskorkeus katutasolla 4,5 m.

I2 ja I-A: Enintään 2 kerrosta tai 10 m, vähimmäiskorkeus katutasolla 5 m.

Pysäköinti:

I1: Yksi paikka jokaista 80 m² katettua aluetta kohden.

I2: Yksi paikka jokaista 100 m²t tontilla, joka on suurempi kuin 500 m², ja yksi paikka jokaista 150 m²t tontilla, joka on pienempi kuin 500 m².

Lailliset ehdot ja varmennus

Meillä on virallinen asemakaavavarmenne, jonka on myöntänyt Alhaurín de la Torren kunnanvirasto, joka takaa tontin laillisuuden ja luokituksen.