Erinomainen tilaisuus hankkia ensiluokkainen tontti, jolla on hyväksytty projekti ja rakennuslupa tyylikkään nykyaikaisen villan rakentamiseen, jonka kokonaisrakennusala on 671 m² ja joka jakautuu kolmeen tasoon: kaksi maanpäällistä kerrosta sekä kattotasanteen käyttöön tarkoitettu rakenne. Kaupungin suunnittelumääräysten mukaisesti tontille saa rakentaa yhden erillisen omakotitalon vähintään 1 000 m²:n tonttikoolla, enimmäiskorkeus on PB+1 ja 7 metriä, nettorakennusoikeus on 0,25 % (385,46 m² maanpäällistä tilaa) ja sallittu kerrosalan kattavuus on 25 % (385,46 m²). Pakolliset 3 metrin etäisyydet sekä julkisista että yksityisistä rajapinnoista täyttyvät, ja pääasiallinen käyttötarkoitus on asuinrakentaminen. Vähimmäisvaatimusta kahdesta pysäköintipaikasta ylitetään anteliaalla kolmen auton pergolakatteisella pysäköintialueella.
Tähän projektiin perustuva pääsy villaan on mahdollista sekä jalkaisin että autolla kadulta, mikä johtaa kolmen auton pergolakatteiseen pysäköintialueeseen. Tästä pääsee kattotasanteen käyttökerrokseen, joka koostuu aulasta ja pystysuuntaisesta liikenneytimestä – portaista ja hissistä.
Tästä käyttökerroksesta laskeudutaan yläkertaan, joka sisältää pystysuuntaisen liikenneytimen, jakotilan, vieras-wc:n, teknisen tilan, sähköhuoneen sekä kuntosalin saunoineen, joka avautuu pergolavarjostetulle terassille luoden yksityisen hyvinvointialueen, jossa on runsaasti luonnonvaloa ja mukavuutta.
Alakerta/maantasokerros on älykkäästi jaettu kahteen toiminnalliseen alueeseen. Ensimmäinen, kellariksi määritelty alue – joka sijaitsee yli 1,5 metriä alkuperäistä maastoa alempana – ja toinen alue, joka katsotaan maantasoksi, koska se on kahdelta sivulta maaston yläpuolella, tarjoaa tilavan ja mukavan asuinratkaisun. Siihen kuuluu ruokakomero, makuuhuone omalla kylpyhuoneella, toinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja walk-in-vaatehuoneella, jakotila, vastaanottoalue, keittiö, tilava olohuone-ruokailutila, vieras-wc sekä olohuoneesta ulottuva katettu kuisti. Tämän tason muu osa käsittää avoimen terassin, maisemoidun puutarhan ja uima-altaan aurinkotuolialueineen, luoden täydellisen ympäristön ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tontti on valmis rakentamisen aloittamiseen välittömästi, ja arvioitu valmistumisaika on 20 kuukautta. Kehittäjille on myös mahdollisuus hankkia viereinen tontti, joka on tarjolla samanhintaan ja varustettu myös projektilla ja rakennusluvalla, mikä tekee siitä poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden.
Villa hyötyy La Quintan luonnollisesta rauhasta ja yksityisyydestä, alueelta, joka on tunnettu suojelluista viheralueistaan – osa niistä kuuluu UNESCO:n biosfäärialueeseen. Sen rauhallinen ilmapiiri, kypsä maisemointi ja lumoavat näkymät luovat ainutlaatuisen keitaan. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta paikka on lähellä kaikkea: La Quinta Golf & Country Club on lähellä, ja tunnetut kentät kuten Los Naranjos ja Las Brisas ovat vain muutaman minuutin päässä. Costa del Solin kultaiset rannat sekä Puerto Banúsin ja San Pedro de Alcántaran luksusputiikit ja arvostetut ravintolat ovat helposti saavutettavissa.
Gastronomian ystävät arvostavat läheisyyttä tunnetuille ruokapaikoille, kuten Breathe, Magna Café ja La Sala by the Sea, kun taas päivittäiset palvelut ja mukavuudet ovat helposti saatavilla Nueva Andaluciassa ja Guadalminassa. Perheet hyötyvät erinomaisista kansainvälisistä kouluista, kuten Aloha College ja Laude San Pedro International College. Kätevä pääsy AP-7-moottoritielle ja paikalliseen joukkoliikenteeseen takaa saumattoman yhteyden kaikkiin suuntiin.
An outstanding opportunity to acquire a premium plot with an approved project and building license for the construction of an elegant contemporary villa with a total built area of 671 m², distributed across three levels: two above-ground floors plus a rooftop access structure. In accordance with urban planning regulations, the plot allows for a single detached family home on a minimum plot size of 1,000 m², with a maximum height of PB+1 and 7 meters, a net buildability of 0.25% (385.46 m² above ground), and a permitted ground-floor occupancy of 25% (385.46 m²). Mandatory setbacks of 3 meters from both public and private boundaries are met, and the predominant use is residential. The minimum requirement of two parking spaces is exceeded with a generous three-vehicle pergola-covered parking area.
Access to the villa according to this project is provided both pedestrianly and by car from the street, leading to the pergola-covered parking area for three vehicles. From here, one enters the rooftop access level, composed of a hall and the vertical circulation core—stairs and elevator.
Descending from this access level brings us to the upper floor, which includes the vertical communication core, a distributor, a guest toilet, a technical room, an electrical room, and a gym with sauna that opens onto a pergola-shaded terrace, creating a private wellness area with ample natural light and comfort.
The lower-ground/ground level is cleverly divided into two functional areas. The first, corresponding to the basement—defined by its position more than 1.5 m below the original terrain— The second area, considered the ground floor due to its exposure above the terrain on two sides, offers a spacious and comfortable living layout. It includes a pantry, a bedroom with en-suite bathroom, an additional bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a distributor, a reception area, a kitchen, a generous living-dining room, a guest toilet, and a covered porch extending from the living room. The remainder of this level comprises an open terrace, landscaped garden, and a swimming pool with sunbed area, creating a perfect setting for outdoor living and relaxation.
The plot is ready for construction to begin immediately, with an estimated completion time of 20 months. For developers, there is also the option to acquire the adjacent plot, offered at the same price and likewise equipped with project and building license, making it an exceptional investment opportunity.
The villa benefits from the natural tranquility and privacy of La Quinta, an area renowned for its protected green zones—some of which form part of a UNESCO Biosphere Reserve. Its serene atmosphere, mature landscaping, and captivating views create a unique oasis. Despite its peaceful setting, the location remains close to everything: La Quinta Golf and Country Club is nearby, with renowned courses such as Los Naranjos and Las Brisas just minutes away. The golden beaches of the Costa del Sol, along with the luxury boutiques and acclaimed restaurants of Puerto Banús and San Pedro de Alcántara, are within easy reach.
Gastronomy lovers will value the proximity to celebrated dining venues including Breathe, Magna Café, and La Sala by the Sea, while everyday services and amenities are readily available in Nueva Andalucía and Guadalmina. Families benefit from excellent international schools such as Aloha College and Laude San Pedro International College. Convenient access to the AP-7 motorway and local public transport ensures seamless connectivity in all directions.
