W-Home Costa del Sol esittelee erinomaisen sijoitusmahdollisuuden kehittäjille ja rakennusyrityksille yhdessä Benalmádenan halutuimmista asuinalueista.
Tämä vakiintunut kaupunkitontti, PA-SUC-UE-131 kaava-alueella, Casco C-3-A kaavoituksella. Siihen sisältyy voimassa oleva kaupunkisuunnittelutodistus ja selkeästi määritellyt rakennusparametrit, mikä vähentää merkittävästi kaavoitusepävarmuutta ja helpottaa kehitysprosessia.
Sijaitsee Arroyo de la Mielin aivan keskustassa, tontti tarjoaa mahdollisuuden kehittää moderni asuinprojekti täysin vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Renfen lähijunaseisakkeelta, ympäröitynä kaupoilla, ravintoloilla, kouluilla, terveydenhuollon palveluilla ja kaikilla välttämättömillä palveluilla.
Kaupunkisuunnittelun tiedot
✔ Luokitus: Vakiintunut kaupunkimaa
✔ Kaupunkisuunnittelun kaavoitus: Casco C-3-A
✔ Tontin koko: 183 m²
✔ Maksimi rakennusoikeus: 1 098 m² (bruttoala)
✔ Maksimi tontin kattavuus: 100 %
✔ Maksimi rakennuksen korkeus: 19 metriä
✔ Enintään 6 kerrosta
✔ Maksimi rakennuksen syvyys: 20 metriä
✔ Seinänjakajarakentaminen (ei takapihavaatimuksia)
✔ Sallittu suljettu uloke ensimmäisestä kerroksesta Avenida-kadun ylle
✔ Mahdollisuus rakentaa jopa 11 asuinhuoneistoa
✔ Asuinkäyttö sallittu, liiketilat sallittu katutasossa, mikä mahdollistaa monipuoliset kehityskonseptit.
Saatavilla olevat asiakirjat
Kiinteistö tarjotaan seuraavien asiakirjojen kanssa:
Voimassa oleva kaupunkisuunnittelutodistus.
Kaupunkisuunnittelu- ja toteutettavuusselvitys.
Hyväksytty olemassa oleva kehityshanke, mahdollisuus jättää vaihtoehtoinen suunnitelma kunnanvirastolle.
Tekninen dokumentaatio kehittäjän due diligence- ja toteutettavuusarvioinnin helpottamiseksi.
Korkean potentiaalin sijoitusmahdollisuus
Tämän omaisuuden keskeinen etu on, että sen kehityspotentiaali on jo määritelty nykyisten kaavamääräysten mukaisesti. Määritelty rakennusoikeus mahdollistaa kehittäjille projektin laajuuden tarkan arvioinnin alusta alkaen, vähentäen kaavoitusriskiä ja tehostaen teknisiä ja taloudellisia arviointeja.
Mahdollisuus rakentaa jopa 11 asuinhuoneistoa sekä vaihtoehto liiketiloille katutasossa tekee tästä houkuttelevan tilaisuuden asuntomyyntiin, pitkäaikaiseen sijoitukseen tai monikäyttöiseen kehitykseen.
Sen strateginen sijainti Arroyo de la Mielin keskustassa yhdistää erinomaiset liikenneyhteydet elinvoimaiseen kaupunkiympäristöön. Málagan kansainvälinen lentokenttä, Málagan keskustan, rannat, golfkentät, satamat ja kaikki Costa del Solin nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee tästä ihanteellisen sijainnin sekä pysyville asunnoille että sijoituskiinteistöille.
Tämänkaltaiset kehitysmahdollisuudet näin keskeisellä ja vakiintuneella sijainnilla ovat yhä harvinaisempia.
Ota yhteyttä jo tänään pyytääksesi täydellisen teknisen asiakirjapaketin, kaupunkisuunnitteludokumentaation, arkkitehtoniset tiedot tai järjestääksesi kohde-esittelyn.
W-Home Costa del Sol presents an outstanding investment opportunity for developers and construction companies in one of Benalmádena's most sought-after residential locations.
This consolidated urban plot, within the PA-SUC-UE-131 planning area, with Casco C-3-A zoning. It benefits from a valid Urban Planning Certificate and clearly defined building parameters, significantly reducing planning uncertainty and facilitating the development process.
Located in the very centre of Arroyo de la Miel, the plot offers the opportunity to develop a modern residential project in a fully established urban environment, just a few minutes' walk from the Renfe commuter train station, surrounded by shops, restaurants, schools, healthcare facilities and all essential amenities.
Urban Planning Specifications
✔ Classification: Consolidated Urban Land
✔ Urban Planning Zoning: Casco C-3-A
✔ Plot Size: 183 m²
✔ Maximum Buildable Area: 1,098 m² (gross floor area)
✔ Maximum Site Coverage: 100%
✔ Maximum Building Height: 19 metres
✔ Up to 6 storeys
✔ Maximum Building Depth: 20 metres
✔ Party-wall development (no setback requirements)
✔ Authorised enclosed cantilever from the first floor over Avenida
✔ Capacity to develop up to 11 residential units
✔ Residential use with commercial premises permitted on the ground floor, allowing for a variety of development concepts.
Available Documentation
The property is offered with:
Valid Urban Planning Certificate.
Urban planning and feasibility report.
Existing approved development project, with the possibility of submitting an alternative design proposal to the Town Hall.
Technical documentation available to facilitate the developer's due diligence and feasibility assessment.
A High-Potential Investment Opportunity
One of the key advantages of this asset is that its development potential has already been established under the current planning regulations. The defined buildability allows developers to accurately assess the project's scope from the outset, reducing planning risk and streamlining technical and financial evaluations.
The possibility of constructing up to 11 residential units, together with the option for commercial space on the ground floor, makes this an attractive opportunity for residential sales, long-term investment, or mixed-use development.
Its strategic location in the centre of Arroyo de la Miel combines excellent transport connections with a vibrant urban environment. Málaga International Airport, Málaga city centre, beaches, golf courses, marinas and all the attractions of the Costa del Sol are easily accessible, making this an ideal location for both permanent residences and investment properties.
Development opportunities of this calibre in such a central and established location are increasingly rare.
Contact us today to request the full technical dossier, urban planning documentation, architectural information, or to arrange a site visit..
