Kaupallinen tontti Sierra Chicassa (Coín) 412 m², sisältäen virallisesti hyväksytyn projektin erilliselle villalle, jossa on oma uima-allas. Sijaitsee täysin kehittyneellä asuinalueella, jossa kaikki palvelut saatavilla (vesi, sähkö, viemäröinti, katuvalaistus). Projekti 2-kerroksiselle villalle kellarilla ja yksityisellä uima-altaalla, valmiina rakennusluvan uudelleen aktivoimiseen ja rakentamisen aloittamiseen.

📍 Sijainti & Ympäristö

Tontti sijaitsee Sierra Chica -asunnoissa, Coínissa (Málaga), kasvavalla asuinalueella, jolla on hyvät liikenneyhteydet ja miellyttävä ympäristö.

Asfaltoidut tiet, jalkakäytävät ja katuvalaistus

Alue erillisille omakotitaloille

Suora ajoneuvoliittymä tontille

Täysin varusteltu alue (vesi, sähkö, viemäröinti)

📐 Tontin ominaisuudet

Tontin koko: 412,68 m²

Kaupallinen maa-alue (vakiintunut kaupunkialue)

Käyttötarkoitus: Asuinrakentaminen (erillinen villa)

Rakennusoikeus: noin 215,74 m² (rakennusoikeus)

👉 Rakentamisvalmis – ei tarvetta lisäkaavoitukselle.

🏗️ PROJEKTI SISÄLTYY

Kiinteistöön sisältyy täysin hyväksytty arkkitehtuuriprojekti erilliselle villalle uima-altaineen, mikä säästää merkittävästi aikaa ja kustannuksia.

Hyväksytty Málagan arkkitehtien virallisessa kollegiossa

Erillinen omakotitalo

2 kerrosta + kellari

Yksityinen uima-allas

🏠 Suunnitellun villan pohjaratkaisu

Kellari:

Autotalli kahdelle autolle

Alakerta:

Tilava olohuone

Avoin keittiö ja ruokailutila

Kylpyhuone

Toimisto

Kattohuvimaja

Yläkerta:

Päämakuuhuone

Vaatehuone

Kylpyhuone

Pyykkihuone

2 terassia

👉 Moderni, toimiva koti suunniteltu mukavaan perhe-elämään

📊 Projektin pinta-alat

Rakennettu ala (maanpäällinen): noin 152 m²

Kellari: noin 46 m²

Kokonaisrakennettu ala: noin 205 m²

Uima-allas: 12,5 m²

Lisäksi:

Puutarha-alueet

Suuret terassit ja ulkotilat

⚙️ Tekniset tiedot & Laatu

Teräsbetonirunko

Lämpö- ja äänieristys, joka täyttää espanjalaiset rakennusmääräykset (CTE)

PVC-ulko-ikkunat

Kaksinkertaiset lasit

Aurinkosähköjärjestelmä lämpimälle vedelle

Energiatehokkuusvaatimusten mukainen

👉 Projekti suunniteltu vastaamaan nykyisiä määräyksiä ja energiatehokkuusstandardeja