Erinomainen sijoitusmahdollisuus kaupunkitontilla, joka sijaitsee yhdessä Costa del Solin nopeimmin kasvavista ja lupaavimmista alueista: Uudella Kultaisella Myllyllä, Canceladan alueella, Esteponassa. Kiinteistöllä on etuoikeutettu sijainti N-340-valtatien vieressä kohti Esteponaa, tarjoten erinomaisen näkyvyyden ja helpon pääsyn.
Tontti sijaitsee kulmapaikalla, ja siihen on pääsy kahdelta kadulta – erityisen arvokas ominaisuus sekä asuin- että liiketoiminnan kehittämiseen, sillä se tarjoaa suurempaa joustavuutta suunnittelussa ja optimaalisen käytön käytettävissä olevalle tilalle.
Tontille saa rakentaa katutason, ensimmäisen ja toisen kerroksen. Nykyinen omistaja säilyttää katutason rakennusoikeuden kahdelle liiketilalle, kattaen tämän osan rakentamisen suhteellisen kustannuksen. Ensimmäinen ja toinen kerros ovat myynnissä ja ne kehitettäisiin uuden omistajan kustannuksella.
Kaavoituksen näkökulmasta tontti tarjoaa:
Pääkäyttö: Asuinrakentaminen, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon asuntojen kehittämiseen yhä kysytymmällä alueella.
Täydentävät käyttötarkoitukset: Koulutus-, kulttuuri- ja urheilutilat.
Yhteensopivat käyttötarkoitukset: Hotelli, toimistot, vähittäiskauppa ja ravintolapalvelut, tarjoten laajan valikoiman mahdollisuuksia sijoittajille ja kehittäjille.
Maksimaalinen rakennusoikeus: 2,04 m²t/m²s, mahdollistaen merkittävän potentiaalin omaavan hankkeen kehittämisen vakiintuneella ja jatkuvasti laajenevalla alueella.
Sijainti on toinen kiinteistön suurista vahvuuksista. Tontti on vain 5 minuutin kävelymatkan päässä rannalta, 5 minuutin ajomatkan päässä Esteponan keskustasta ja noin 10 minuutin päässä Marbellasta, sijoittaen sen strategiseen asemaan kahden Costa del Solin tärkeimmän kohteen välille.
Lisäksi ympäröivä alue tarjoaa kaikki arkipäivän elämiseen tarvittavat palvelut, mukaan lukien suuret supermarketit, apteekit, ravintolat, kuntosalit, julkisen liikenteen yhteydet ja laajan valikoiman kauppoja, mikä lisää sijainnin mukavuutta ja arvoa.
Yhteenvetona tämä on erinomainen tilaisuus kehittää asuin- tai liiketoimintahanke yhdessä Costa del Solin nopeimmin kasvavista alueista, yhdistäen strategisen sijainnin, erinomaisen saavutettavuuden ja monipuoliset kaupunkikehitysmahdollisuudet.
Excellent investment opportunity in an urban plot located in one of the fastest-growing and most promising areas of the Costa del Sol: the New Golden Mile, in the area of Cancelada, Estepona. The property enjoys a privileged location next to the N-340 national road heading towards Estepona, providing excellent visibility and easy access.
The plot benefits from a corner position, with access from two streets—an especially valuable feature for both residential and commercial developments, as it offers greater flexibility in design and optimal use of the available space.
The plot allows the construction of ground floor, first floor, and second floor. The current owner will retain the built area on the ground floor for two commercial premises, covering the proportional cost of that part of the construction. The first and second floors are for sale and would be developed at the expense of the new owner.
From an urban planning perspective, the plot offers:
Main use: Residential, making it an excellent option for the development of homes in an increasingly sought-after area.
Complementary uses: Educational, cultural, and sports facilities.
Compatible uses: Hotel, offices, retail, and hospitality, offering a wide range of possibilities for investors and developers.
Maximum buildability: 2.04 m²t/m²s, allowing the development of a project with significant potential in a well-established and continuously expanding area.
Location is another of the property’s major highlights. The plot is only a 5-minute walk from the beach, 5 minutes by car from the center of Estepona, and approximately 10 minutes from Marbella, placing it in a strategic position between two of the most important destinations on the Costa del Sol.
In addition, the surrounding area offers all the necessary amenities for everyday living, including large supermarkets, pharmacies, restaurants, gyms, public transport connections, and a wide variety of shops, further enhancing the convenience and value of the location.
In summary, this is an excellent opportunity to develop a residential or commercial project in one of the fastest-growing areas of the Costa del Sol, combining a strategic location, excellent accessibility, and multiple urban development possibilities.
