Strateginen kaupallinen maapohjan mahdollisuus Esteponan Reinosossa

Harvinainen tilaisuus hankkia strategisesti sijoitettu maa-alue Esteponan Reinoson alueelta, lähellä A-7 / CN-340 -käytävää ja kasvavan asuin- ja liiketoimintaympäristön keskeltä.

Kohde yhdistää kaupallisen maa-alueen UEN-R35 ”Comercial Reinoso” -kaava-alueella viereiseen maaseutualueeseen, luoden joustavan mahdollisuuden sijoittajille, toimijoille tai kehittäjille, jotka etsivät kaupallisesti ohjattua hanketta, jossa on potentiaalia täydentäville käyttötarkoituksille.

Saatavilla olevan kaavoitusdokumentaation mukaan kaupallinen osa hyötyy 0,4 m²t/m²s rakennusoikeussuhteesta, ja arvioitu kaupallinen rakennusoikeus on noin 1 333 m² - 1 600 m², riippuen lopullisesta maa-alueen muodostuksesta ja teknisestä tarkastuksesta.

Sovellettava C-2 kaupallinen kehys voi sallia erilaisia käyttötarkoituksia, mukaan lukien kaupallinen, pysäköinti, hallinnollinen, koulutuksellinen, urheiluun liittyvä, terveydenhuolto, sosiaalis-kulttuurinen ja vahvistuksen alaisena hotellikäyttö CN-340 -käytävän varrella. Asuinkäyttöä voidaan myös sallia rajoitetusti koko rakennusoikeuden osuudesta C-2-kehyksen puitteissa.

Tämä tekee tontista erityisen sopivan boutique-tyyliselle kaupalliselle keskukselle, hyvinvointi- tai lääketieteelliselle keskukselle, urheiluun liittyvälle konseptille, palvelupainotteiselle vähittäiskauppahankkeelle, majoitusta tukevalle konseptille tai huolellisesti suunnitellulle monikäyttöiselle hankkeelle.

Mahdollisuus on erityisen merkityksellinen ostajille, jotka ymmärtävät strategisen sijainnin, kaavoituksen kehityspotentiaalin ja hallitun kehityksen arvon Esteponassa, joka on yksi Costa del Solin aktiivisimmista kasvumarkkinoista.

Kaikki kehityspotentiaali on ostajan nimeämien ammattilaisten lopullisen teknisen, oikeudellisen, kaavoitus- ja kunnallisen tarkastuksen alainen.