Tontti Valle Romanossa, Estepona: 1034 m2 merinäköalalla ja rakennusluvalla
Arvostetulla Valle Romanon alueella tämä 1034 m2 tontti tarjoaa 24 % rakennusoikeuden, mikä on ihanteellinen unelmiesi kodin rakentamiseen.
Tontilla on jo perusprojekti, toteutusprojekti ja hyväksytty rakennuslupa, joten rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi.
Tontti sijaitsee vain 15 minuutin ajomatkan päässä Esteponan keskustasta ja 5 minuutin päässä supermarketeista ja kaikista tarvittavista palveluista, yhdistäen alueen rauhallisuuden palveluiden läheisyyteen.
NGS
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppa on 21 % arvonlisäveron ja leimaveron (AJD) alainen, lain 5/2021 siirtoverojen mukaan 1,2 %:n verokannalla. Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2000 € notaarimaksuista ja 250–1500 € rekisterimaksuista. Hallinnollisen toimiston palkkiot (jos vapaaehtoisesti sovittu, vapaasti sovitut palkkiot): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioidut kustannukset: 556 760 €. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1. c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
Plot in Valle Romano, Estepona: 1034 m2 with sea views and building permit
In the prestigious Valle Romano area, this 1034 m2 plot offers a 24% buildability, ideal for constructing your dream home.
It already has the basic project, the execution project, and the building permit approved, allowing you to start construction immediately.
The plot is only 15 minutes by car from Estepona town center and 5 minutes from supermarkets and all necessary amenities, combining the tranquility of the area with the convenience of having services nearby.
NGS
Estimated expenses payable by the buyer: The purchase is subject to 21% VAT and Stamp Duty (AJD), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, at a rate of 1.2%. Notarial deed and Property Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost ranges from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €556.760. This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1. c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.
