Kehitysmahdollisuus Esteponan vanhassakaupungissa

Yhä harvinaisempi tilaisuus hankkia leveäkehityksinen tontti yhdessä Esteponan historiallisimman keskustan halutuimmista asuinalueista.

Tontti on kooltaan noin 80 m², ja sillä on reilu lähes 10 metrin julkisivuleveys — merkittävä etu tiiviisti rakennetussa vanhankaupungin ruudukossa. Tämä leveys mahdollistaa paljon tasapainoisemman ja arkkitehtonisesti ilmeikkäämmän julkisivun kuin mitä tässä sijainnissa tyypillisesti on saatavilla.

Kaavoitusparametrit sallivat rakentamisen:

80 m² katutasossa

72 m² ensimmäisessä kerroksessa

56 m² ullakkokerroksessa

Tarjoten noin 208 m² maanpäällistä tilaa, ja lisäpotentiaalia — lopullisen teknisen suunnittelun ja kaivuuteknisyyden mukaan — noin 40 m² kellarikerroksen rakentamiseen, jolloin kokonaisrakennusoikeus olisi noin 248 m².

Tontti hyötyy etelään suuntautuvasta sijainnista, mikä takaa erinomaisen luonnonvalon koko päivän ajan — todellinen etu vanhankaupungin ympäristössä, jossa suuntautuminen on ratkaisevaa.

Sijainti on vain hetken päässä Esteponan kauneimmista aukioista ja kävelymatkan päässä kaikista palveluista ja rantaviivasta, tarjoten sekä yksityisyyttä että välittömän yhteyden kaupungin elinvoimaan.

Tällaiset mahdollisuudet ovat rajallisia. Historiallisella keskustalla on kiinteä kaupunkijalka, eikä hyvin sijoittuneita ja merkittävän levyisiä tontteja tule markkinoille usein.

Tämä on houkutteleva tilaisuus yksityiselle ostajalle, joka haluaa luoda räätälöidyn kodin ensiluokkaiselle paikalle, tai vaativalle sijoittajalle/rakentajalle, joka haluaa toteuttaa korkealaatuisen lopputuotteen Costa del Solin autenttisimmissa kaupunkiympäristöissä.