Sijoitusmahdollisuus Fuengirolassa – Tontti, jossa projekti liiketilalle ja 4 asunnolle
Erinomainen sijoitusmahdollisuus Fuengirolassa, vakiintuneella asuinalueella vain muutaman minuutin päässä keskustasta, kaupoista, ravintoloista ja kaikista välttämättömistä palveluista.
Kiinteistö koostuu tällä hetkellä olemassa olevasta talosta, joka on tarkoitus purkaa, jolloin tontille voidaan rakentaa uusi asuinrakennus. Tontin arvioitu kiinteistörekisterin pinta-ala on noin 59 m² (Kiinteistörekisterin viite: 4746131UF5444N0001QM), vaikka todellinen maa-ala on 63 m², ja siihen kuuluu tällä hetkellä vuonna 1955 alun perin rakennettu rakennus.
Kaikki tiedot on jo tarkistettu ja vahvistettu Fuengirolan kaupungintalon teknisen osaston toimesta.
Kiinteistö tarjotaan mukana perusarkkitehtuuriprojekti, joka on jo laadittu ja virallisesti hyväksytty Málagan Arkkitehtikillan toimesta. Projekti on suunniteltu rakennuksen kehittämiseen, jossa on yksi liiketila ja neljä yksiötä, jakautuen seuraavasti:
Kellarikerros: noin 27 m² liiketila
Ensimmäisestä neljänteen kerrokseen: 4 yksiötä, yksi kerrosta kohden
Portaikko ja tekniset tilat
Kattoterassi
Jokainen asuinkerros on suunniteltu noin 40,1 m² yksiötä kohden, arvioitu rakennettu ala on noin 63 m² kerrosta kohden, kun taas kellarikerroksessa on arviolta 61 m² rakennettua alaa arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Projekti odottaa parhaillaan rakennuslupaa, mikä antaa ostajalle joustavuutta mukauttaa projektia tai edetä kehitystyössä sijoitusstrategiansa mukaisesti.
Ihanteellinen:
Kiinteistökehittäjille
Vuokraustoimintaan sijoittaville
Matkailu- tai pitkäaikaisvuokrausprojekteihin
Pienen asuinrakennuksen kehittämiseen keskeisellä paikalla
Korkean kehityspotentiaalinsa ja keskeisen sijaintinsa ansiosta tämä kohde tarjoaa vahvan tuottopotentiaalin, joko yksittäisten yksiköiden myynnin tai vuokraustoiminnan kautta.
Investment Opportunity in Fuengirola – Plot with Project for Commercial Unit and 4 Apartments
Excellent investment opportunity located in Fuengirola, within a consolidated urban area just a few minutes from the town centre, shops, restaurants, and all essential services.
The property currently consists of an existing house to be demolished, allowing for the development of a new residential building. The plot has an approximate cadastral surface of 59 m² (Cadastral Reference: 4746131UF5444N0001QM), although the actual land area is 63 m², and it currently includes a construction originally built in 1955.
All information has already been verified and confirmed by the technical department of Fuengirola Town Hall.
The property is offered with a basic architectural project already prepared and officially approved by the Málaga College of Architects, designed for the development of a building with one commercial unit and four studio apartments, distributed as follows:
Ground floor: commercial premises of approximately 27 m²
First to fourth floor: 4 studio apartments, one per floor
Staircase and installations area
Roof terrace
Each residential floor is designed with approximately 40.1 m² per studio, with an estimated built area of around 63 m² per floor, while the ground floor has approximately 61 m² built area, according to the architectural plans.
The project is currently pending the building license, which provides the buyer with flexibility to adapt the project or proceed with the development according to their investment strategy.
Ideal for:
Real estate developers
Buy-to-let investors
Tourist rental or long-term rental projects
Development of a small residential building in a central location
Thanks to its development potential in height and its central location, this asset offers strong profitability potential, whether through the individual sale of the units or through rental exploitation.
