Viimeinen rakennuskelpoinen tontti Urbanización El Castillossa, jossa on jo täydellinen kaavoitus.
Yksi viimeisistä rakentamattomista tonteista Urbanización El Castillossa, joka on yksi Fuengirolan vakiintuneimmista ja halutuimmista asuinalueista. Se sijaitsee rauhallisella kadulla, jota ympäröivät hyvin rakennetut omakotitalot yksityisine uima-altaina ja kypsine puutarhoineen, ja se on ainoa rakentamaton maa-alue korttelissaan, mikä tekee tästä tilaisuudesta aidosti harvinaisen.
Mikä erottaa tämän tontin muista on se, että raskas työ on jo tehty. Maa on luokiteltu Suelo Urbano Consolidadoksi UAS-asetuksen (Unifamiliar Aislada, BOJA nro 77/2011) mukaisesti, ja PGOU:n innovaatioprosessi korttelille (Expte. EA/MA/02/25) on valmis. Kaikki tarvittavat raportit Junta de Andalucía:lta on annettu myönteisillä tuloksilla: Terveysvaikutusten arviointi (lokakuu 2024), Ilmanlaatu- ja meluarviointi (heinäkuu 2025), Jäte- ja maaperäraportti (marraskuu 2025) sekä Strateginen ympäristöarviointi (tammikuu 2026). Käytännössä ostaja ei ota vastaan mitään tavallisia kaavoitusriskejä. Arkkitehti voi siirtyä suoraan Estudio de Detalle -vaiheeseen.
Tontin pinta-ala on noin 1 000 m² urbaania maata, ja rakennusoikeus on noin 600 m² (0,60 m²/m²), mikä mahdollistaa jopa neljän erillisen perhevillan rakentamisen, joista jokaisella on oma uima-allas, puutarha ja kaksi pysäköintipaikkaa. Enimmäiskorkeus on B+1: kellarikerros, pohjakerros ja yksi yläkerros, enintään 7 metriä.
Tämä joustavuus avaa kolme selkeää vaihtoehtoa. Boutique-tyyppinen neljän villan kehitys, joka rakennetaan täyteen UAS-sallittuun määrään. Yksi arkkitehdin suunnittelema perhevilla, jossa on runsaat yksityiset pihat. Tai hankinta, jossa Estudio de Detalle laaditaan oston jälkeen ja maa myydään edelleen kehittäjälle tai loppukäyttäjälle, jolla rakennusoikeudet ovat valmiiksi määritelty.
Sijainti on erinomainen. El Castillo sijaitsee Fuengirolan eteläisellä, kohoavalla reunalla, suoraan 10. vuosisadan Castillo Sohailin yläpuolella. Linnoitukselle on noin 200 metriä ja rannalle 400 metriä, ja Málaga Costa del Solin lentoasema on noin 25 minuutin ajomatkan päässä moottoritietä pitkin, tarjoten ympärivuotisesti suoria lentoja yli kuuteenkymmeneen eurooppalaiseen kaupunkiin.
Keskeiset tiedot:
Noin 1 000 m² urbaania maata
Luokitus: Suelo Urbano Consolidado
Asetus: UAS, Unifamiliar Aislada
Rakennusoikeus noin 600 m² (0,60 m²/m²)
Jopa neljä erillistä villaa
Enimmäiskorkeus B+1, 7,00 m
Kaavoitusraportit valmiit ja myönteiset
