Tällä hetkellä nykyisen asemakaavan mukaan tontti on luokiteltu eheyttämättömäksi kaupunkialueeksi, mikä tekee rakentamisesta mahdotonta. Se odottaa PERI-suunnitelmaa (Erityinen Sisäinen Muutoskaava), mikä tarkoittaa, että tarvitaan urbanisointihanke, ja aloite olisi osuuskuntamuotoinen, eli se ei riipu pelkästään omistajasta. On syytä mainita, että vuonna 2010 voimassa olleessa asemakaavassa, joka kumottiin, tämä tontti oli varattu julkisille palveluille, mutta se ei tarkoita, että uudessa laadittavassa kaavassa sille määrättäisiin sama käyttötarkoitus.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kyseessä on tontti, jolla ei ole hyväksyttyä kaavaa tai hallintaa, ja nykytilanteessa rakennuslupia ei myönnettäisi. Saman alueen tontit, joilla rakennetaan, ovat joko saaneet luvan ennen vuotta 2015 tai ne ovat kaavan ulkopuolella ja kuuluvat erityissäädösten piiriin.

Uusi Marbellan asemakaava on tällä hetkellä alustavassa vaiheessa, mikä tarkoittaa, että se ei vielä luokittele tai määrittele maata. Meidän on odotettava alkuvaiheen hyväksyntää saadaksemme lisätietoja tontin luokituksesta uudessa kaavassa.