Tällä hetkellä nykyisen asemakaavan mukaan tontti on luokiteltu eheyttämättömäksi kaupunkialueeksi, mikä tekee rakentamisesta mahdotonta. Se odottaa PERI-suunnitelmaa (Erityinen Sisäinen Muutoskaava), mikä tarkoittaa, että sille tarvitaan urbanisointihanke, ja aloite olisi osuuskuntamuotoinen, eli se ei riipu pelkästään omistajasta. On syytä mainita, että vuonna 2010 voimassa olleessa asemakaavassa, joka on kumottu, tämä tontti oli varattu yleisille toiminnoille, mutta se ei tarkoita, että uudessa laadittavassa kaavassa sille määrättäisiin sama käyttötarkoitus.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kyseessä on tontti, jolla ei ole hyväksyttyä suunnittelua tai hallintaa, ja nykytilanteessa rakennuslupia ei myönnettäisi. Alueen samankaltaiset tontit, joilla rakennetaan, ovat joko saaneet luvan ennen vuotta 2015 tai ne eivät kuulu kaavan piiriin ja kuuluvat erityissäädösten alaisuuteen.

Uusi Marbellan asemakaava on tällä hetkellä alustavassa vaiheessa, mikä tarkoittaa, että se ei vielä luokittele tai määrittele maata. Meidän on odotettava alkuvaiheen hyväksyntää saadaksemme lisätietoja tontin luokituksesta uudessa kaavassa.