Tällä hetkellä nykyisen asemakaavan mukaan tontti on luokiteltu eheyttämättömäksi kaupunkimaaksi, mikä tekee rakentamisesta mahdotonta. Se odottaa PERI-suunnitelmaa (Erityinen Sisäinen Muutoskaava), mikä tarkoittaa, että se tarvitsee urbanisointihankkeen, ja aloite olisi osuuskuntamuotoinen, eli se ei riipu pelkästään omistajasta. On syytä mainita, että vuonna 2010 hyväksytyssä asemakaavassa, joka on kumottu, tämä tontti oli varattu julkisille palveluille, mutta se ei tarkoita, että uudessa laadittavassa kaavassa sille määrättäisiin sama käyttötarkoitus.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kyseessä on tontti ilman hyväksyttyä suunnittelua tai hallintaa, eikä nykytilanteessa rakennuslupia myönnettäisi. Alueen samankaltaiset tontit, joilla rakennetaan, ovat joko saaneet luvan ennen vuotta 2015 tai ne ovat asemakaavan ulkopuolella ja kuuluvat erityissäädösten piiriin.

Uusi Marbellan asemakaava on tällä hetkellä alustavassa vaiheessa, mikä tarkoittaa, että maa-aluetta ei vielä luokitella tai määritellä. Meidän on odotettava alkuvaiheen hyväksyntää saadaksemme lisätietoja tontin luokituksesta uudessa kaavassa.