Tällä hetkellä nykyisen asemakaavan mukaan tontti on luokiteltu eheyttämättömäksi kaupunkialueeksi, mikä tekee rakentamisesta mahdotonta. Se odottaa PERI-suunnitelmaa (Erityinen Sisäinen Muutoskaava), mikä tarkoittaa, että siihen tarvittaisiin urbanisointihanke, ja aloite olisi yhteistoiminnallinen, eli se ei riipu pelkästään omistajasta. On syytä mainita, että vuonna 2010 voimassa olleessa asemakaavassa, joka kumottiin, tämä tontti oli varattu julkisille palveluille, mutta se ei tarkoita, että uudessa laadittavassa kaavassa sille annettaisiin sama käyttötarkoitus.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kyseessä on tontti ilman hyväksyttyä suunnittelua tai hallintaa, eikä nykytilanteessa rakennuslupia myönnettäisi. Alueen samankaltaiset tontit, joille rakennetaan, ovat joko saaneet luvan ennen vuotta 2015 tai ne ovat asemakaavan ulkopuolella ja kuuluvat erityissäädösten piiriin.

Uusi Marbellan asemakaava on tällä hetkellä alustavassa vaiheessa, mikä tarkoittaa, että se ei vielä luokittele tai määrittele maata. Meidän on odotettava alkuvaiheen hyväksyntää saadaksemme lisätietoja tontin luokituksesta uudessa kaavassa.