Esittelemme poikkeuksellisen tontin arvostetulla Nagüelesin alueella Marbellassa, jossa on hyväksytty projekti ja rakennuslupa vaikuttavan nykyaikaisen luksusvillan rakentamiseen.
Tontin ja projektin ominaisuudet:
-Maa-alue: Tontti on kooltaan 1 370 neliömetriä, tarjoten runsaasti tilaa rakentamiselle ja maisemasuunnittelulle.
Rakennettu ala: Suunniteltu villa tarjoaa 650 neliömetriä rakennettua alaa, älykkäästi jaettuna kolmelle tasolle mukavuuden ja toiminnallisuuden maksimoimiseksi.
-Makuuhuoneet: Villassa on 6 tilavaa ja ylellistä makuuhuonetta, jotka on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukava ja yksityinen ympäristö.
-Kylpyhuoneet: Projektiin kuuluu 8 eleganttia kylpyhuonetta, varustettu korkeimpien laatustandardien ja modernin muotoilun mukaisesti.
-Pysäköinti: Kiinteistöön kuuluu tilava pysäköintialue, johon mahtuu yli 9 autoa, ihanteellinen suurille perheille tai useita ajoneuvoja omistaville.
Suunnittelu ja tyyli:
-Nykyaikainen muotoilu: Villalla on nykyaikainen ja moderni arkkitehtoninen muotoilu, jossa on puhtaat linjat, suuret ikkunat ja harmoninen sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen.
-Korkealaatuiset viimeistelyt: Projekti suunnittelee käyttävänsä huippulaatuisia materiaaleja ja luksusviimeistelyjä, varmistaen hienostuneen estetiikan ja poikkeuksellisen kestävyyden.
Sijainti:
Nagüeles, Marbella: Sijaitsee yhdessä Marbellan eksklusiivisimmista alueista, Nagüeles tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, luonnon ympäröimänä ja helpon pääsyn kaikkiin palveluihin ja mukavuuksiin. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka etsivät ylellistä elämäntyyliä lähellä Marbellan keskustaa ja sen kuuluisia rantoja.
Tämä tontti, jossa on projekti ja rakennuslupa, on ainutlaatuinen tilaisuus rakentaa unelmiesi villa yhdelle Costa del Solin halutuimmista alueista. Älä epäröi ottaa yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyajan.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (Laki 5/2021 siirroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava pohja on suurempi ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (ITP- ja AJD-lain yhtenäistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaarimaksuissa ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuissa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos ne valitaan vapaaehtoisesti (maksut eivät ole säädeltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisen rahoituslain yhtenäistetyn tekstin 104 artikla). Kokonaisarvioitu ostokustannus: 1 199 000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu yleisen kuluttajansuojalain yhtenäistetyn tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.
ERE
We present an exceptional plot located in the prestigious area of Nagüeles, Marbella, with an approved project and building permit for the construction of an impressive contemporary luxury villa.
Plot and Project Features:
-Land: The plot spans 1,370 square meters, providing ample space for construction and landscape design.
Built Area: The projected villa offers 650 square meters of built area, intelligently distributed across three levels to maximize comfort and functionality.
-Bedrooms: The villa will feature 6 spacious and luxurious bedrooms, each designed with attention to detail to offer a comfortable and private environment.
-Bathrooms: The project includes 8 elegant bathrooms, equipped with the highest standards of quality and modern design.
-Parking: The property includes a spacious parking area with capacity for more than 9 cars, ideal for large families or owners with multiple vehicles.
Design and Style:
-Contemporary Design: The villa boasts a contemporary and modern architectural design, with clean lines, large windows, and a harmonious integration of indoor and outdoor spaces
-High-Quality Finishes: The project plans to use top-quality materials and luxury finishes, ensuring a sophisticated aesthetic and exceptional durability
Location:
Nagüeles, Marbella: Located in one of Marbella’s most exclusive areas, Nagüeles offers a tranquil and secure environment, surrounded by nature and with easy access to all amenities and services. The location is ideal for those seeking a luxurious lifestyle close to Marbella's center and its famous beaches.
This plot with a project and building permit is a unique opportunity to build the villa of your dreams in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol. Do not hesitate to contact us for more information and to schedule a visit.
Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 1.199.000€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
