# **EKSKLUSIIVINEN SIJOITUSMAHDOLLISUUS | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**

## **Ylellinen Asuinalueen Kehitys, Jolle On Myönnetty Rakennuslupa, Rakentaminen Käynnissä ja Yli 12 277 m² Rakennusoikeutta, Vain 10 Minuutin Matkan Päässä Puerto Banúsista**

Yksi viimeisistä mahdollisuuksista hankkia laajamittainen asuinalueen kehityshanke Marbellan alueella.

Poikkeuksellinen kiinteistösijoitusmahdollisuus, joka koostuu **kahdesta asemakaavoitetusta tontista** arvostetussa **Sierra Blanca Country Clubissa**, yksityisessä aidatussa yhteisössä, jossa on 24 tunnin vartiointi, vain **10 minuutin päässä Puerto Banúsista ja Marbellasta**.

Kohteella on **hyväksytty kehityshanke, voimassa oleva rakennuslupa ja rakentaminen jo käynnissä (työt käynnissä)**, mikä tarjoaa merkittävän kilpailuedun vähentämällä kehitysaikoja huomattavasti, minimoimalla toteutusriskin ja nopeuttamalla lopputuotteen toimitusta ja kaupallistamista.

Kokonaismaanala on **20 341 m²** ja yhdistetty rakennusoikeus **12 277 m²**, mikä tekee tästä mahdollisuudesta ihanteellisen kehittäjille, yksityissijoittajille, perhetoimistoille ja institutionaalisille rahastoille, jotka etsivät kypsää sijoitusta merkittävällä arvonluontipotentiaalilla.

Sijainti tarjoaa täydellisen yksityisyyden, luonnonläheisen ympäristön ja henkeäsalpaavat panoraamanäkymät Välimerelle, La Concepciónin tekojärvelle ja Sierra de las Nievesin luonnonpuistoon, tehden siitä yhden houkuttelevimmista ylellisen asumisen kohteista Costa del Solilla.

---

# Keskeiset Sijoituskohdan Ominaisuudet

* **Kokonaismaanala:** 20 341 m²

* **Kokonaisrakennusoikeus:** 12 277 m²

* Hyväksytty kehityshanke

* Voimassa oleva rakennuslupa

* Rakentaminen jo käynnissä (työt käynnissä)

* Yksityinen aidattu yhteisö 24 tunnin vartioinnilla

* Erinomainen yhteys Marbellaan ja Puerto Banúsiin

* Upeat panoraamanäkymät merelle ja vuoristoon

---

# Tontti 1

* **Maanala:** 3 854 m²

* **Rakennusoikeus:** 2 698 m²

* Kehitys **14 ylelliseen asuntoon**

* 28 maanalainen pysäköintipaikkaa

* 14 varastohuonetta

* Tilavat terassit

* Laadukkaat yhteiset tilat ja palvelut

Boutique-tyylinen ylellinen kehitys, jossa merkittävä osa työstä on jo tehty, mahdollistaen nopean valmistumisen ja kaupallistamisen.

---

# Tontti 2

* **Maanala:** 16 487 m²

* **Rakennusoikeus:** 9 579 m²

* Kehitys **46 ylelliseen asuntoon**

* Mahdollisuus kehittää jopa **84 asuinhuoneistoa**, lopullisten kaavamääräysten mukaan

* 110 maanalainen pysäköintipaikkaa

* 80 varastohuonetta

Yksi harvoista jäljellä olevista mahdollisuuksista luoda merkkipaalu ylellinen asuinalue Costa del Solille.

---

# Sijoitusmahdollisuus

Marbellan ensiluokkaisen asuinmaan niukkuus yhdessä kansainvälisen ylellisten kiinteistöjen kysynnän jatkuvan kasvun kanssa tekee tästä kohteesta erinomaisen mahdollisuuden kehittäjille, pääomasijoitusyhtiöille, perhetoimistoille ja institutionaalisille sijoittajille.

Hyväksytyn hankkeen, rakennusluvan ja käynnissä olevan rakentamisen yhdistelmä vähentää merkittävästi kehitysriskin, lyhentää toteutusaikoja ja nopeuttaa sijoituksen tuottoa.

Kohteen koko, sijainti ja edistynyt kehitysvaihe tekevät tästä yhden houkuttelevimmista asuinalueen sijoitusmahdollisuuksista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Costa del Solilla.

---

# Myyntihinta

## **6 600 000 €**

---

# Lisätiedot

Tekninen dokumentaatio, hyväksytty hanke, rakennuslupa, kiinteistörekisteri- ja maanmittaustiedot, Due Diligence -dokumentaatio sekä taloudelliset tiedot ovat saatavilla päteville ostajille salassapitosopimuksen (**Non-Disclosure Agreement, NDA**) allekirjoittamisen jälkeen.

**Yksinoikeudellinen myyntivaltuutus.**

**Kyselyt vastaanotetaan yksinomaan päteviltä kehittäjiltä, sijoitusrahastoilta, perhetoimistoilta ja yksityissijoittajilta. Välittäjiä ilman virallista ostajavaltuutusta ei huomioida.**