Eksklusiivinen Kaupunkitontti Rosa de Piedrasissa, Mijas – Panoraamanäkymät & Erinomainen Kehityspotentiaali
Tutustu tähän poikkeukselliseen 1 555 m² kaupunkitonttiin, joka sijaitsee arvostetussa Rosa de Piedrasin asuinalueella, Sierra de Mijasin sydämessä ja vain 10 minuutin päässä viehättävästä valkoisesta Mijasin kylästä.
Alueen halutuimpiin asuinalueisiin kuuluvien kehityskohteiden, kuten Valtocado, La Alquería, Buenavista, Las Terrazas, La Noria ja Las Lomas de Mijas, ympäröimänä tämä etuoikeutettu sijainti tarjoaa upeat panoraamanäkymät vuoristoon sekä erinomaiset mahdollisuudet kehitykseen. Rauhallinen luonnonympäristö ja eksklusiivinen asuinilmapiiri.
Tontti on luokiteltu Mijasin yleisen kaavoitussuunnitelman (PGOU) mukaisesti konsolidoiduksi kaupunkimaaksi (SUC), sektori SUP-S19 (RT), mikä tarjoaa selkeät kaavamääräykset ja erinomaiset kehitysmahdollisuudet sekä yksityisille ostajille että sijoittajille.
Kaavoituksen kohokohdat
Tontin koko: 1 555 m²
Rakennusoikeus: Noin 409,27 m²
Rakennustiheys: 12 asuntoa hehtaarilla
Sallittu rakennustyyppi: Erillinen omakotitalo (AIS-3)
Kehityspotentiaali:
Yksi eksklusiivinen erillinen luksusvilla, tai
Kaksi paritaloa sovellettavien kaavamääräysten mukaisesti.
Suurin sallittu korkeus: Pohjakerros + yksi yläkerros (7 metriä)
Kellari sallittu autotalleille ja varastotiloille.
Ensiluokkainen Asuinalue
Rosa de Piedras on vakiintunut asuinalue, joka tarjoaa modernin infrastruktuurin, turvallisuuden ja poikkeuksellisen elämänlaadun. Alueelle ovat tyypillisiä ylelliset nykyaikaiset villat ja elegantit andalusialaiset kodit, joita ympäröivät kauniit luonnonmaisemat ja viheralueet.
Kaavamääräykset sallivat pääasiassa omakotitaloasumisen, ja yhteensopiviin käyttötarkoituksiin kuuluvat pienet vähittäiskaupan tilat, paikalliset palvelut ja yhteisötilat, jotka täydentävät asuinalueen luonnetta.
Erinomainen Sijoitusmahdollisuus
Etsitpä sitten unelmiesi kotia Costa del Solilta tai haluat kehittää eksklusiivisen asuinprojektin, tämä tontti tarjoaa erinomaista arvoa. Sen runsas koko, erinomainen rakennettavuus, etuoikeutettu sijainti ja vakiintunut kaavastatus tekevät siitä houkuttelevan sijoituksen, jolla on vahva potentiaali arvonnousuun tulevaisuudessa.
Vastuuvapauslauseke: Tarjotut kaavoitustiedot ovat ohjeellisia ja ne on koottu julkisesti saatavilla olevista Mijasin kaupungin kaavoitusasiakirjoista. Lopulliset ja oikeudellisesti sitovat kaavoitusehdot tulee varmistaa asianmukaisen virallisen kaupunkisuunnittelutodistuksen kautta, jonka myöntävät kunnalliset kaavoitusviranomaiset.
Exclusive Urban Plot in Rosa de Piedras, Mijas – Panoramic Views & Outstanding Development Potential
Discover this exceptional 1,555 m² urban plot located in the prestigious Rosa de Piedras residential community, nestled in the Sierra de Mijas and just 10 minutes from the charming white village of Mijas.
Surrounded by some of the area's most sought-after residential developments—including Valtocado, La Alquería, Buenavista, Las Terrazas, La Noria, and Las Lomas de Mijas—this privileged location offers spectacular panoramic mountain views and outstanding. A peaceful natural setting, and an exclusive residential atmosphere.
The plot is classified as Consolidated Urban Land (SUC) under the Mijas General Urban Development Plan (PGOU), Sector SUP-S19 (RT), providing clear planning regulations and excellent development opportunities for both private buyers and investors.
Urban Planning Highlights
Plot size: 1,555 m²
Buildable area: Approximately 409.27 m²
Building density: 12 dwellings per hectare
Permitted building type: Detached single-family villa (AIS-3)
Development potential for:
One exclusive detached luxury villa, or
Two semi-detached homes, subject to the applicable planning regulations.
Maximum permitted height: Ground Floor + One Upper Floor (7 metres)
Basement permitted for garages and storage rooms.
Prime Residential Location
Rosa de Piedras is a well-established residential community offering modern infrastructure, security, and an exceptional quality of life. The area is characterised by luxury contemporary villas and elegant Andalusian-style homes, surrounded by beautiful natural landscapes and green spaces.
The planning regulations primarily allow single-family residential use, with compatible uses including small retail premises, local services, and community facilities that complement the residential character of the neighbourhood.
An Excellent Investment Opportunity
Whether you are looking to build your dream home on the Costa del Sol or develop an exclusive residential project, this plot offers outstanding value. Its generous size, excellent buildability, privileged location, and established planning status make it an attractive investment with strong potential for future appreciation.
Disclaimer: The urban planning information provided is for guidance only and has been compiled from publicly available planning documentation issued by the Mijas Town Hall. Final and legally binding planning conditions should be confirmed through the corresponding official Urban Planning Certificate issued by the municipal planning authorities.
