Plot in Mijas

Residential Plot in Mijas

Mijas

Ei pelkkää maata: se on strateginen mahdollisuus Campo Mijasissa.

761 m2 | 299 000 € | Uudisrakennusmahdollisuus | Korkea arvonnousu

Kaikki tontit eivät ansaitse rakentamista.

Jotkut ansaitsevat strategista suunnittelua.

Tämä 761 m2 kaupunkitontti Campo de Mijasissa on yksi niistä. Sijaintinsa, hintansa ja ennen kaikkea aidon kehityspotentiaalinsa vuoksi. Omaisuus, joka on suunniteltu niille, jotka ymmärtävät, että arvo ei ole pelkästään neliömetreissä, vaan siinä, mitä niille voidaan luoda.

Sijoittuen vakiintuneelle, rauhalliselle ja hyvin yhteyksien varaan asuinalueelle, tontti mahdollistaa korkealuokkaisen uudisrakennusvillan kehittämisen, joka vastaa täydellisesti nykyistä kansallista ja kansainvälistä kysyntää: yksityisyys, nykyaikainen muotoilu, tehokkuus ja läheisyys rannalle ilman rauhan uhraamista.

Täällä voit:

Rakentaa premium-tason erillisen villan uima-altaineen, puutarhoineen ja avarine ulkotiloineen.

Suunnitella tuotteen, joka sopii sekä arvokkaaseen jälleenmyyntiin että pitkäaikaiseen pääomasijoitukseen.

Luoda korkean likviditeetin omaisuuden yhdelle Costa del Solin vakaimmista markkinoista.

Pyydetty hinta 299 000 € ei ole sattumaa. Se edustaa älykästä sisäänpääsypistettä, joka mahdollistaa yli 40 % bruttokatteet konservatiivisissa skenaarioissa – yhä harvinaisempi tosiasia Mijasin kaupunkimailla.

Ja jos haluat myös valmiin projektin, meillä on se sinua varten. Pyydä vain.

Tämä tontti ei kilpaile halvimmuudesta.

Se kilpailee järkevimpänä, joustavimpana ja parhaiten sijoittuneena.

Selkeä mahdollisuus:

Vaativille itsekehittäjille

Turvaa ja tuottoa hakeville sijoittajille

Ostajille, jotka haluavat rakentaa mittatilaustyönä ilman tarpeetonta riskiä

???? Jos osaat lukea markkinoita, tiedät, että tällaisia omaisuuksia ei helposti toistu.

Ota yhteyttä saadaksesi täydellisen taloudellisen analyysin ja arvioidaksesi tarkasti sopivuuden sijoitusstrategiaasi.

Arvioidut ostajan maksamat kulut: Myyjä on yritys ja kiinteistö on rakennustontti, joten kauppa on arvonlisäveron (ALV) alainen 21 %:lla (Laki 37/1992 ALV:stä; rakennustonttien toimitus ei ole vapautettu, art. 20.Yksi.20) ja leimaveron (AJD) alainen 1,2 %:n mukaan (Laki 5/2021 siirtoverosta), ei kiinteistönluovutusverolle (ITP). Notaarin todistuksen ja kiinteistörekisterin maksut ovat virallisten taksojen mukaisia (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset vaihtelevat 500 eurosta 2 000 euroon notaarimaksuissa ja 250 eurosta 1 500 euroon rekisterimaksuissa. Hallinnollisen toimiston (gestoría) palkkiot (jos vapaaehtoisesti tilattu, vapaasti sovitut palkkiot): arvioitu 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 370 760 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu ‌Art. ‌20.1.c) ‌mukaan ‌TRLGDCU:ssa. ‌Lopullinen ‌määrä ‌riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌tarkemmista ‌olosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

LBB

Tämä teksti on tekoälyn avulla käännetty.Näytä alkuperäinen englanninkielinen teksti tästä »

Not just land: it’s a strategic opportunity in Campo Mijas.

761 m2 | €299,000 | New-build potential | High upside

Not every plot deserves to be built on.

Some deserve to be strategically conceived.

This 761 m2 urban plot in Campo de Mijas is one of them. Because of its location, its price, and above all, its genuine development margin. An asset designed for those who understand that value lies not only in square meters, but in what can be created on them.

Set within a consolidated, quiet and well-connected residential area, the plot allows for the development of a high-end new-build villa, perfectly aligned with current national and international demand: privacy, contemporary design, efficiency, and proximity to the coast without sacrificing calm.

Here, you can:

Build a premium detached villa with pool, gardens, and generous outdoor living.

Design a product suited both for high-value resale and long-term capital investment.

Create a high-liquidity asset in one of the most stable markets on the Costa del Sol.

The asking price of €299,000 is no coincidence. It represents an intelligent entry point that allows for gross margins above 40% under conservative scenarios, an increasingly rare reality for urban land in Mijas.

And if you also want a ready-to-go project, we have it available for you. Just ask for it.

This plot does not compete to be the cheapest.

It competes to be the most rational, the most flexible, and the best positioned.

A clear opportunity for:

Discerning self-developers

Investors seeking security and return

Buyers who want to build to measure without unnecessary risk

???? If you know how to read the market, you know assets like this are not easily repeated.

Estimated costs payable by the buyer: The seller is a company and the property is a building plot, so the purchase is subject to 21% VAT (Law 37/1992 on VAT; the supply of building plots is not exempt, art. 20.One.20) and to Stamp Duty (AJD) at a rate of 1.2% (Law 5/2021 on Transferred Taxes), and not to Property Transfer Tax (ITP). Notarial deed and Property Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost ranges from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency fees (gestoría) (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €370,760. This estimate is indicative and provided in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) of ‌the ‌TRLGDCU. ‌The final ‌amount ‌will ‌depend ‌on ‌the specific circumstances ‌of ‌the transaction and the buyer. ‌Intermediation ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller.

LBB

näytä kokonaan