349 m2 kaupunkitontti asuinrakennusprojektilla, ihanteellinen sekä omatoimirakentajalle että kiinteistökehitykseen.

Sijaitsee rauhallisella, vakiintuneella asuinalueella, tämä tontti tarjoaa täydellisen tasapainon yksityisyyden, luonnon ja kaikkien palveluiden läheisyyden välillä. Vain muutaman minuutin päässä rannoista, golfkentistä ja tärkeimmistä liikenneyhteyksistä, sen sijainti tekee siitä erittäin houkuttelevan vaihtoehdon vakituiseksi asunnoksi tai loma-asunnoksi.

🔑 Tärkeimmät ominaisuudet

Tontin pinta-ala: 349 m2

Kaavoitus: Kaupunkimaa

Rakennussuunnitelma: Sisältyy (omakotitalo)

Rakennusoikeus paikallisten määräysten mukainen

Mahdollisuus rakentaa moderni, monikerroksinen koti

✨ Rakennussuunnitelma

Tonttiin kuuluu rakennussuunnitelma, joka on suunniteltu nykyaikaista kotia varten, tarkoituksena maksimoida luonnonvalo ja hyödyntää ympäristöä. Tyypillisesti tällainen tontti Mijasissa mahdollistaa huviloiden rakentamisen avarilla tiloilla, terasseilla, yksityisellä uima-altaalla ja maisemoiduilla alueilla – kaikki nämä ovat alueella erittäin kysyttyjä.

🌍 Ympäristö ja sijainti

Vakiintunut asuinalue, jossa suuri kysyntä

Lähellä Fuengirolaa, La Cala de Mijasia ja niiden rantoja

Helppo pääsy A-7- ja AP-7-moottoriteille

Lähellä supermarketteja, kouluja ja ravintoloita

Luonnonläheinen ympäristö esteettömillä näkymillä (meri- ja/tai vuoristonäkymät, riippuen suuntauksesta)

Hyväksytyt rakennussuunnitelmat omaavat tontit tarjoavat merkittävän edun, sillä ne lyhentävät hallinnollisia käsittelyaikoja ja mahdollistavat rakentamisen aloittamisen nopeammin, tehden niistä houkuttelevampia sekä sijoittajille että yksityisostajille.

🏡 Ihanteellinen:

Räätälöidyn omakotitalon rakentamiseen

Kiinteistösijoitukseen Costa del Solilla

Toiseksi kodiksi tai lomakohteeksi

Arvioidut ostajan kustannukset: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (ITP) alainen (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohja on rekisteröidyn hinnan ja kiinteistönarvon korkeampi arvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Notaarin todistuksen ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat noin 500–2000 € notaarimaksuissa ja 250–1500 € rekisteröintimaksuissa. Hallinnollinen toimisto (jos palkattu vapaaehtoisesti, maksut toimiston harkinnan mukaan): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 319 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä. VGC