Erinomainen sijoitusmahdollisuus Torremolinoksessa. Myynnissä on kaksi tonttia yhdistettynä, joiden kokonaispinta-ala on 2 253 m2, sijaiten alueella, jolla on vahva kasvu- ja muutospotentiaali, lähellä El Pinilloa ja vakiintuneita asuinalueita.
Koon ja ominaisuuksiensa vuoksi tämä kiinteistö on erityisen houkutteleva kehittäjille, rakennusyrityksille ja sijoittajille, jotka etsivät uutta asuinprojektia.
Alustavan asemakaavaselvityksen mukaan, ja kunnan lopullisella vahvistuksella, tontille voisi rakentaa katutason + 2 lisäkerrosta. Lisäksi on suunnitelmia uuden tien jatkamiseksi, joka kulkisi osan tonteista läpi.
Ottaen huomioon tuleva tie, jonka arvioitu vaikutus on aluksi noin 450 m2, nettomaapinta-alaksi jäisi noin 1 803 m2. Lopullinen vaikutusalue ja tarkka tien sijainti vahvistetaan kunnan toimesta.
Tämän nettopinta-alan ja alustavan selvityksen perusteella arvioitu rakennusoikeus on noin 5 000–5 400 m2, mikä voisi mahdollistaa noin 45 asuinhuoneiston rakentamisen, riippuen asuntojen koosta ja pohjaratkaisusta, yhteisistä tiloista, pysäköintivaatimuksista ja lopullisesta hyväksytystä hankkeesta.
Kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on merkittävä potentiaali tulevalle kaupunkikehitykselle, lähellä vakiintuneita asuinalueita ja hyvien yhteyksien päässä Torremolinoksen, Benalmádenan ja Málagan muihin osiin.
Läheltä löytyvät palvelut sisältävät Cercanías-lähijuna-aseman, supermarketit, kaupat, koulut, ravintolat ja laajan valikoiman palveluita, mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan tulevalle asuinrakentamiselle.
Erinomainen tilaisuus hankkia maa-alue merkittävällä kehityspotentiaalilla alueelta, jolla on kasvun ja muutoksen mahdollisuuksia.
Nykyinen kokonaismaanpinta-ala: 2 253 m2. Arvioitu nettomaapinta-ala tulevan tien jälkeen: 1 803 m2. Alustavan selvityksen mukaan mahdollisuus katutasoon + 2 lisäkerrosta, arvioitu noin 45 asuinhuoneiston potentiaali.
Hinta neuvoteltavissa. Vakavasti otettavat tarjoukset kehittäjiltä ja sijoittajilta, jotka ovat kiinnostuneita tontin kehittämisestä, otetaan huomioon.
Asemakaavatiedot ovat ohjeellisia, perustuvat alustavaan selvitykseen ja edellyttävät lopullista vahvistusta asianomaisilta kunnan viranomaisilta.
Huomioithan, että välityspalkkiomme sisältyvät myyntihintaan; näin ollen et joudu lisäkustannuksiin hallinnosta tai kiinteistönvälityspalveluista.
Andalusian aluehallinnon (Junta de Andalucía) 11. lokakuuta päivätyn asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että notaarimaksut, kiinteistön rekisteröintimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut myyntiin liittyvät kulut eivät sisälly hintaan.
Annetut tiedot ovat ohjeellisia; ne eivät sido eivätkä ole sopimuksellisesti sitovia. Tarjous on virheiden, hintamuutosten, saatavuuden ja/tai markkinoilta poistamisen alainen ilman ennakkoilmoitusta. Tiedot saattavat olla päivitettyjä, mutta eivät vielä tässä esitettyjä; suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen saadaksesi viimeisimmät tiedot ja/tai varmistaaksesi annetut tiedot.
Excellent investment opportunity in Torremolinos. A combination of two plots is offered for sale, with a total surface area of 2,253 m2, located in an area with strong potential for growth and transformation, close to El Pinillo and established residential areas.
Due to its size and characteristics, this property is particularly attractive for developers, construction companies and investors looking to undertake a new residential project.
According to a preliminary urban planning study, and subject to final confirmation by the Town Hall, the site could allow for a Ground Floor + 2 additional floors. There are also plans for the extension of a new road that would cross part of the plots.
Taking this future road into account, with an initially estimated impact of approximately 450 m2, the resulting net land area would be approximately 1,803 m2. The final area affected and the exact road layout are subject to confirmation by the Town Hall.
Based on this net area and the preliminary study, the estimated development potential is approximately 5,000–5,400 m2 of buildable floor area, which could potentially accommodate around 45 residential units, depending on the size and layout of the properties, communal areas, parking requirements and the final approved project.
The property is located in an area with significant potential for future urban development, close to established residential neighbourhoods and with good connections to the rest of Torremolinos, Benalmádena and Málaga.
Nearby amenities include a Cercanías commuter train station, supermarkets, shops, schools, restaurants and a wide range of services, making the location particularly attractive for a future residential development.
An excellent opportunity to acquire land with significant development potential in an area with scope for future growth and transformation.
Current total land area: 2,253 m2. Estimated net land area after the future road: 1,803 m2. Potential for Ground Floor + 2 additional floors according to the preliminary study, with an indicative potential of approximately 45 residential units.
Price negotiable. Serious proposals from developers and investors interested in developing the site will be considered.
Urban planning information is indicative, based on a preliminary study, and subject to final confirmation by the relevant Town Hall authorities.
Please note that our agency fees are included in the sale price; therefore, you will not incur additional costs for management or real estate advisory services.
In compliance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government (Junta de Andalucía) dated October 11, we inform you that notary fees, property registration fees, Property Transfer Tax (ITP), and other expenses associated with the sale are not included in the price.
The information provided is for guidance purposes only; it is non-binding and holds no contractual value. The offer is subject to errors, price changes, availability, and/or withdrawal from the market without prior notice. This information may have been updated but not yet reflected here; we recommend contacting the company to obtain the latest details and/or to verify the information provided.
