Kaupallinen maa Baviera Golf Playalla
Sen kiinteistöarvo on 8 849 932 €
Rakennusoikeus: 21 632 m² 16 295 m² tontilla
Korkean tason alueella, lähellä Baviera Golfkenttää ja 900 asuinrakennusta (pääasiassa omakotitaloja yksityisillä puutarhoilla)
Sijaitsee 500 m päässä Caleta de Vélezistä, joka on kuuluisa satamastaan ja upeista rannoistaan, jotka ovat Costa del Solin parhaimpia, sekä 20 minuutin päässä Malagasta
Sillä on Tasaçión Hipotecarias S.A.U.:n myöntämä kiinnitysarviointitodistus 8 636 737 € arvosta (voimassa kiinnitystarkoituksiin)
Myyntihinta on vain 3 900 000 €.
Huomaa, että vaikutuksen vuoksi myyntihinta on 181 €/m² kattopinta-alasta (kiinteistöarvo on arvioitu 410 €/m² ja kiinnitysarvioija 400 €/m²)
Hotellikäyttö, kuten HOTELLI (esim. 4 tähden hotelli 370 huoneella), motellit, aparthotellit jne. Lisäksi kunnalta on saatu vahvistus, että jopa 49 % maasta voidaan osoittaa mille tahansa seuraavista käyttötarkoituksista:
Yhteisömajoituskäyttö: VANHUSTENKOTI, opiskelija-asuntola.
Toimisto- ja konttorikäyttö, kuten hallintotoimistot, kiinteistövälitys, pankit...
Kaupallinen käyttö, kuten markkinat, supermarketit, kaupat jne.
Lääkinnälliset palvelut, kuten sairaalat, klinikat, avohoitokeskukset jne.
Majoituspalvelut, kuten kahvilat, baarit, ravintolat, yökerhot, kasinot jne.
Teollinen käyttö: raaka-aineiden tai puolivalmisteiden käsittely.
Koulutuskäyttö, kuten koulut, päiväkodit, yliopistot jne.
Virkistys- ja kulttuurikäyttö, kuten esitykset, elokuvateatterit, kirjastot, museot jne.
Toisin sanoen, on mahdollista rakentaa esimerkiksi 1 hotelli + 1 vanhusten koti.
Rakennusluvan voi saada maksamalla takuumäärän samanaikaisista kunnallistamis- ja rakennustöistä (joka vähennetään myyntihinnasta).
Huomautus: Tämän lopullisen tontin ostamisen helpottamiseksi tontti myydään hintaan 3 900 000 €, SISÄLTÄEN jäljellä olevan kunnallistamismaksun (kunnallistaminen valmistuu 12-18 kuukauden kuluessa, kun otetaan huomioon, että naapurialue Vía Célere on jo myynyt 80 % 250 rakennettavasta asunnosta). Koska jäljellä oleva kunnallistamismaksu on 1 759 001 €, myynti tehdään hinnalla 3 900 000 € - 1 759 001,73 €; tämä on myyntihinta: 2 140 998 € (lopullinen summa tarkistetaan kunnallistamisen valmistuttua*)
*Huomaa, että tämä tontti on JO ANTANUT yli 1 200 000 € kunnallistamiskustannuksiin.
Urban land in Baviera Golf Playa
Its cadastral value is €8,849,932
Buildability: 21,632 sqm on a plot of 16,295 sqm
In a high-level area, next to Baviera Golf Course and 900 residences (mostly detached houses with private gardens)
Located 500m from Caleta de Vélez, famous for its marina and magnificent beaches, among the best on the Costa del Sol, and 20 minutes from Malaga
It has a Mortgage Appraisal Certificate from Tasaçión Hipotecarias S.A.U. for €8,636,737 (valid for mortgage purposes)
Its sale price is only €3,900,000.
Note that due to the impact, the sale price is €181/sqm of roof area (cadastral value has been assessed at €410/sqm, and the mortgage appraiser at €400/sqm)
Hotel use such as HOTEL (e.g., a 4-star hotel with 370 rooms), Motels, Aparthotels, etc. Additionally, there is confirmation from the municipality to allocate up to 49% of the land for any of the following uses:
Community Accommodation Use: ELDERLY RESIDENCE, Student Residence.
Office and Office Use, such as Management Agencies, Real Estate Agencies, Banks...
Commercial Use such as Markets, Supermarkets, Shops, etc.
Medical Services Use, such as Hospitals, Clinics, Outpatient Centers, etc.
Hospitality Use, such as Cafeteria, Bars, Restaurants, Nightclubs, Casinos, etc.
Industrial Use: Processing of raw or semi-processed materials.
Educational Use, such as Schools, Nurseries, Universities, etc.
Recreational and Cultural Use such as Shows, Cinemas, Libraries, Museums, etc.
In other words, it is possible to build, for example, 1 Hotel + 1 Elderly Residence.
It is possible to obtain a building permit by paying the amount of the guarantee for the simultaneous urbanization and construction works (which is deducted from the sale price).
Note: To facilitate the purchase of this finalist land, the land is sold for €3,900,000, INCLUDING the pending urban load (urbanization will be completed in 12-18 months, taking into account that the neighboring sector, Vía Célere, has already sold 80% of the 250 residences it is going to build). Indeed, since the pending urban load is €1,759,001; the sale is made for €3,900,000 - €1,759,001.73; this is the sale price: €2,140,998 (the final amount will be adjusted once the urbanization is completed*)
*Note that this land has ALREADY CONTRIBUTED more than €1,200,000 to urbanization costs.
