MAHDOLLISUUS RAKENTAA OMA KOTI....Yksi viimeisistä jäljellä olevista rakennuspaikoista, joka sijaitsee Puerto Banúsin arvostetulla Rio Verden puolella, ja jossa on voimassa oleva rakennuslupa.
Puerto Banus
Atalaya de Rio Verde. Tontti projektin ja luvan kanssa. Kävelymatkan päässä Puerto Banúsista.
Suuri koti, jonka rakennettu pinta-ala on 746 m2, mukaan lukien terassit ja uima-allas.
Villa on suunniteltu upealla 88 m2 kattoterassilla, joka tarjoaa pitkät laiskat illat nauttien Välimeren taivaan alla. Kattoterassille pääsee hissillä, mikä tekee tilan käytöstä helppoa ja vaivatonta.
Alakerta on suunniteltu 395 m2 laajuiseksi, tähän kokoon sisältyvät uima-allas ja terassit, ja se koostuu suuresta 77 m2 avoimesta olohuonetilasta, jossa on kaksikerroksinen korkea katto ja suuret lattiaan ulottuvat ikkunat. Vaikuttava arkkitehtuuri kehystää kauniin uima-altaan ja puutarha-alueen ulkona.
Erittäin tilava avokeittiö ja ruokailutila. Tämä tila on 43 m2 ja sisältää erillisen kodinhoitohuoneen.
Tällä alakerran tasolla on yksi kahden hengen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja sisäänrakennetut vaatekaapit.
Suunniteltu hissillä, joka kulkee kellarista kattoterassille. Erittäin kätevää.
Pääportaikko tässä ylellisessä Marbellan villassa kulkee alakerran eteisestä ensimmäiseen kerrokseen, joka on rakennettu 155 m2 alueelle. Täällä villan sydämen kaksikerroksinen tila mahdollistaa upean näyttelygallerian. Tämä on valoisa ja korotettu 22 m2 parvi, joka avautuu olohuoneen yläpuolelle ja tarjoaa häikäisevät näkymät kaksikerroksisten ikkunoiden läpi etelään Puerto Banúsin yli ja Välimerelle.
Tästä upeasta tilasta pääsee ensimmäisen kerroksen makuuhuoneisiin. Päämakuuhuone on suunniteltu korkeilla katoilla, kooltaan 19 m2, erillisellä pukeutumishuoneella, joka on 15 m2, ja ylellisellä 12,5 m2 kylpyhuoneella. Tämä päämakuuhuone avautuu länteen suuntautuvalle 16 m2 avoimelle terassille.
Tällä tasolla on lisäksi 2 makuuhuonetta, kumpikin 19 m2 ja omalla kylpyhuoneella. Molemmilla makuuhuoneilla on suora pääsy etelään suuntautuvalle katetulle terassille.
Kellari tarjoaa erinomaiset lisätilat. 196 m2 tilaa, jota uusi omistaja voi kehittää haluamallaan tavalla. Tämän alemman tason kummallakin puolella on englantilaiset pihat, jotka on suunniteltu päästämään luonnonvaloa kuntosalille, leikkihuoneelle ja muille kellarin tiloille.
Nykyinen suunnitelma sisältää 12,3 m2 kuntosalin.
Englantilaiset pihat sijaitsevat villan molemmilla puolilla.
45 m2 tila leikkihuoneen, baarin ja viinikellarin luomiseen, mikä on välttämätöntä jokaisessa ylellisessä Marbellan kodissa.
Mahdollisuus 3 makuuhuoneeseen, kukin 10 m2 ja omalla kylpyhuoneella.
Teknisten laitteiden konehuone villalle.
Uima-altaan mitat ovat 4 x 14 m2, ja se on suunniteltu lähelle rakennusta, jotta siitä tulee yhtä paljon arkkitehtuurin ominaisuus kuin miellyttävä virkistysalue.
Villan sisäänkäynnin yhteydessä on katos autotallille kolmelle autolle, lisäksi pieni palveluhuone ja kylpyhuone puutarhurille ja muulle henkilökunnalle.
Sijaitsee Atalaya de Río Verdessä, asuinalueella noin 2 km päässä Puerto Banúsista ja 5 km Marbellasta. Helposti saavutettavissa moottoritieltä ja hyvin yhteydessä, lähellä kaikkia ravintola- ja vapaa-ajan palveluita. Tämä on alue, jossa sijaitsee niin kutsuttu "Vihreä joki". Se on suurin joki Länsi-Costa del Solilla. Se alkaa Sierra de las Nievesistä, tarkemmin sanottuna Istánin, Toloxin ja Parautan kuntien väliltä, ja sen reitti on noin 35 km aina suuhun Välimerelle lähellä Puerto Banúsia.
OPPORTUNITY TO BUILD YOUR OWN HOME....One of the last remaining building plots that is on the privileged Rio Verde side of Puerto Banús, and with a licensed project in hand.
Puerto Banus
Atalaya de Rio Verde. Plot with Project and License. Walking distance to Puerto Banus.
A large home built over 746m2 including terraces and pool.
The villa has been designed with a superb roof terrace of 88m2 for long lazy evenings of enjoyment under the Mediterranean skies. The roof terrace is accessible by the elevator, making it a great and easy way to utilise this space.
The ground floor is designed over 395m2, this size includes the pool and the terraces, and comprises of a large open plan living area of 77m2 with double height ceiling and huge floor to ceiling windows. Impressive architecture which frames the lovely pool and garden area outside.
A very generous open-plan kitchen and dining room. This space covers 43m2 and includes a separate utility room.
On this ground floor level is one double bedroom with ensuite bathroom and built in wardrobes.
Designed with an elevator which travels from the basement to the roof terrace. Very convenient.
The main staircase in this luxury Marbella villa travels from the ground floor hallway to the first floor, built over an area of 155m2, where the double height design of the very heart of this villa allows for a wonderful featured gallery. This is a bright and elevated mezzanine of 22m2 which looks over the living room area below and gives astonishing views through the double height windows to the south across Puerto Banus and to the Mediterranean Sea.
From this lovely feature the bedrooms of the first floor are accessed. The master bedroom designed with high ceilings of 19sqm with a separate dressing room area of 15m2, and luxury ensuite bathroom of 12.5m2. This master suite accesses the west-facing uncovered terrace of 16m2.
There are a further 2 bedrooms on this level, each of 19m2 and each with it's own ensuite bathroom. Both of these bedrooms have direct access to the south facing covered terrace.
The basement offers excellent extra space. 196m2 of room to develop as the new owner wishes. On wither side of this lower level are English patios, designed to allow natural light into the gym, play room and other areas within the basement.
The current design offers a gym of 12.3m2.
English patios feature on either side of the villa.
A space of 45m2 to create a playroom, bar and wine cellar area, a must of any luxury home in Marbella.
With the potential for 3 bedrooms of 10 m2 each with it's own ensuite bathroom.
A machine room for the technical installations of the villa.
The pool has dimensions of 4 by 14 m2 and is designed to be close to the property so that it becomes as much a feature of the architecture as it is a pleasant recreational facility.
There are carport garages for 3 cars at the entrance to the villa, and additionally a small service room and bathroom for gardener and other staff.
Located in Atalaya de Río Verde, a residential area approximately 2 km from Puerto Banús and 5 km from Marbella. Easily accessible from the highway and well connected, it is close to all types of restaurant and leisure services. This is the area where we find the so called "Green River". It is the largest river on the Western Costa del Sol. It begins in the Sierra de las Nieves, specifically between the municipalities of Istán, Tolox and Parauta, and has a route of about 35 km until its mouth into the Mediterranean, near Puerto Banús.
