Eksklusiivinen tontti myytävänä. Marbellan Kultainen Maili

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Marbellan arvostetuimmista alueista. Tämä kiinteistö koostuu yhteensä 9 260 m²:n maa-alasta, joka on muodostunut alkuperäisen 10 800 m²:n tontin pakkolunastuksista. Tästä pinta-alasta 6 332 m² on rakennuskelpoista, kun taas loput alueesta on varattu teille ja avoimille tiloille yksityiskohtaisen suunnitelman ja liitteenä olevien tonttijaon mukaisesti.

- 6 rakennuskelpoista tonttia, kukin noin 1 000 m².

- Rakennusoikeus: 0,26 m²/m² | Maksimikorkeus: 7,5 metriä

- Ihanteellinen luksusvilloille, joiden arvioitu arvo on 4–5 miljoonaa euroa kappaleelta

- Valmiin kehityshankkeen arvioitu arvo: 24–30 miljoonaa euroa

- Kokonaismaan hinta: 9,5 miljoonaa euroa (1 500 €/m²)

Kaavoitustilanne:

- Kaupungistamislupa (tiet ja kunnallistekniikka) on parhaillaan käsittelyssä, mikä vähentää ostajan epävarmuutta ja lisää maan arvoa.

- Kaupungintalo vaatii takuun (noin 7 % rakennusbudjetista).

- Rakentaminen tai myynti on jo mahdollista kaikilla tonteilla, lukuun ottamatta teiden läheisimmissä tonteissa, joiden lopullinen rajapäätös on vielä odotettavissa (odotetaan pian).

- Meluesteitä asennetaan parhaillaan alueelle, mikä parantaa merkittävästi asuinympäristöä.

Tekninen projekti:

- Hallinnoitu tunnetun arkkitehdin toimesta, jolla on laaja kokemus ja suora yhteys kunnan tekniseen henkilöstöön.

- Geotekninen tutkimus on jo käynnissä, ja odotettavissa on, että maaperän kunnostustyöt ovat vähemmän intensiivisiä kuin naapuritonteilla, mikä vähentää kaupungistamiskustannuksia.