Tämä 1 230 m² tontti sijaitsee Bel Airissa, yhdessä Itä-Esteponan halutuimmista asuinalueista, ja se on ihanteellinen räätälöidyn omakotitalon rakentamiseen Costa del Solilla.
Tontti on tasainen ja suorakaiteen muotoinen, mikä tekee sekä suunnittelusta että rakentamisesta suoraviivaista. Rakennusoikeus on 0,35 %, mikä mahdollistaa yli 400 m² asuintilan kahdessa kerroksessa sekä kellarissa (ei laskettava), ja siihen voi sisältyä yksityinen uima-allas, puutarha ja tilavat ulkoterassit.
Sijainti on yksi sen vahvimmista puolista: rauhallinen, vakiintunut ympäristö, josta on helppo pääsy Bel Airin tennisklubille, golfkentille, rannoille ja kaikkiin välttämättömiin palveluihin. Alueella on myös erinomaiset yhteydet Marbellaan, San Pedro de Alcántaraan ja Esteponan keskustaan.
Bel Air on kasvava alue, joka yhdistää täydellisesti yksityisyyden ja elämänlaadun, tehden tästä tontista sekä erinomaisen asuinvaihtoehdon että vahvan sijoituksen.
Alueella on tällä hetkellä hyvin vähän tontteja, joilla on tällaiset ominaisuudet.
Aito tilaisuus rakentaa koti, jota olet aina halunnut, yhdelle Costa del Solin houkuttelevimmista paikoista.
Andalucían aluehallinnon asetuksen 218/2005 mukaisesti ostajaa tiedotetaan, että notaarimaksut, rekisteröintimaksut, verot (kiinteistön luovutusvero, arvonlisävero, leimavero) ja muut ostoon liittyvät kulut eivät sisälly ilmoitettuun hintaan. Ostajalta ei peritä lisävälityspalkkioita.
This 1,230 m² plot is located in Bel Air, one of the most sought-after residential areas in East Estepona, ideal for building a bespoke detached villa on the Costa del Sol.
The land is flat and rectangular, making both design and construction straightforward. The buildability is 0.35%, allowing for over 400 m² of living space, distributed over two floors plus a basement (not computable), with the possibility of a private swimming pool, garden and generous outdoor terraces.
Location is one of its strongest assets: a quiet, well-established environment with easy access to Bel Air Tennis Club, golf courses, beaches and all essential services. It also benefits from excellent connections to Marbella, San Pedro de Alcántara and Estepona town centre.
Bel Air is a growing area that perfectly combines privacy and quality of life, making this plot both an outstanding residential option and a solid investment.
Very few plots with these characteristics are currently available in the area.
A genuine opportunity to build the home you have always wanted in one of the most attractive locations on the Costa del Sol.
In accordance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia, the buyer is hereby informed that notary fees, registration fees, taxes (Property Transfer Tax, VAT, Stamp Duty), and other expenses related to the purchase are not included in the advertised price. No additional real estate brokerage fees are charged to the buyer.
