Myyntiin tulee kaupunkitontti, joka sijaitsee A-387-tiellä, Mijas-Fuengirola-osuudella, kilometrillä 5,5, Alcaparran alueella, Mijasissa, Málagassa. Sen strateginen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Fuengirolaan, Marbellaan ja Málagan lentokentälle, ja ranta on vain 3 km päässä. Tontin kohonnut sijainti tarjoaa panoraamanäkymät Costa del Solille, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden kiinteistökehitykseen.
Tontti, joka kuuluu UE-S10 "Cielo Mijas" -alueeseen, on pinta-alaltaan 4 140 m² Mijasin yleiskaavan (PGOU) mukaan. Se on 100 % kaupunkimaata ADS-2 -kaavamerkinnällä, tarkoitettu rivitalojen rakentamiseen. Sallittu rakennusoikeus on 0,85 m²t/m²s, yhteensä 3 519 m² rakennusoikeutta sekä 1 440 m² kellarikerrosta. Maksimitiheys on 60 %, eli 2 484 m², ja sallittu kerrosluku on pohjakerros plus yksi (PK+1), mahdollisuudella hyödyntää ullakkotilaa.
Alueella on hyväksytty yksityiskohtainen suunnitelma, joka sallii 18 rivitaloasunnon rakentamisen, kukin 176 m², sekä kellari- ja pysäköintitilat. Hankkeen toteuttamiseksi on toimitettava perus- ja toteutussuunnitelma. Mikäli nykyiseen kaavaan tarvitaan muutoksia, on käsiteltävä yksityiskohtaisen suunnitelman muutos.
Jakautumisen osalta hyväksytty kaava edellyttää rivitalojen rakentamista vähintään 150 m² tonttien kokoisille tonteille, joissa autotallit sijaitsevat kellarissa ja on suora pääsy julkiselle tielle. Kaupunkisuunnittelu määrittelee linjaukset ja kaltevuudet, jotka varmistavat rakennusten asianmukaisen integroitumisen luonnolliseen maaston kaltevuuteen, jonka korkeusvaihtelu on noin 15 metriä pohjoisesta etelään.
Tontti sijaitsee strategisesti erinomaisin liikenneyhteyksin. Se on noin 25 kilometrin päässä Málaga-Costa del Solin lentokentältä, 12 kilometrin päässä La Cala de Mijasin rannalta, 10 kilometrin päässä Fuengirolan Miramar-ostoskeskuksesta ja 30 kilometrin päässä Marbellan La Cañada -ostoskeskuksesta, ja ajoajat vaihtelevat 12–30 minuutin välillä kohteesta riippuen.
Tämä on ihanteellinen tilaisuus kiinteistökehittäjille, jotka ovat kiinnostuneita rakentamaan asuinkompleksin yhdelle Costa del Solin kysytyimmistä alueista.
A plot of urban land is for sale, located on the A-387 road, in the Mijas-Fuengirola section, at kilometer 5.5, in the Alcaparra area, Mijas, Málaga. Its strategic location allows for easy access to Fuengirola, Marbella, and Málaga Airport, situated just 3 km from the beach. The elevated position of the land offers panoramic views of the Costa del Sol, making it an excellent opportunity for real estate development.
The plot, which is part of the UE-S10 "Cielo Mijas" sector, has an area of 4,140 m² according to the General Urban Planning Plan (PGOU) of Mijas. It is 100% urban land with ADS-2 zoning, intended for the construction of attached single-family homes. The allowable buildability is 0.85 m²t/m²s, totaling 3,519 m² of construction plus 1,440 sqm. under groundfloor. The maximum occupancy is 60%, equivalent to 2,484 m², and the permitted height is ground floor plus one (GF+1), with the possibility of utilizing the space under the roof.
The sector has an approved Detail Study, which allows for the construction of 18 attached homes of 176 m² each plus underground and parking spaces. To carry out the project, it will be necessary to submit a Basic and Execution Project. If any modifications to the current planning are required, a modification of the Detail Study must be processed.
In terms of distribution, the approved planning contemplates the construction of attached homes with minimum plots of 150 m², with garages in the basement and direct access from the public road. The urban design establishes alignments and slopes that ensure the proper integration of the buildings into the natural slope of the land, which has an approximate elevation difference of 15 meters from north to south.
The plot enjoys a strategic location with excellent connections. It is about 25 kilometers from Málaga-Costa del Sol Airport, 12 kilometers from La Cala de Mijas beach, 10 kilometers from the Miramar Shopping Center in Fuengirola, and 30 kilometers from the La Cañada Shopping Center in Marbella, with driving times ranging from 12 to 30 minutes, depending on the destination.
This is an ideal opportunity for real estate developers interested in building a residential complex in one of the most in-demand areas of the Costa del Sol.
