Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus Benahavísissa, Costa del Sol

Tämä on eksklusiivinen kohde

Kaikki välittäjien tiedustelut tulee ohjata meille ensisijaisena yhteyshenkilönä.

Kiinteistön yleiskatsaus

Benahavís: Markkinanäkymät

- Vuoden 2024 luksusmarkkinoiden kasvu: +20 % vuositasolla | Yli 3,2 miljardia euroa sijoitettu

- Keskimääräinen hinta: 5 289 €/m² (yhden korkeimmista Andalusiassa)

- Vuokrakysyntä: Korkea tuotto | Keskimääräiset vuokrat yli 17 €/m²

- Naapuruston arvostus: Minuuttien päässä La Zagaletasta, jossa kodit keskimäärin 12,3 miljoonaa euroa

Elämäntapa ja sijainnin kohokohdat

- Ruokailu: Michelin-tähdellä palkitut ravintolat, tapas-baarit, viininmaistajaiset

- Golf ja vapaa-aika: Pääsy La Zagaletaan, huippukentät lähellä

- Rannat: 10 minuuttia San Pedroon ja Puerto Banúsiin

- Ulkoilu: Rotkovaellukset, pyöräilyreitit, jokivaellukset

- Hyvinvointi ja ostokset: Joogaretriitit, luksus-spat, La Cañada

- Koulutus: Huippuluokan kansainväliset koulut lähellä

- Saavutettavuus: 45 min Malagan lentokentälle | 1 h Gibraltariin

Ihanteelliset kehityskonseptit

1. Ultra-luksusvilla

2. 2–3 boutique-villaa

3. Signature-ravintola

4. Ekologinen luksus boutique-hotelli

5. Käsityöläisretriitti tai kulttuurikeskus

6. Luksus co-working -retriitti

Sijoituksen kohokohdat

- Koko: 2 874 m² — joustava kehityspotentiaali

- Kaavoitus: Vahvistettu asemakaava

- Pääsy: Kaksitieyhteys mahdollinen yksityis-/julkiselle sisäänkäynnille

- Mallit: Passiivinen (villa), puoliksi aktiivinen (hotelli), aktiivinen (ravintola)

- Aikahorisontti: Nopea tuotto (villa) vs. brändin rakentaminen (ravintola/hotelli)

Kolme parasta kehitysstrategiaa

1. 1–2 luksusvillaa: Nopea sijoitetun pääoman tuotto ennakkomyynnillä tai valmiilla myynnillä

2. Boutique signature -ravintola: Nostettu elämäntapabrändäys

3. Eco-boutique-hotelli: Brändin kasvu + pitkäaikainen tuotto

Nopea masterplan-ehdotus

- Rakenna luksusvilla tontin takaosaan

- Kehitä kohderavintola tontin etuosaan (tien varteen)

- Yhdistä molemmat maisemoidulla pihalla tai viinitarhalla

- Järjestä retriittejä, häitä ja yksityistilaisuuksia