Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus
Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Esteponan halutuimmista asuin- ja liiketoiminta-alueista: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Sijaitsee Sabinillas-kadulla, hyvin vakiintuneen asuinyhteisön sydämessä ja vain minuutin päässä pääkustantieltä. Kiinteistö nauttii strategisesta mutta rauhallisesta sijainnista, joka on suojassa melulta toisen linjan asemansa ansiosta.
Kiinteistön keskeiset ominaisuudet
2 133 m² tontti kaupalliseen käyttöön
Täysin remontoitu 212 m² ravintola
Tilava, pääosin avointa tilaa oleva tila, jossa on terasseja, parannetut kulkureitit, varustettu keittiö ja maisemoidut puutarha-alueet. Ravintola on heti käyttövalmis.
Hyväksytty perusprojekti liikekeskukselle
Tontin pohjoinen osa mahdollistaa 8 toimiston tai liiketilan rakentamisen, jotka on järjestetty 4 rakennukseen. Jokainen rakennus on jaettu kahteen loft-tyyppiseen yksikköön, joissa on pohjakerros, ensimmäinen kerros ja kattoterassi.
Suunnittelussa on painotettu luonnonvaloa, avointa tilaa, toisiinsa yhdistettyjä kuisteja ja maisemoituja alueita, luoden houkuttelevan ja dynaamisen ympäristön tuleville yrityksille.
Korkea sijoituspotentiaali
Molemmat omaisuuserät — ravintola ja liikekeskus — täydentävät ja vahvistavat toisiaan, vastaten todelliseen palvelutarpeeseen tällä tiheään asutulla alueella.
Ravintola on valmis vuokrattavaksi, arvioitu vuokratulo on 140 000 €/vuosi, mikä vastaa 5,2 % tuottoa.
Liikekeskus: kehityksen jälkeen se tuottaisi vahvaa lisätuottoa yksiköiden määrän ja niiden strategisen sijainnin ansiosta.
Liikekeskuksen arvioitu rakennuskustannus on 1 000 000 €, mikäli sen toteuttaa nykyisen omistajan rakennusyritys. Sijoittajalla on kuitenkin vapaus käyttää omaa rakentajaa tai muuttaa tontin osa laajennetuksi maisemoiduksi puutarhaksi ravintolalle, mikä lisäisi merkittävästi sen vuokra-arvoa.
Turvallinen sijoitus, jonka kasvu on taattu.
Tämä projekti tarjoaa useita tulovirtoja ensiluokkaisella alueella, jossa kysyntä on ympäri vuoden. Ihanteellinen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät turvallisuutta, korkeita tuottoja ja eksklusiivista liiketoimintatuotetta.
Lisätietoja tai vierailun sopimiseksi, autamme mielellämme.
Unique Investment Opportunity
We present an exceptional investment opportunity in one of Estepona’s most sought-after residential and commercial areas: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Located on Sabinillas Street, in the heart of a well-established residential community and just one minute from the main coastal road, the property enjoys a strategic yet quiet setting, tucked away from noise thanks to its second-line position.
Key Features of the Property
2,133 m² Plot with Commercial Use
Fully Renovated 212 m² Restaurant
A spacious, mostly open-plan establishment featuring terraces, upgraded access points, a fitted kitchen, and landscaped garden areas. The restaurant is ready to operate immediately.
Approved Basic Project for a Business Center
The northern section of the plot allows for the construction of 8 offices or commercial units, arranged in 4 buildings, each divided into two loft-style units with ground floor, first floor, and rooftop terrace.
The design prioritizes natural light, open spaces, interconnected porches, and landscaped areas, creating an attractive and dynamic environment for future businesses.
High Investment Potential
Both assets —the Restaurant and the Business Center— complement and enhance one another, addressing a real demand for services in this high-density residential area.
Restaurant ready to lease, with an estimated rental income of €140,000/year, equivalent to a 5.2% return.
Business Center: once developed, it would generate strong additional returns due to the number of units and their strategic location.
The estimated construction cost for the Business Center is €1,000,000 if carried out by the current owner’s construction company. However, the investor is free to use their own builder or to convert that section of the plot into extended landscaped gardens for the restaurant, which would significantly increase its rental value.
A Secure Investment with Guaranteed Growth.
This project offers multiple income streams in a premium area with year-round demand. An ideal opportunity for investors seeking security, high returns, and an exclusive commercial product.
For more information or to schedule a visit, we will be delighted to assist you.
