Semi Detached House in Fuengirola

Semi-Detached House in Fuengirola

Fuengirola

Myytävänä rakennus ensiluokkaisella sijainnilla – toinen rivi rannalle Fuengirolassa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus, vain 150 metrin päässä merestä, yhdessä Fuengirolan halutuimmista alueista. Ihanteellinen lyhytaikaiseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen, kiinteistöportfolion kasvattamiseen tai nopean jälleenmyyntimahdollisuuden hyödyntämiseen kysytyllä alueella.

Pohjaratkaisu ja potentiaali:

Rakennus koostuu 3 itsenäisestä asunnosta ja varastohuoneesta, tarjoten monipuolisuutta ja korkean vuokratuoton:

- Kellarikerros (66 m²): 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, olohuone, keittiö ja 11 m² patio.

Sisältää 19 m² varastohuoneen, joka voitaisiin muuttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi kellarikerroksen asuntoon, sillä yksi seinä yhdistyy patioon ja keittiöön, tai se voisi säilyä itsenäisenä studiona.

- Ensimmäinen kerros – 1 makuuhuoneen penthouse (52 m²):

Remontoitu alle 4 vuotta sitten korkealaatuisilla viimeistelyillä.

Tällä hetkellä asuttu; vuokralainen ei ole maksanut vuokraa yli 2 vuoteen. Poistoprosessi on käynnissä marraskuun 2025 oikeuden päätöksen jälkeen ja sen odotetaan valmistuvan myöhemmin tänä vuonna.

- Kaksikerroksinen penthouse (135 m²): 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, olohuone parvekkeella, keittiö, kodinhoitohuone, kahden makuuhuoneen yhteinen terassi ja solarium osittaisilla merinäköaloilla.

- Hinta: 825 000 € (hiljattain alennettu 855 000 €:sta).

Sijoituksen kohokohdat:

- Alueen 2 makuuhuoneen asunnon keskihinta on noin 450 000 €, tarjoten vahvaa arvonnousupotentiaalia.

- Tämän toisen rivin rantakiinteistöt arvostuvat vuosittain vähintään 20 %, mikä tekee tästä rakennuksesta erittäin houkuttelevan pitkäaikaisen sijoituksen.

- Nykyisten kaavoitusmääräysten mukaan rakennukseen saa rakentaa kellarikerroksen + 2 kerrosta (yhteensä 3 kerrosta), joten se voitaisiin muokata jopa 6 asunnoksi, maksimoiden vuokratulot ja pitkäaikaisen arvon.

- Pitkäaikainen vuokraus: saman kadun vastaava 3 makuuhuoneen asunto vuokrataan 2 800 €/kk.

- Lyhytaikainen vuokraus: noin 2 800 €/viikko.

Tärkeät tiedot:

- Rakennus on sallituissa korkeuksissa, 3 kerrosta (kellari + 2).

- Erinomainen sijainti, vakiintunut alue, korkea kysyntä ja vahva arvonnousupotentiaali.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille ja kehittäjille hankkia korkean potentiaalin rakennus Costa del Solilta kilpailukykyiseen hintaan.

Jos tarvitset lisätietoja tai haluat sopia esittelyn, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.

Tämä teksti on tekoälyn avulla käännetty.Näytä alkuperäinen englanninkielinen teksti tästä »

Building for Sale in Prime Location – Second Line to the Beach in Fuengirola

An exceptional investment opportunity, just 150 meters from the sea, in one of the most sought-after areas of Fuengirola. Ideal for short-term or long-term rental, increasing your property portfolio, or taking advantage of a quick resale opportunity in a high-demand location.

Layout and Potential:

The building consists of 3 independent apartments and a storage room, offering versatility and high rental potential:

- Ground Floor (66 m²): 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen, and 11 m² patio.

Includes a 19 m² storage room that could be converted into a third bedroom for the ground floor apartment, as one wall connects to the patio and kitchen, or it could remain as an independent studio.

- First Floor – 1-Bedroom Penthouse (52 m²):

Renovated less than 4 years ago with high-quality finishes.

Currently occupied; the tenant has not paid rent for over 2 years. The eviction process is underway following the November 2025 court ruling and is expected to be completed later this year.

- Duplex Penthouse (135 m²): 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with balcony, kitchen, laundry room, terrace shared by two bedrooms, and solarium with partial sea views.

- Price: €825,000 (recently reduced from €855,000).

Investment Highlights:

- The average price of a 2-bedroom apartment in the area is around €450,000, providing strong potential for appreciation.

- Properties in this second line to the beach appreciate annually by at least 20%, making this building a highly attractive long-term investment.

- According to current urban planning regulations, the building is allowed ground floor + 2 floors (3 floors total), so it could be reconfigured into up to 6 apartments, maximizing rental income and long-term value.

- Long-term rental: a similar 3-bedroom apartment on the same street rents for €2,800/month.

- Short-term rental: approximately €2,800/week.

Key Notes:

- The building is at the maximum permitted height of 3 floors (ground + 2).

- Excellent location, established area, high demand, and strong appreciation potential.

This is a unique opportunity for investors and developers to acquire a high-potential building in Costa del Sol at a competitive price.

If you need more information or wish to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.

näytä kokonaan